Ovaron Ydintoiminta-salkun vuokrausaste nousi syyskuussa 92,5 %:iin
Ovaro kertoi torstaina, että sen ns. Ydintoiminta-salkun neliöperusteinen vuokrausaste nousi syyskuun loppuun mennessä 92,5 %:iin, kun elokuun lopussa se oli 90,7 %. Ydintoiminta-salkun vuokrausaste on noussut kuluvana vuonna selvästi, sillä vuoden 2019 lopussa vuokrausaste oli 85,8 %.
Vuokrausasteen nousun taustalla on kuluvana vuonna uuden johdon alaisuudessa käynnistetyt vuokraustoiminnan ja vapaiden asuntojen markkinoinnin tehostamistoimet sekä asuntojen systemaattiset korjausohjelmat. Yhtiön johdon tiedotteessa antamien kommenttien mukaan Ydintoiminta-salkun vuokrausaste vaikuttaisi vakiintuneen yli 90 %:n tasolle, minkä lisäksi myös vuokralaisvaihtuvuus on pienentynyt. Ydintoiminta-salkun vuokrausasteen nousu on Ovaron saneerauksen etenemisen kannalta keskeistä ja viime kuukausien myönteinen kehitys kasvattaa luottamustamme yhtiöltä vuoden jälkipuoliskolla odottamaamme selkeää tulosparannusta kohtaan (operatiivinen EPRA-tulos H1’20: -331 TEUR ja H2’20e: 794 TEUR).
Ovaro kertoi myös, että se myi syyskuussa 12 asuntoa yhteensä noin 2,6 MEUR:n velattomin hinnoin (8/20: 3,0 MEUR). Ovaron strategisena tavoitteena on myydä vuosien 2019-2021 aikana huonosti vuokrauskäyttöön soveltuvat asunnot (Muu toiminta -salkku), ja nämä myynnit ovat toistaiseksi edenneet yhtiön tavoitteen ja omien odotustemme mukaisessa aikataulussa. Huoneistomyynneistä on myös saatu lähelle tasearvoa oleva hinta, sillä 2019 myynnit (31,3 MEUR) toteutuivat noin 3,7 % alle tasearvojen (ilman välityspalkkioita) ja H1’20:n myynnit (12,2 MEUR) noin 2,9 % alle tasearvojen. Muu toiminta -salkun arvo oli Q2:n lopussa 24,7 MEUR ja heinä-syyskuun myyntien jälkeen salkussa on myytävää Q3:n lopussa vielä noin 17,2 MEUR:lla. Huoneistomyynnit ovat Ovarolle kriittisiä, sillä yhtiön vuokraustoiminnan kassavirtaperusteinen tulos ei käsityksemme mukaan ole riittänyt rahoitusvastikkeiden maksamiseen.
Sisäänkirjautuminen vaadittu
Tämä sisältö on näkyvissä vain sisäänkirjautuneille käyttäjille
Ovaro Kiinteistösijoitus
Ovaro on vuonna 2010 perustettu Suomessa toimiva vuokra-asuntoihin ja toimitiloihin sijoittava kiinteistösijoitusyhtiö. Yhtiön on syventänyt rooliaan kiinteistöliiketoiminnassa ottamalla itselleen kiinteistöjen vuokrauksen ja ylläpidon ohjauksen, kiinteistöjen kehityksen sekä hankekehityksen ja rakennuttamisen.
Lue lisää yhtiösivullaTunnusluvut14.08.2020
2019 | 20e | 21e | |
---|---|---|---|
Liikevaihto | 11,0 | 9,9 | 10,0 |
kasvu-% | −14,42 % | −9,63 % | 0,54 % |
EBIT (oik.) | −4,8 | −3,9 | 1,1 |
EBIT-% (oik.) | −43,63 % | −39,85 % | 10,57 % |
EPS (oik.) | −0,68 | −0,56 | −0,08 |
Osinko | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
Osinko % | |||
P/E (oik.) | - | - | - |
EV/EBITDA | - | - | 72,21 |