Ovaro hankki toimistokiinteistön Tampereelta
Ovaro ilmoitti keskiviikkona hankkineensa toimistokiinteistön Tampereelta. Kiinteistö sijaitsee Hervannan yliopistokampuksella ja vuokrattavien tilojen pinta ala on noin 10 000 neliömetriä. Kohde rahoitetaan kassavaroilla ja pankkilainalla.
Mielestämme kohde vaikuttaa hyvältä sijoitukselta, sillä 6 MEUR:n velattomalla kauppahinnalla nettovuokratuotto on nykyisellä 60 % vuokrausasteella noin 8,0%. Lisäksi Ovaro saa kehityspotentiaalia vuokrausasteen nostamisen ja mahdollisen käyttämättömän toimitilarakennusoikeuden (7000 kerrosneliötä) hyödyntämisen kautta. Arviomme mukaan esimerkiksi vuokrausasteen noin 10 %-yksikön nosto kasvattaisi nettotuoton noin 10 %:iin. Toimistokiinteistö on rakennettu 1990-luvulla, joten kohde vaatii tiettyjä perusparannuksia, mutta suurempia korjaustarpeita ei käsityksemme mukaan ole.
Hankitulla kohteella on noin 0,5 MEUR:n positiivinen vaikutus Ovaron nettovuokratuottoihin vuositasolla (2022e: 2,4m). Kuluvan vuoden EPRA-tulosta koskevan ohjeistuksen (paranee merkittävästi vuoteen 2021 verrattuna) yhtiö piti kaupan julkistamisen myötä ennallaan. Nykyinen odotuksemme 2022 EPRA-tulokseksi on noin 1,1 MEUR ja hankinnalla on tähän noin 0,1–0,2 MEUR positiivinen vaikutus. Tulemme sisällyttämään kaupan ennusteisiimme lähiaikoina päivitettävän laajan raportin yhteydessä.
Login required
This content is only available for logged in users
Ovaro Kiinteistösijoitus focuses on real estate investments and in particular real estate development, primarily buying, developing and selling offices and land. Ovaro also owns and rents offices and apartments. The company operates in various parts of Finland, but focuses its operations on Finland's growth centers, i.e. university cities and the capital region.
Read more on company pageKey Estimate Figures13.05.2022
| 2021 | 22e | 23e | |
|---|---|---|---|
| Revenue | 8.2 | 4.8 | 4.8 |
| growth-% | -15.6 % | -41.2 % | -0.3 % |
| EBIT (adj.) | -11.6 | -0.3 | 0.3 |
| EBIT-% (adj.) | -142.4 % | -5.7 % | 6.7 % |
| EPS (adj.) | -1.46 | -0.05 | 0.02 |
| Dividend | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| Dividend % | |||
| P/E (adj.) | neg. | neg. | 143.8 |
| EV/EBITDA | neg. | neg. | 69.5 |
Forum discussions
