Inderes ROAST 2. kauden viimeisessä jaksossa Pulkkisen vieraana varainhoitotalo Titaniumin toimitusjohtaja Tommi Santanen. Pulkkinen haastelee yhtiön riippuvuudesta hoivakiinteistörahastosta ja miten yhtiö puolustaa jatkossa korkeita palkkioitaan. Tommi ansaitsi vastauksillaan Survived ROAST-paidan. Haluamme kiittää yleisöä huikeista kysymyksistä! Koko patteristo alla:

-Kuka olet ja mistä tulet?
-Pitchaa Titanium: miksi hyvä sijoituscase?
-Kun Titanium perustettiin, mikä oli teidän alkuperäinen ajatus?
-Mainitkaa finanssektorilta yksi verrokki ja kertokaa, mitä se tekee paremmin kuin te.
-Haluaako Titanium olla aktiivinen toimialajärjestelyissä?
-Mikä erottaa Titaniumin kestävästi kilpailijoista?
-Finanssialan konsolidaatiossa oletteko syötävä vai syöjä? Mitkä toimijat ovat teidän potentiaalisia ostokohteita?
-Teidän kulurakenne on toimialalla poikkeuksellisen matala: monet toiminnot ulkoistettu (back office, jakelu) ja toisaalta myös palkat avainhenkilöillä toimialalla suhteellisesti matalammat. Samoin palkat lukittu 5 vuodeksi. Miten olette tällaiseen päätyneet ja pyrittekö parempaan kannattavuuteen markkinahintaa alemmilla palkoilla?
-Miten hallitsette henkilöriskiä?
-Miksi teillä ei ole omaa jakeluverkostoa? Eikö ole riski kun nyt kaikki on hyvien tuotteiden varassa, mikä ei ole välttämättä ikuista?
-Onko yleisömme ymmärtänyt oikein, että teillä on vain kaksi jakelijaa?
-Eikö olisi järkevää omistaa asiakasta? Teidät hubitetaan? Jakelijalla kaikki valta.
-Kuinka regulaatiopaine vaikuttaa teihin ja miten manageeraatte riskiä? Mitä jos midif2 blokkaa jakelijoita myymästä teidän tuotteita?
-Teidän leipä tulee käytännössä melkein kokonaan Hoivakiinteistörahastosta. Miten hallitsette tätä riskiä ja mihin kasvatte jatkossa?
-Hallinointipalkkioiden osuus noin puolet liikevaihdosta ja merkittävä siivu tulee harvinaisista alalla mutta teille lukratiivisista transaktiopalkkioista rahastoissa. Kuinka kestävä ja vakaa teidän tulopohja on? 
-Onko hoivatilabuumin parhaat hedelmät jo syöty? Jos arvonmuutokset jäävät tulevaisuudessa pieneksi tai negatiiviseksi, voiko rahastopääomat alkaa sulamaan?
-Onko hoivatilakiinteistömarkkinalla jo ylikuumentumista?
-Maksaisitteko itse Hoivakiinteistörahaston korkeita kulupalkkioita?
-Kieroutuuko insentiivit vain treidaamaan kiinteistöjä transaktiopalkkioiden takia?
-Miten varaudutte korkojen nousuun?
-Näettekö painetta rahastojen todella korkeissa kuluissa alaspäin?
-Onko rahasto kuin Orava missä tuotot valui hallintorakenteelle?
-Onko asuntomarkkinalla nähty jo parhaat nousut? Tulette bileisiin valomerkin jälkeen?
-Asuntorahastoja on Suomessa enemmän kuin sieniå sateella: miten te erotutte? Ja vielä noilla palkkiolla?
-Osakerahastopämääräisesti voi sijoittajaa minne vaan “maksimituottoon” pyrkien: mikä osakerahaston idea oikeasti on ja miten se erottuu muista?
-Yleisö on pällistellyt että sillä ei ole vertailuindeksiä?
-1,95% palkkio on melko korkea? Sijoituskohteena
-Monissa varainhoitotaloissa tuntuu itse varainhoitotalon osake on nousumarkkinassa paras sijoitus, ei itse tuotteet. Jos kuitenkin pitäisi valita, mihin rahastoon laittaisit rahasi?
-Missä Titanium on viiden vuoden päästä?