companyName

feedTypes

includeEstimates

includeOverview

includeOwnership

CompanyName_Query

companySlug

CompanyMetaData

CompanyContent_query

company

query CompanyName_Query(
  $companyName: String!
  $feedTypes: [ContentType!]!
  $includeEstimates: Boolean!
  $includeOverview: Boolean!
  $includeOwnership: Boolean!
) {
  ...CompanyMetaData_Ux1x9
  ...CompanyContent_query_3FslI5
}

fragment AnalystData on Analyst {
  name
  pageUrl
  jobTitle
  imgUrl
}

fragment AuthorList on Content {
  __isContent: __typename
  id
  authors {
    __typename
    id
    name
    pageUrl
  }
}

fragment ChangePercentBlock_Company on Company {
  defaultInstrument {
    isin
    symbol
    priceData {
      diff1mPercentage
      diff1yPercentage
      diff3yPercentage
      diffFromStartPercentage
    }
    id
  }
}

fragment CompactFeed_3NXCcw on Query {
  compactFeed: feedContent(companySlug: $companyName, filter: {types: $feedTypes}) {
    edges {
      node {
        __typename
        id
        ...TeaserExtraCompact_content
        createdAt
        companies {
          viewerIsFollowing
          id
        }
      }
      cursor
    }
    pageInfo {
      endCursor
      hasNextPage
    }
  }
}

fragment CompanyAnalystQuery on Company {
  analysts {
    ...AnalystData
    name
    pageUrl
    jobTitle
    imgUrl
    id
  }
}

fragment CompanyContent_query_3FslI5 on Query {
  ...CompanyHeader_query_Ux1x9
  ...CompanyOwnership_query_Ux1x9 @include(if: $includeOwnership)
  ...CompanyNumbers_query_Ux1x9 @include(if: $includeEstimates)
  ...CompanyInvestorConsensus_query_Ux1x9
  ...CompanyPageTop_query_Ux1x9 @include(if: $includeOverview)
  ...CompanyPageBottom_query_2bVJwf @include(if: $includeOverview)
  ...CompanyDisclaimer_query_Ux1x9
}

fragment CompanyCoverage_Company on Company {
  analysts {
    name
    id
  }
  isPayingCustomerOf
  isFormerCustomerOf
  isCorporateCustomer
  ...CompanyAnalystQuery
  defaultInstrument {
    ...TargetAndRecommendation_Company
    id
  }
}

fragment CompanyDescription_Company on Company {
  description
  websiteUrl
  name
}

fragment CompanyDisclaimer_query_Ux1x9 on Query {
  company(companySlug: $companyName) {
    name
    isPayingCustomerOf
    isFormerCustomerOf
    id
  }
}

fragment CompanyHeader_query_Ux1x9 on Query {
  company(companySlug: $companyName) {
    id
    companyInsref
    name
    viewerIsFollowing
    followersCount
    isCorporateCustomer
    hasPinpointData
    sector {
      sectorname
      industry
    }
    regions
    defaultInstrument {
      symbol
      priceData {
        tradeCurrency
        lastPrice
        diff1dPercentage
      }
      marketplace {
        name
      }
      estimates: estimateTransactions(first: 1, includeQuarters: false) {
        date
      }
      id
    }
    topOwners {
      name
    }
    transactions: insiderTransactions(filter: {types: [BUY, SELL, SUBSCRIPTION]}) {
      edges {
        node {
          date
          id
        }
      }
    }
  }
}

fragment CompanyInsiderTransactions on Company {
  name
  regions
  insiderTransactions(filter: {types: [BUY, EXERCISE_OF_SHARE_OPTION, PLEDGE, RECEPTION_OF_SHARE_PREMIUM, SELL, SUBSCRIPTION]}) {
    edges {
      node {
        insider
        position
        volume
        price
        date
        unit
        type
        totalValue
        id
      }
    }
  }
}

fragment CompanyInvestorConsensus_query_Ux1x9 on Query {
  company(companySlug: $companyName) {
    companyInsref
    id
  }
}

