Vasaroita ja nauloja ei osteta koko rahalla Yhdysvalloissa
Presidentti Donald Trump ehti Ukraina-neuvottelujenkin lomassa sättimään tuttuun tapaansa Fedin pääjohtaja Jerome Powellia. Tiistaina Trump kirjoitti some-tilillään, että Powell on vahingoittanut pahasti Yhdysvaltain asuntomarkkinaa ja toisti jälleen vaatimuksensa korkojen laskusta. Powell puhuu perjantaina Jackson Holen konferenssissa, mistä odotetaan vihjeitä rahapolitiikan tulevasta suunnasta.

Lähde: LSEG
Yhdysvaltain asuntomarkkinan luvut eivät kuitenkaan kerro suuresta vahingosta. Asuntoaloitukset heinäkuulta yllättivät positiivisesti 5,2 %:n kasvullaan vuodentakaisesta. Rakennusluvissa nähtiin sen sijaan 2,8 %:n pudotus, joskin luvut molemmissa heittelevät kk-tasolla. Alla oleva kuvio kuitenkin näyttää, että meno aloituksissa on ollut melko tasaista koronapandemian notkahduksen jälkeen. Samalla ollaan hyvin kaukana finanssikriisin madonluvuista.


Asuntomarkkinalla riittää myös tällä hetkellä ostajan kannalta toppuuttelevia tekijöitä. Suositus asuntolainatyypin, 30-vuotisen lainan, korko on laskenut puoli prosenttiyksikköä alkuvuodesta, mutta pysyttelee edelleen 6,5 %:n tuntumassa eli selvästi pandemia-aikaa korkeammalla tasolla. Se yhdessä edelleen nousseiden asuntohintojen kanssa pidättelee kysyntää. Toisaalta jarrua löytyy myös tarjontapuolella, sillä rakennusinvestoinnit vähenivät koko alkuvuoden ajan. Todennäköisesti heikko meno jatkuu läpi vuoden.
