Ovaro käynnistää ja myy Kuopion liikekeskushankkeen 15 MEUR:lla
Summary
- Ovaro käynnistää ja myy Kuopion liikekeskushankkeen kansainväliselle sijoittajalle 15,3 MEUR:n kauppahinnalla, ja kaikki liiketilat on vuokrattu etukäteen.
- Hankkeen arvioidaan tuottavan 1-3 MEUR, ja toteuma odotetaan olevan haarukan ylälaidassa, mikä osoittaa yhtiön osta-kehitä-myy-strategian toimivuutta.
- Kauppa on ehdollinen rakennusluvan saamiselle, ja rakentamisen odotetaan alkavan elokuussa 2026, valmistuen joulumyyntiin 2027.
- Kauppa tukee Ovaron lähivuosien ennusteita ja vapauttaa pääomia muihin kehityshankkeisiin, kuten Jyväskylän Kukkulan projektiin.
Tämä sisältö on tekoälyn tuottamaa. Anna siihen liittyvää palautetta Inderesin foorumilla.
Ovaro tiedotti perjantaina käynnistävänsä ja myyvänsä Kuopion Haapaniemessä sijaitsevan liikekeskushankkeensa kansainväliselle sijoittajalle 15,3 MEUR:n kauppahinnalla. Hankkeen kaikki liiketilat on vuokrattu ja Tokmanni toimii kohteen suurimpana ankkurivuokralaisena. Hankkiessaan kohteen vuonna 2024 Ovaro arvioi kohteesta tuloutuvan 1-3 MEUR tuottoja, ja arviomme mukaan toteuma päätyy haarukan ylälaitaan. Kuopion kohde on mielestämme hyvä taidonnäyte yhtiön osta-kehitä-myy-strategian toimivuudesta. Odotimme hankkeen etenevän tänä vuonna, joten uutinen ei aiheuta välittömiä muutospaineita ennusteisiimme, mutta se laskee lyhyen aikavälin tuloskehitykseen liittyvää riskitasoa.
Hyvä osoitus nykystrategian toteutuksesta
Ovaro hankki Teollisuuskatu 1:ssä sijaitsevan kiinteistökehityskohteen alkuvuodesta 2024 2,7 MEUR:n velattomaan hintaan. Kohteen viereen oli tuolloin tulossa uusi K-Citymarket, joka avautui hiljattain. Ovaro alkaa rakentaa alueelle noin 9 400 neliömetrin kokoista uutta liikekeskusta, jonka kaikki tilat on vuokrattu pitkillä sopimuksilla Tokmannille ja kolmelle muulle tunnetulle vähittäiskaupan toimijalle. Hankintahetken 1-3 MEUR:n tuottoarvio näyttää toteutuvan mielestämme lähemmäs haarukan ylälaitaa. Mielestämme hankkeen onnistunut kehittäminen ja myynti eteenpäin ovat hyvä näyttö Ovaron kyvystä toteuttaa osta-kehitä-myy-strategiaansa käytännössä.
Kauppa tukee lähivuosien ennusteitamme ja vapauttaa pääomia
Noin 15,3 MEUR:n arvoinen kauppa on ehdollinen rakennusluvan saamiselle, minkä odotetaan tapahtuvan elokuun 2026 aikana. Rakentamisen on tarkoitus käynnistyä heti tämän jälkeen, ja kohteen tulisi valmistua joulumyyntiin 2027. Kauppahinnan maksu ja tuloutusvaikutus jakautuvat näille kahdelle tilikaudelle sitä mukaa, kun rakentaminen etenee. Olimme jo aiemmin sisällyttäneet Kuopion Teollisuuskadun hankkeen lähivuosien ennusteisiimme noin 16 MEUR:n investointina ja yhtenä keskeisimpänä tulosajurina, joten kaupan lopullinen kokoluokka ja aikataulu vastaavat suunnilleen odotuksiamme. Olimme aiemmin odottaneet rakentamisen käynnistyvän Q2:lla, mutta nyt arvioimme sen käynnistyvän Q3:lla. Rakentamisen käynnistyessä Ovaro saa arviomme mukaan likimain vapautettua kohteeseen sitoutuneet pääomat muiden kehityshankkeiden, kuten Jyväskylän Kukkulan, edistämiseen. Hankkeen varmistuminen ja myyminen jo tässä vaiheessa laskee lyhyen aikavälin ennusteriskejä. Seuraava tärkeä etappi yhtiölle on Jyväskylän Kukkulan aloituskorttelin aikataulu varmistuminen.
Login required
This content is only available for logged in users
Ovaro Kiinteistösijoitus focuses on real estate investments and in particular real estate development, primarily buying, developing and selling offices and land. Ovaro also owns and rents offices and apartments. The company operates in various parts of Finland, but focuses its operations on Finland's growth centers, i.e. university cities and the capital region.
Read more on company pageKey Estimate Figures22.05.
| 2025 | 26e | 27e | |
|---|---|---|---|
| Revenue | 4.3 | 12.8 | 38.4 |
| growth-% | -18.5 % | 197.6 % | 200.6 % |
| EBIT (adj.) | 5.7 | 4.4 | 6.0 |
| EBIT-% (adj.) | 133.8 % | 34.8 % | 15.5 % |
| EPS (adj.) | 0.28 | 0.31 | 0.56 |
| Dividend | 0.12 | 0.14 | 0.15 |
| Dividend % | 3.7 % | 4.9 % | 5.3 % |
| P/E (adj.) | 11.6 | 9.2 | 5.1 |
| EV/EBITDA | 7.1 | 10.1 | 5.2 |
Forum discussions