fragment CompanyMetaData_Ux1x9 on Query {
  company(companySlug: $companyName) {
    name
    description
    pageUrl
    id
  }
}

fragment CompanyName_Slug on Company {
  slug
}

fragment CompanyNumbers_query_Ux1x9 on Query {
  company(companySlug: $companyName) {
    defaultInstrument {
      estimateData {
        modelType
        reportingCurrency
      }
      estimateTransactions(first: 1, includeQuarters: true) {
        actualized {
          year
          quarter
          revenue
          revenueGrowth
          ebitda
          ebitAdjusted
          ebitReported
          preTaxProfit
          netEarnings
          epsReported
          epsAdjusted
          dividend
          payoutPercentage
          roePercent
          roiPercent
          enterpriseValue
          bookValue
          marketCap
          gearingPercent
          equityRatio
          dividendYield
          totalCosts
          loanLosses
          balanceSheetTotal
          tangibleBook
          cet1
          rwa
          sharePrice
          sharesTotal
        }
        estimates {
          year
          quarter
          revenue
          revenueGrowth
          ebitda
          ebitAdjusted
          ebitReported
          preTaxProfit
          netEarnings
          epsReported
          epsAdjusted
          dividend
          payoutPercentage
          roePercent
          roiPercent
          enterpriseValue
          bookValue
          marketCap
          gearingPercent
          equityRatio
          dividendYield
          totalCosts
          loanLosses
          balanceSheetTotal
          tangibleBook
          cet1
          rwa
          sharePrice
          sharesTotal
        }
      }
      id
    }
    id
  }
}

fragment CompanyOverviewGraphs_query_Ux1x9 on Query {
  company(companySlug: $companyName) {
    defaultInstrument {
      estimateData {
        modelType
        reportingCurrency
      }
      companyTransactions: estimateTransactions(first: 1, includeQuarters: false) {
        actualized {
          year
          revenue
          ebitAdjusted
          epsAdjusted
          dividendYield
        }
        estimates {
          year
          revenue
          ebitAdjusted
          epsAdjusted
          dividendYield
        }
      }
      id
    }
    id
  }
}

fragment CompanyOwners on Company {
  regions
  topOwners {
    name
    capitalPercent
    votingPowerPercent
  }
}

fragment CompanyOwnership_query_Ux1x9 on Query {
  company(companySlug: $companyName) {
    ...CompanyOwners
    ...CompanyInsiderTransactions
    id
  }
}

fragment CompanyPageBottom_query_2bVJwf on Query {
  ...GeneralFeed_data_3NXCcw
  ...CompactFeed_3NXCcw
  ...UpcomingEventsQuery_Ux1x9
  ...RiskRecommendMatrix_query_Ux1x9
  ...CompanyOverviewGraphs_query_Ux1x9
  company(companySlug: $companyName) {
    companyInsref
    ...ForumUpdates_Company
    id
  }
  allFeed: feedContent(first: 1, companySlug: $companyName, filter: {hideUpcomingVideos: true}) {
    edges {
      node {
        __typename
        id
      }
    }
  }
  main: feedContent(first: 1, companySlug: $companyName, filter: {hideUpcomingVideos: true, types: [COMPANY_REPORT, EXTENSIVE_COMPANY_REPORT, ANALYST_COMMENT, VIDEO, ARTICLE]}) {
    edges {
      node {
        __typename
        id
      }
    }
  }
  webcasts: feedContent(first: 1, companySlug: $companyName, filter: {hideUpcomingVideos: true, types: [WEBCAST]}) {
    edges {
      node {
        __typename
        id
      }
    }
  }
  thirdPartyResearch: feedContent(first: 1, companySlug: $companyName, filter: {types: [THIRD_PARTY_COMPANY_REPORT]}) {
    edges {
      node {
        __typename
        id
      }
    }
  }
  releases: feedContent(first: 1, companySlug: $companyName, filter: {types: [STOCK_EXCHANGE_RELEASE, PRESS_RELEASE]}) {
    edges {
      node {
        __typename
        id
      }
    }
  }
}

