eQ perusti ensimmäisen asuntorahastonsa
eQ tiedotti keskiviikkona perustaneensa ensimmäisen asuntorahastonsa, joka kantaa nimeä Erikoissijoitusrahasto eQ Asunnot. Rahastoon on tähän mennessä kerätty sijoittajilta noin 33 MEUR:n merkintäsitoumukset, mikä mahdollistaa yli 100 MEUR:n sijoituskapasiteetin. Tiedotteen mukaan asuntorahaston sijoitustoiminta on käynnistetty ja rahaston varainkeruuta tullaan jatkamaan syksyllä. Rahaston tavoitekoko on 100 MEUR (NAV), mikä tarkoittaa velkavipu huomioiden yli 300 MEUR:n sijoituskapasiteettia.
eQ Asunnot sijoittaa asuntoihin pk-seudulla, Tampereella ja Turussa ja rahaston tavoitteena on rakentaa noin 1500 vuokra-asunnon salkku. Uudessa asuntorahastossa on tällä hetkellä sovittuja asuntokohteita yli 30 MEUR:lla, minkä lisäksi rahastolla on useita käynnissä olevia kohdeneuvotteluita käytettävissä olevan sijoituskapasiteetin osalta.
eQ Asunnot on eQ:n nykyisistä kiinteistörahastoista (Hoiva- ja Liikekiinteistö) poiketen rakenteeltaan suljettu kommandiittiyhtiö, joka on pääosin suunnattu ammattimaisille instituutiosijoittajille. Suljettu rahasto on mielestämme rakenteeltaan järkevä, sillä se helpottaa rahaston sijoitustoimintaa (ei auki lunastuksille) ja mahdollistaa nykyisiä erikoissijoitusrahastomuotoisia kiinteistörahastoja selvästi suuremman velkavivun. Ison velkavivun johdosta rahastossa on merkittävä tuottopalkkiopotentiaali, jota saadaan kuitenkin todennäköisesti odottaa ensi vuosikymmenen jälkipuoliskolle asti.
eQ kertoi tammikuussa aikeistaan laajentaa kiinteistötuotetarjontaansa asuntoihin ja olemme sisällyttäneet rahaston ennusteisiimme jo tuolloin. Nyt kerrottujen väliaikatietojen perusteella voi olla mahdollista, että rahaston lopullinen kokoluokka (GAV: +300 MEUR) jää hieman aiempaa arviotamme (GAV: ~400 MEUR) pienemmäksi. Rahaston perustaminen tapahtui sen sijaan vastaavasti hieman odottamaamme aikaisemmin, sillä perustaminen on ajoittunut ennusteissamme Q3’20:lle. Tulosennusteisiin näillä ei kuitenkaan ole oleellista vaikutusta, eikä tiedote tule johtamaan merkittäviin ennustemuutoksiin.
Odotamme eQ:n perustavan seuraavan asuntorahaston vuonna 2021, kun ensimmäinen rahasto pääsee täyteen sijoituskapasiteettiinsa. Toukokuussa julkaisemamme laaja raportti eQ:sta on luettavissa vapaasti täältä.
Sisäänkirjautuminen vaadittu
Tämä sisältö on näkyvissä vain sisäänkirjautuneille käyttäjille
eQ
eQ on vuonna 1998 perustettu suomalainen varainhoitoon ja investointipankkitoimintaan keskittyvä konserni. Konserni tarjoaa asiakkailleen sijoitus-, kiinteistö- ja pääomarahastoihin liittyviä palveluita, yksilöllistä varainhoitoa, sijoitusvakuutuksia sekä laajan valikoiman kansainvälisten yhteistyökumppaneiden sijoitusrahastoja. Lisäksi konserni tarjoaa yritys- ja kiinteistöjärjestelyihin sekä pääomajärjestelyihin liittyviä palveluja.
Lue lisää yhtiösivullaTunnusluvut09.05.2020
2019 | 20e | 21e | |
---|---|---|---|
Liikevaihto | 50,6 | 54,0 | 65,9 |
kasvu-% | 10,93 % | 6,60 % | 22,12 % |
EBIT (oik.) | 26,3 | 28,7 | 36,9 |
EBIT-% (oik.) | 51,95 % | 53,28 % | 55,95 % |
EPS (oik.) | 0,55 | 0,59 | 0,74 |
Osinko | 0,62 | 0,61 | 0,77 |
Osinko % | 4,98 % | 4,52 % | 5,64 % |
P/E (oik.) | 22,67 | 23,06 | 18,33 |
EV/EBITDA | 16,31 | 16,70 | 13,19 |