Ovaro hankki kolme toimistokiinteistöä Jyväskylästä
Ovaro Kiinteistösijoitus tiedotti maanantaina hankkineensa Jyväskylästä kolme toimistokiinteistöä. Hankituista kohteista kaksi sijaitsee Jyväskylän ydinkeskustan välittömässä läheisyydessä osoitteissa Sepänkatu 4 ja Nisulankatu 78. Kolmas kiinteistö sijaitsee Jyväskylän yliopistokampuksella osoitteessa Ahlmaninkatu 2. Kohteiden velaton kauppahinta on 4,1 MEUR ja Ovaro rahoittaa hankinnat kassavaroilla sekä pankkirahoituksella. Myyjänä kaupassa on kansainvälinen kiinteistösijoitusyhtiö.
Ovaron mukaan hankituilla toimistokiinteistöillä on vuokrattavaa pinta-alaa noin 6 300 neliötä ja tämänhetkinen vuokrausaste on noin 70 %. Nykyisellä vuokrausasteella kohteiden nettotuotto noin 7,4 % eli noin 0,3 MEUR/vuosi. Ovaron mukaan kiinteistöt ovat peruskorjattuja ja yhtiö odottaa kiinteistöille olevan Jyväskylässä hyvin vuokralaiskysyntää. Hankinnat ovat hyvin linjassa Ovaron strategian kanssa, sillä yhtiön tavoitteena on siirtää kiinteistökannan painopistettä maakunnista kasvukeskuksiin. Hankinnan myötä myös toimitilojen rooli Ovaron kiinteistöportfoliossa kasvaa. Ovaron sijoituskiinteistöjen käypä arvo oli Q2:n lopussa noin 48 MEUR ja nyt tiedotettujen kauppojen sekä toissaviikolla tehtyjen asuntomyyntien jälkeen toimitilat muodostavat portfolion arvosta laskelmiemme mukaan reilut 20 %.
Ovaron mukaan hankinnalla on myönteinen vaikutus sen operatiiviseen tulokseen (EPRA) ja yhtiö arvioi edelleen vuoden 2022 operatiivisen tuloksen olevan merkittävästi vertailukautta (2021: -0,8 MEUR) parempi. Nykyiset ennusteemme odottavat Ovarolta kuluvana vuonna noin 1,1 MEUR:n EPRA-tulosta. Näkemyksemme mukaan hankinnan vaikutukset ennusteisiimme jäävät suoriltaan suhteellisen vähäisiksi, sillä arvioimme toissaviikolla toteutettujen asuntomyyntien (tasearvo 3,6 MEUR) supistavan yhtiön nettotuottoja vuositasolla karkeasti 0,36 MEUR. Pidemmällä aikavälillä kohteiden vuokrausasteiden nostaminen antaisi luonnollisesti tukea tulosennusteillemme.
Ovaro julkaisee Q3-tuloksensa 17.11 ja tulemme huomioimaan transaktiot ennusteissamme tuolloin. Viimeisin yhtiöpäivitys Ovarosta on luettavissa täältä.
Sisäänkirjautuminen vaadittu
Tämä sisältö on näkyvissä vain sisäänkirjautuneille käyttäjille
Ovaro on vuonna 2010 perustettu Suomessa toimiva vuokra-asuntoihin ja toimitiloihin sijoittava kiinteistösijoitusyhtiö. Yhtiön on syventänyt rooliaan kiinteistöliiketoiminnassa ottamalla itselleen kiinteistöjen vuokrauksen ja ylläpidon ohjauksen, kiinteistöjen kehityksen sekä hankekehityksen ja rakennuttamisen.
Lue lisää yhtiösivullaTunnusluvut18.08.2022
| 2021 | 22e | 23e | |
|---|---|---|---|
| Liikevaihto | 8,2 | 5,4 | 14,9 |
| kasvu-% | −15,6 % | −33,7 % | 174,5 % |
| EBIT (oik.) | −11,6 | 0,6 | 1,6 |
| EBIT-% (oik.) | −142,4 % | 11,1 % | 10,9 % |
| EPS (oik.) | −1,46 | 0,03 | 0,12 |
| Osinko | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Osinko % | |||
| P/E (oik.) | neg. | 108,9 | 28,8 |
| EV/EBITDA | neg. | 56,4 | 23,6 |
Foorumin keskustelut