fragment CompanyPageTop_query_Ux1x9 on Query {
  ...StockChart_ChartQuery_Ux1x9
  ...LatestReports_query_Ux1x9
  company(companySlug: $companyName) {
    isFund
    name
    ...CompanyCoverage_Company
    ...CompanyName_Slug
    ...CompanyDescription_Company
    ...FundNumbers_Company
    ...ChangePercentBlock_Company
    ...KeyEstimateFigures_Company
    defaultInstrument {
      id
    }
    analysts {
      name
      id
    }
    id
  }
  extensiveReport: feedContent(first: 1, companySlug: $companyName, filter: {types: [EXTENSIVE_COMPANY_REPORT]}) {
    edges {
      node {
        __typename
        id
      }
    }
  }
  analysis: feedContent(first: 1, companySlug: $companyName, filter: {types: [COMPANY_REPORT, EXTENSIVE_COMPANY_REPORT], tagNames_nin: ["Mallisalkku", "Arvonluojat"]}) {
    edges {
      node {
        __typename
        id
      }
    }
  }
  analysisArvonluojat: feedContent(first: 1, companySlug: $companyName, filter: {types: [COMPANY_REPORT, EXTENSIVE_COMPANY_REPORT], tagNames_nin: ["Mallisalkku"]}) {
    edges {
      node {
        __typename
        id
      }
    }
  }
}

fragment CompanyTagList on Company {
  pageUrl
  name
  viewerIsFollowing
}

fragment ForumUpdates_Company on Company {
  name
  forum {
    threadUrl
    highlightedPosts {
      url
      author
      authorImgUrl
      text
      postedAt
      likesCount
    }
  }
}

fragment FundNumbers_Company on Company {
  defaultInstrument {
    isin
    symbol
    priceData {
      lastPrice
      ath
    }
    id
  }
}

fragment GeneralFeed_data_3NXCcw on Query {
  generalFeed: feedContent(first: 20, companySlug: $companyName, filter: {types: $feedTypes}) {
    edges {
      node {
        __typename
        id
        ...Teaser_content
        ...TeaserCompact_content
      }
      cursor
    }
    pageInfo {
      endCursor
      hasNextPage
    }
  }
}

fragment KeyEstimateFigures_Company on Company {
  marketData {
    marketCap
  }
  defaultInstrument {
    priceData {
      tradeCurrency
      dailyTurnover
      lastPrice
      marketCap
    }
    sector
    fundamentalData {
      ebit
      eps
      sales
      dividend
    }
    estimateData {
      modelType
      estimates {
        firstEstimateYear {
          year
          bookValue
          netSales
          dividendA
          epsAdjusted
          ebitAdjusted
          hybridLoan
          noOfShares
          netDebt
          mvMinorities
          mvAssociated
          roePercent
        }
      }
    }
    estimatesSharePrice: estimateTransactions(first: 1) {
      estimates {
        sharePrice
      }
    }
    id
  }
}

fragment LatestReports_query_Ux1x9 on Query {
  extensiveReport: feedContent(first: 1, companySlug: $companyName, filter: {types: [EXTENSIVE_COMPANY_REPORT]}) {
    edges {
      node {
        __typename
        createdAt
        pageUrl
        id
      }
    }
  }
  analysis: feedContent(first: 1, companySlug: $companyName, filter: {types: [COMPANY_REPORT, EXTENSIVE_COMPANY_REPORT], tagNames_nin: ["Mallisalkku", "Arvonluojat"]}) {
    edges {
      node {
        __typename
        createdAt
        pageUrl
        id
      }
    }
  }
  analysisArvonluojat: feedContent(first: 1, companySlug: $companyName, filter: {types: [COMPANY_REPORT, EXTENSIVE_COMPANY_REPORT], tagNames_nin: ["Mallisalkku"]}) {
    edges {
      node {
        __typename
        createdAt
        pageUrl
        id
      }
    }
  }
}

