Copyright © Inderes 2011 - present. All rights reserved.
  • Uusimmat
  • Pörssi
    • Aamukatsaus
    • Osakevertailu
    • Pörssikalenteri
    • Osinkokalenteri
    • Analyysi
    • Artikkelit
    • Sisäpiirin kaupat
  • inderesTV
  • Mallisalkku
  • Foorumi
  • Premium
  • Femme
  • Opi
    • Sijoituskoulu
    • Q&A
    • Analyysikoulu
  • Meistä
    • Seurantayhtiöt
    • Tiimi
Analyytikon kommentti

Investors House ja Ovaro Kiinteistösijoitus valmistelevat merkittävää kiinteistöinvestointia

– Matias ArolaAnalyytikko
Investors HouseOvaro Kiinteistösijoitus

Investors House (IH) ja Ovaro Kiinteistösijoitus tiedottivat keskiviikkona valmistelevansa yhdessä ostajakonsortioon kuuluvan Royal House Oy:n kanssa merkittävää, noin 85 000 neliön kiinteistökauppaa. Valmisteltavassa kaupassa konsortio ostaisi Keski-Suomen Sairaanhoitopiiriltä Jyväskylästä entisen keskussairaala-alueen rakennuksineen 46 MEUR:n kauppahinnalla. Kauppaan sisältyy myös Sisä-Suomen sairaala Äänekoskella.

Kaupan kohteena oleva Kukkula-hankkeeksi nimitetty Jyväskylän entinen keskussairaala-alue sijaitsee reilun kahden kilometrin päässä kaupungin keskustasta. Keskussairaala-alue muodostuu säilytettävistä ja purettavista rakennuksista sekä mahdollisen kaavamuutoksen jälkeen syntyvästä uudesta rakennusoikeudesta. Kaavamuutosta vaativa kehitysalue näyttelee kaupassa merkittävää roolia ja kaavamuutoksen valmistelun on määrä alkaa vuoden 2021 loppupuolella.

Jyväskylän kaupunki on julkisten lähteiden perusteella kaavaillut alueelle alustavasti asuntorakennusoikeutta noin 60 000 kerrosneliömetrin edestä ja arviomme mukaan alueelle voitaisiin toteuttaa karkeasti noin 200 MEUR:n rakennushankkeet. Arvioimme kaavatyön kestävän vähintään noin 3 vuotta ja näin ollen rakentaminen alueella voisi alkaa aikaisintaan vuonna 2024. Kehityshanke olisi sekä IH:n että Ovaron mittakaavassa merkittävä ja tukisi toteutuessaan molempien yhtiöiden pidemmän aikavälin kasvunäkymiä. Ovaro kertoi viime joulukuussa julkaistussa strategiapäivityksessään tavoitteekseen kiinteistökehityksen aloittamisen ja eilen tiedotettu hanke olisi yhtiölle toteutuessaan ensimmäinen konkreettinen täysin uusi kehityshanke. Asuntokehityshankkeet näyttelevät keskeistä roolia myös IH:n strategiassa.

Ostajakonsortion ja myyjän on tarkoitus määrittää kaupan pääehdot ja solmia kauppa kuluvan vuoden aikana. Yhtiöt kertoivat eilisessä tiedotteissa, että valmisteilla oleva kauppa tapahtuisi vaiheittain 2021 alkaen ja viimeinen osa kaupasta toteutettaisiin, kun aluetta koskeva kaavamuutos on saanut lainvoiman. Yhtiöiden mukaan valmisteltavaan kiinteistöhankintaan liittyy vielä monia ennen kaupan valmistumista selvitettäviä asioita ja tämän johdosta kaupan mahdollisten tulosvaikutusten arviointi on tässä vaiheessa vaikeaa. Yhtiöiden tiedotteet jättivätkin monia yksityiskohtia auki, eikä tiedotteissa tuotu esiin, millaisilla omistusosuuksilla kukin on hankkeeseen lähtemässä. Yhtiöiden on määrä tiedottaa asian etenemisestä neuvotteluiden edetessä ja tulemme kommentoimaan kauppaa tarkemmin, kun asiasta saadaan lisätietoa.

Sisäänkirjautuminen vaadittu

Tämä sisältö on näkyvissä vain sisäänkirjautuneille käyttäjille

Luo ilmainen tunnus
Foorumin keskustelut
Hallituksen päätöksen mukaisesti osingon toinen erä 0,17 €/osake on tulossa maksuun. Eli luokkaa 3,1 % osinkotuotto nykykurssille Osingon tä...
5.6.2025 klo 8.35
- Frans-Mikael Rostedt
1
@Frans-Mikael_Rostedt on antanut kommenttinsa siitä, miten Investors House käynnistää Palvelut -segmentin strategisen arvioinnin. Inderes Investors...
26.5.2025 klo 4.58
- Sijoittaja-alokas
1
Frans on tehnyt uuden yhtiöraportin IH:sta Q1:n jäljiltä. Investors Housen Q1-tulos kasvoi operatiivisesti vahvasti, mutta jäi odotuksistamme...
8.5.2025 klo 6.59
- Sijoittaja-alokas
1
@Petri_Roininen oli Fransin haastattelussa Q1:n jälkeen. Inderes Investors House Q1'25: Hyvä startti vuoteen - Inderes Aika: 07.05.2025 klo ...
7.5.2025 klo 15.45
- Sijoittaja-alokas
2
Tässä on Fransin pikakommentit IH:n aamun tuloksesta. Investors Housen Q1-tulos oli hyvällä tasolla, mutta jäi ennusteistamme. Operatiivisesti...
7.5.2025 klo 6.35
- Sijoittaja-alokas
1
Poliitikkona Roinisella hallussa tuo tiedottaminen, paitsi että, oikea poliitikko ei koskaan myöntäisi erehtyneensä : EREHDYIN – ASUNTOLAMA ...
7.5.2025 klo 6.19
- NukkeNukuttaja
1
Frans on antanut etkokommenttinsa, kun Investors House julkaisee Q1-tuloksensa keskiviikkona. Ennustamme operatiivisen tuloksen kasvavan selv...
6.5.2025 klo 5.36
- Sijoittaja-alokas
1
Sosiaalinen media
  • Inderes Foorumi
  • Youtube
  • Facebook
  • Instagram
  • X (Twitter)
  • Tiktok
  • Linkedin
Yhteystiedot
  • info@inderes.fi
  • +358 10 219 4690
  • Porkkalankatu 5
    00180 Helsinki
Inderes
  • Meistä
  • Tiimi
  • Avoimet työpaikat
  • Inderes sijoituskohteena
  • Palvelut pörssiyhtiöille
Sivusto
  • UKK
  • Käyttöehdot
  • Tietosuojaseloste
  • Vastuuvapauslauseke
Inderesin vastuuvapauslauseke löytyy täältä. Kunkin Inderesin aktiivisessa seurannassa olevan osakkeen tarkemmat tiedot löytyvät kunkin osakkeen omilta yhtiösivuilta Inderes-sivustolla. © Inderes Oyj. Kaikki oikeudet pidätetään.