Investors House sai vahvistuksen Tikkurilan asuntokehityshankkeen myynnistä
Investors House (IH) tiedotti keskiviikkona saaneensa vahvistuksen omistamansa Vantaan Tikkurilan kehityshankkeen asemakaavamuutoksesta. Esisopimus kehitetyn alueen myynnistä tiedotettiin kesäkuussa 2021, ja se oli ehdollinen nyt saadulle asemakaavan vahvistukselle. Kyseessä on yhtiön vuonna 2019 hankkima mittava asuntokehityshanke, joka mahdollistaa uuden asemakaavan mukaisesti 10 000 kerrosneliön asuntorakentamisen.
IH arvioi vahvistetun rakennusoikeuden tulosvaikutukseksi noin 3 MEUR ennen laskennallisia veroja, joten myyntivoitto on hyvin linjassa aiempien odotustemme kanssa (2,5 MEUR verojen jälkeen). Tulosvaikutus kirjataan yhtiön Q4’22 tulokseen. Lisäksi hankkeen myynnin myötä IH:n taseesta vapautuu arviomme mukaan noin 8 MEUR pääomia, mikä tukee yhtiön investointikapasiteettia. Nämä yhtiö saa kassaansa esisopimuksen toteutuksen myötä kuluvana vuonna.
Olemme jo huomioineet kaupasta tuloutuvan myyntivoiton erillisenä komponenttina osien summa -laskelmassamme, joten nyt annetulla tiedotteella ei ole vaikutusta näkemykseemme yhtiöstä. Nettovarallisuuteen (EPRA NRV) tällä on kuitenkin arviomme mukaan 2,4 MEUR:n positiivinen vaikutus, mikä vastaa noin 6,6 % kasvua suhteessa Q3:n lopun tilanteeseen. Olemme käsitelleet Tikkurilan hanketta sekä IH:n muuta salkkua tarkemmin laajassa raportissamme, joka on luettavissa oheisesta linkistä.
Sisäänkirjautuminen vaadittu
Tämä sisältö on näkyvissä vain sisäänkirjautuneille käyttäjille
Investors House on vuonna 1988 perustettu yhtiö, joka toimii kiinteistö- ja finanssimarkkinan koko arvoketjussa. Kiinteistömarkkinalla yhtiö toimii aina tontin hankinnasta ja rakennuttamisesta kiinteistöjen omistamiseen ja kiinteistövarallisuuden hoitoon. Finanssimarkkinalla yhtiö pyrkii hakemaan pääomakevyttä ja skaalautuvaa kasvua erityisesti uusien kiinteistörahastojen ja erilaisten yhteissijoitusinstrumenttien avulla.
Lue lisää yhtiösivullaTunnusluvut14.11.2022
| 2021 | 22e | 23e | |
|---|---|---|---|
| Liikevaihto | 9,8 | 7,6 | 8,1 |
| kasvu-% | 3,2 % | −22,5 % | 6,7 % |
| EBIT (oik.) | −0,5 | 1,5 | 5,5 |
| EBIT-% (oik.) | −4,9 % | 19,5 % | 68,3 % |
| EPS (oik.) | −0,10 | 0,16 | 0,66 |
| Osinko | 1,29 | 0,31 | 0,33 |
| Osinko % | 23,1 % | 8,2 % | 8,7 % |
| P/E (oik.) | neg. | 23,7 | 5,8 |
| EV/EBITDA | neg. | 24,1 | 5,1 |
Foorumin keskustelut