fragment Reactions on Content {
  __isContent: __typename
  id
  reactionGroups {
    reactionType
    reactionsCount
    viewerReacted
  }
}

fragment RiskRecommendMatrix_query_Ux1x9 on Query {
  company(companySlug: $companyName) {
    defaultInstrument {
      riskData: estimateTransactions(first: 1) {
        businessRisk
        valuationRisk
      }
      id
    }
    id
  }
}

fragment StockChart_ChartQuery_Ux1x9 on Query {
  company(companySlug: $companyName) {
    isFund
    defaultInstrument {
      coreId
      id
      marketOpen
      marketClose
      marketplace {
        region
      }
      returns {
        day
        week
        month
        threeMonths
        sixMonths
        year
        threeYears
        fiveYears
        tenYears
        ytd
        total
      }
    }
    id
  }
}

fragment TargetAndRecommendation_Company on Instrument {
  estimateData {
    modelType
    researchCurrency
    estimates {
      date
      recommendation
      targetPrice
    }
  }
}

fragment TeaserCompact_content on Content {
  __isContent: __typename
  __typename
  id
  type
  title
  createdAt
  isPremium
  pageUrl
  lang
  companies {
    ...CompanyTagList
    id
  }
  ... on Video {
    liveTime
  }
  ... on Webcast {
    liveTime
  }
  ...AuthorList
}

fragment TeaserExtraCompact_content on Content {
  __isContent: __typename
  id
  title
  createdAt
  pageUrl
  lang
  companies {
    name
    pageUrl
    viewerIsFollowing
    id
  }
}

fragment Teaser_content on Content {
  __isContent: __typename
  __typename
  id
  type
  title
  createdAt
  pageUrl
  imgUrl
  isPremium
  lang
  companies {
    ...CompanyTagList
    id
  }
  publishers {
    imgUrl
  }
  authors {
    __typename
    id
  }
  ... on AnalystComment {
    preview
  }
  ... on Article {
    preview
  }
  ... on CompanyReport {
    preview
  }
  ... on ThirdPartyCompanyReport {
    preview
  }
  ... on QA {
    preview
  }
  ... on Video {
    preview
    liveTime
  }
  ... on Webcast {
    preview
    liveTime
  }
  ...AuthorList
  ...Reactions
}

fragment UpcomingEventsQuery_Ux1x9 on Query {
  company(companySlug: $companyName) {
    defaultInstrument {
      calendarEvents(first: 10) {
        edges {
          node {
            date
            type
            period
            id
          }
        }
      }
      id
    }
    id
  }
}


name

description

pageUrl

companyInsref

viewerIsFollowing

followersCount

isCorporateCustomer

hasPinpointData

sector

regions

defaultInstrument

topOwners

insiderTransactions

isPayingCustomerOf

isFormerCustomerOf

feedContent

Analyst

Frans-Mikael Rostedt

First North Finland

Asuntosalkku operates in the real estate sector. The company invests in real estate and has a portfolio of apartments located in Helsinki, Finland and Tallinn, Estonia. The homes are mainly residential and rental apartments. The main operations are in the Nordic and Baltic countries. Asuntosalkku was founded in 2018 and is headquartered in Helsinki.

Analyytikot Frans-Mikael ja Tommi käyvät videolla läpi laajaa raporttia ja avaavat varmasti monia askarruttavia kohtia raportista. Ei pelkkää raportin lukua, kun Tommi haastaa Fransia useilla hyvillä kysymyksillä:                   Inderes              Asuntosalkku: Houkutteleva tapa sijoittaa asuntoihin - Inderes    Aika: 30.05.2025 klo 11.08 Asuntosalkun vapaasti luettava laaja raportti on nyt julkaistu! Analyytikon mukaan nyt olisi hyvä ajoitus ottaa näkemystä asuntomarkkinaan ja toistaa Asuntosalkun osakkeelle lisää-suosituksen.                             Videon aiheet:  00:00 Aloitus  00:35 Lisää-suositus ja sijoituscase pähkinänkuoressa  04:05 Liiketoiminta ja asuntoportfoliot Suomessa ja Virossa  11:48 Yhtiön strategia  14:41 Taloudellinen tilanne  18:45 Vuokramarkkinan tilanne  25:43 Analyytikon ennusteet  29:26 Arvonmääritys  39:13 Yhteenveto ja valuaatio verrokkeihin nähden

