Titaniumin uusmyynti piristyi lokakuussa

Titanium julkaisi lokakuun osalta rahastojensa kuukausiraportit, joiden perusteella uusmyynti sujui olosuhteisiin nähden hyvin. Nettomerkinnät yhtiön rahastoihin olivat laskelmiemme mukaan yhteensä noin 6 MEUR. Kiinteistörahastojen yleisen kysynnän selvästä heikkenemisestä huolimatta Titanium on selvinnyt lunastuksien osalta toistaiseksi varsin kuivin jaloin, sillä tärkeimpien kiinteistörahastojen (Hoiva ja Baltia) nettomerkinnät ovat kuluvan vuoden osalta hieman plussalla.

Hoivarahasto

Hoivarahaston oma pääoma kasvoi lokakuussa noin 5 MEUR:lla 505 MEUR:oon (9/23: 500 MEUR). Laskelmiemme mukaan rahaston nettomerkinnät olivat hyvällä tasolla noin 4 MEUR:ssa (9/23: -6,5 MEUR), joten arvonnousujen positiivinen vaikutus rahastopääomiin oli katsauskaudella reilun miljoonan. Nettovuokratuotto oli katsauskauden lopussa hieman edelliskuukautta matalammalla 5,64 %:ssa (9/23: 5,66 %), kohteiden lukumäärä säilyi 154:ssä ja vuokrausaste oli tuttuun tapaan korkea 99,2 % (9/23: 99,2 %).

Baltia-rahasto

Baltia-rahaston oma pääoma pysyi lokakuussa edelliskuukauden tasollaan 111 MEUR:ssa (9/23: 111 MEUR). Lievästi positiiviset arvonmuutokset kasvattivat kuitenkin laskelmiemme mukaan rahastopääomia muutamalla sadalla tuhannella. Rahaston myynti on muuttunut selvästi haasteellisemmaksi, ja kevään jälkeen rahastoon ei ole tullut käytännössä lainkaan uusia pääomia.

Muut rahastot

Myös muiden rahastojen (Kasvuosinko, Varainhoito, Kehittyvät Markkinat Kasvuosinko ja Korko) osalta kuukausi sujui hyvin, sillä laskelmiemme mukaan Titanium keräsi näihin uutta pääomaa reilu 2 MEUR. Tästä valtaosa suuntautui uuteen Titanium Korko -rahastoon, joka on kasvanut syyskuun alun lanseerauksesta noin 15 MEUR:oon. Asuntorahasto oli sääntöjensä mukaisesti lokakuun suljettuna, ja seuraavan kerran rahaston on auki merkinnöille ja lunastuksille vuoden lopussa.