Inderes uses cookies to provide a better user experience and a personalised service. By consenting to the use of cookies, we can develop an even better service and will be able to provide content that is interesting to you.
The specialized investment fund Titanium Baltic Real Estate invests in properties located in Estonia, Latvia, and Lithuania. The fund selects a broad range of property types, including residential, commercial, office, logistics, hotel, industrial, and social properties. The assets are primarily new, relatively new, recently modernized, under construction, or undergoing renovation.
The fund offers investors a diversified portfolio in a growing market region. Over the past 10 years, the Baltic countries’ GDP growth has been consistently higher than Finland’s, and this growth is expected to remain strong. As a result of this positive development, their capital cities and growth centers have become particularly attractive investment targets for real estate investors. Property yield targets are approximately 2–3% higher in Tallinn, Riga, and Vilnius than in Helsinki.
The Titanium Baltic Real Estate Fund aims to achieve an annual return of around 7%, primarily based on cash flows, a significant portion of which is distributed to investors as an annual income share. The fund is intended for both private and institutional investors.
Kiinteistömarkkinoiden suunnan odotetaan viimein kääntyvän korkojen mukana. Titaniumin salkunhoitaja Siim Rosenthal avaa markkinatilannetta erityisesti Baltian näkökulmasta ja odotuksiaan ensi vuoteen.
Jo vuosi sitten ennakoitiin, että kiinteistömarkkinoiden kaupankäynti vilkastuisi vähitellen, kun markkinat sopeutuvat korkeampiin korkoihin ja hintatasot vakiintuvat. EKP kuitenkin jatkoi koronnostoja, eikä markkinakäännettä nähty. Onko viime vuoden tilanne toistumassa?
Löysä raha poistui Baltian kiinteistömarkkinoilta ja vanhat kiinteistösijoittamisen totuudet tekivät paluun. Titanium salkunhoitaja Siim Rosenthal avaa Baltian kiinteistömarkkinoiden tilannetta.
Join Inderes community
Don't miss out - create an account and get all the possible benefits
FREE account
Stock market's most popular morning newsletter
Analyst comments and recommendations
Stock comparison tool
PREMIUM account
All company reports and deep analyses
Premium tools: model portfolio, screener, insider transactions
Premium columns: Guest column, expert insights
Inderes MCP - Inderes data directly into your AI tools
Titaniumin salkunhoitaja Siim Rosenthal avaa, missä Baltian kiinteistömarkkinoilla mennään. Kaupankäynnin odotetaan kiihtyvän vielä loppuvuoden aikana.
Tallinnan Lasnamäen 3500 neliön stock office -hankkeen rakennustyöt valmistuivat ajallaan, ja kohde saa käyttöönottoluvan kesän aikana, minkä jälkeen se siirtyy rahaston omistukseen.
Rahasto on tehnyt hankintoja ja sitoumuksia yli 155 miljoonalla eurolla, ja sen sijoituskapasiteetti on yhteensä noin 220 miljoonaa euroa. Rahastolla on tutkinnassa ja kaupankäynnin eri vaiheissa kiinteistöjä kaikista Baltian maista.
Baltian kiinteistömarkkinoilla haetaan suuntaa kiivaiden kauppavuosien jälkeen. Titaniumin Baltia-rahaston salkunhoitaja Siim Rosenthal haastattelussa.
Rahastolla on kaupankäynnin eri vaiheissa kiinteistöjä muun muassa toimistojen, logistiikan ja vähittäiskaupan alueelta sekä neuvotteluissa sale and leaseback -kohteita. Potentiaalisia investointeja on tutkinnassa kaikista Baltian maista.
Katsauskaudella rahasto hankki yhden Euroopan suurimman vuodetuotteiden tuottajan, Wendren, kiinteistön Virosta. Kauppahinta oli yli 30 miljoonaa euroa. Rahasto on tehnyt hankintoja tai sitoumuksia yhteensä yli 130 miljoonalla eurolla.
Viro, Latvia ja Liettua tarjoavat kiinteistösijoittajille uusia mahdollisuuksia. Titanium Baltia Kiinteistö -rahaston salkunhoitaja Siim Rosenthal avaa Baltian kiinteistömarkkinaa sijoituskohteena inderesTV:n Salkunhoitajat-haastattelussa.