Omaan silmään ja korvaan molemmat edellämainitut kommentit ovat erinomaisia. Itse olen kuitenkin palannut taas pienesti Asuntosalkun omistajaksi kevään aikana osin juuri tuon Tallinnan erinomaisen portfolion ansiosta. Jos Venäjän hyökkimistä Baltiaan haluaa pelätä, niin tuskinpa silloin Helsinkikään on erityisen houkutteleva kiinteistösijoittajan kohde?

Unohtui sanoa: Uudesta videokonseptista otetaan mielellään kehitysideoita ja palautetta vastaan - hyvää sekä huonoa!

Hyvää keskustelua, arvon kanssasijoittajat. Vaikka tämä Venäjä-riski ei lopulta hirveän suuri olisikaan, huomion arvoista minusta on, että siihen liittyy sellainen totaalituhon mahdollisuus, jota kiinteistö- ja asuntosijoittamiseen ei muuten kovin laajasti liity. Jos rakennuksia tuhoutuu sodassa tai alueita jää vihollisen käsiin, lähtökohtaisesti mikään vakuutus ei tätä korvaa eikä vahingonaiheuttajaa saada vastaamaan teoistaan missään tuomioistuimessa. Mutta en halua siis mitenkään liioitella tämän näkökulman merkitystä enkä väitä, etteikö sitä kenties jo olisi jossakin määrin otettu huomioon osakkeen hinnassa. Ja voi olla, että itsekin lähitulevaisuudessa sijoitan yhtiöön. Halusin vain nostaa tänän Venäjä-riskin esiin, kun siitä ei muuten ole näkynyt keskustelua.

Kiitos erinomaisesta videosta. Ainakin itse tykkäsin, kun videossa oli tavanomaista enemmän tarkentavia ja selventäviä kysymyksiä, ne konkretisoivat asiaa mainiosti. Arvostuksesta puhuttaessa oli hyvä, kun verrattiin aika paljon myös verrokkeihin.

Unohdat tuosta matikasta velkavivun. Asuntosalkun Tallinnan portfolio on noin 40% taseesta. Velkavipua 55%. Jos Tallinnan asuntojen arvot puolittuisivat, niin tase näyttäisi mainitsemasi -20%, mutta oma pääoma ja pörssikurssi laskisi 45% ceteris paribus. Todennäköisesti tuo shokki yltäisi myös Suomen asuntomarkkinoihin ja silloin -45% ei enää riittäisi.

Olen tässä keväällä ostellut vähän listattujen kiinteistöyhtiöiden osakkeita, kun on tuntunut, että voisi olla hyvä aika jaa ylös jonkinmoista kiinteistöhaaraa salkkuun. Isosta osuudesta ei ole kyse, vaan jostakin 5-10 prosentista tavoitetasolla. Asiaan: Olen toistaiseksi kiertänyt Asuntosalkun sen Tallinna-sijoitusten vuoksi. Huolettaa, että jos Venäjä jatkaa agressiotaan Ukrainan jälkeen, Baltian maat voivat olla tulilinjalla, ja silloin ei tunnu hyvältä idealta omistaa rakennuksia Tallinnassa. Ainakaan omaan silmään ei ole sattunut tässä ketjussa tai Inderesin muuten erittäin laadukkaissa raporteissa mitään pohdintaa tästä. Varmaan tätä kuitenkin jokainen firmaan sijoittanut on jollakin tasolla pohtinut. Kiinnostaisi kuulla ajatuksianne asiasta.

Asuntosalkku

85

EUR

+1.19 %

Coverage

Revenue and EBIT-%

EPS and dividend

Financial calendar

Risk

Forum discussions