contentSlug

type

ContentSlug_ContentQuery

slug

ContentPageContentQuery

content

trendingContent

query ContentSlug_ContentQuery(
  $contentSlug: String!
  $type: [ContentType!]
) {
  ...ContentPageContentQuery_13QmVO
}

fragment CompanyDetails_Content on Content {
  __isContent: __typename
  companies {
    name
    description
    pageUrl
    id
  }
}

fragment ContentBasicInfo on Content {
  __isContent: __typename
  id
  type
  title
  lang
  companies {
    viewerIsFollowing
    id
    name
    pageUrl
  }
  tags {
    viewerIsFollowing
    id
    name
    pageUrl
  }
  ...PublishingDetails
  ...Reactions
}

fragment ContentMetadata on Content {
  __isContent: __typename
  type
  title
  lang
  pageUrl
  alternatePageUrls: translations {
    __typename
    pageUrl
    lang
  }
  imgUrl
  description
  ... on Video {
    liveTime
    videoUrl
  }
  ... on Webcast {
    liveTime
    videoUrl
  }
}

fragment ContentPageContentQuery_13QmVO on Query {
  content(slug: $contentSlug, type: $type) {
    __typename
    id
    type
    title
    isPremium
    lang
    htmlBody
    summary
    companies {
      forum {
        latestPosts {
          ...ForumPosts
        }
      }
      name
      id
      viewerIsFollowing
      pageUrl
      defaultInstrument {
        isin
        id
        marketOpen
        marketClose
        marketplace {
          region
        }
        returns {
          total
        }
      }
    }
    tags {
      viewerIsFollowing
      id
      name
      pageUrl
    }
    createdAt
    ... on Video {
      liveTime
    }
    ... on Webcast {
      liveTime
    }
    slug
    ... on CompanyReport {
      reportUrl
      researchContentUrl
    }
    ... on ThirdPartyCompanyReport {
      reportUrl
    }
    ... on StockExchangeRelease {
      reportUrl
    }
    ...ContentBasicInfo
    ...ContentMetadata
    ...PriceAndRecommendation_Content
    ...CompanyDetails_Content
    ...ReportLink_Content
    ...KeyFigures_Content
  }
  ...TrendingContent_1jQ2Cn
}

fragment ForumPosts on ForumPost {
  text
  likesCount
  url
  author
  postedAt
  authorImgUrl
}

fragment KeyFigures_Content on Content {
  __isContent: __typename
  companies {
    defaultInstrument {
      estimateData {
        modelType
        reportingCurrency
      }
      snapshot {
        transaction {
          date
          actualized {
            year
            quarter
            revenue
            revenueGrowth
            ebitAdjusted
            ebitReported
            ebitda
            enterpriseValue
            epsAdjusted
            dividend
            dividendYield
            sharePrice
            nav
            navPerShare
            opexOfNav
            quarterlySharePrice
          }
          estimates {
            year
            quarter
            revenue
            revenueGrowth
            ebitAdjusted
            ebitReported
            ebitda
            enterpriseValue
            epsAdjusted
            dividend
            dividendYield
            sharePrice
            nav
            navPerShare
            opexOfNav
            quarterlySharePrice
          }
        }
      }
      id
    }
    id
  }
}

fragment PriceAndRecommendation_Content on Content {
  __isContent: __typename
  createdAt
  companies {
    name
    pageUrl
    defaultInstrument {
      priceData {
        tradeCurrency
      }
      snapshot {
        priceData {
          date
          lastPrice
          tradeCurrency
        }
        transaction {
          date
          recommendation
          targetPrice
        }
        prevTransaction {
          recommendation
        }
      }
      id
    }
    id
  }
}

fragment PublishingDetails on Content {
  __isContent: __typename
  createdAt
  publishers {
    name
    imgUrl
  }
  authors {
    __typename
    id
    name
    slug
    imgUrl
    jobTitle
  }
  ... on Video {
    liveTime
  }
  ... on Webcast {
    liveTime
  }
}

fragment Reactions on Content {
  __isContent: __typename
  id
  reactionGroups {
    reactionType
    reactionsCount
    viewerReacted
  }
}

fragment ReportLink_Content on Content {
  __isContent: __typename
  type
  isPremium
  ... on CompanyReport {
    reportUrl
  }
  ... on ThirdPartyCompanyReport {
    reportUrl
  }
  ... on StockExchangeRelease {
    reportUrl
  }
}

fragment TrendingContent_1jQ2Cn on Query {
  trendingContent(type: ARTICLE) {
    __typename
    id
    title
    lang
    pageUrl
    createdAt
    type
    imgUrl
    companies {
      squareLogoUrl
      name
      id
    }
    authors {
      __typename
      imgUrl
      id
    }
    publishers {
      imgUrl
    }
  }
}


fokus-jalleen-kiinteistorahastojen-myynnissa

__typename

title

isPremium

lang

htmlBody

summary

companies

createdAt

publishers

authors

reactionGroups

pageUrl

translations

imgUrl

description

Analyytikko

Sauli Vilén

Kasper Mellas

Titanium on vuonna 2009 perustettu suomalainen, pankkiryhmistä riippumaton konserni, joka keskittyy rahastoihin, sijoitus- ja omaisuudenhoitopalveluihin sekä vakuutusedustukseen. Yhtiön päätuotteena on Titanium Hoivakiinteistörahasto ja pääkohderyhmänä ovat varakkaat yksityishenkilöt.

Enterprise softa pörssissä tosiaan laskenut kymmeniä prosentteja vuoden aikana. Tietyt yhtiöt paljon rajummin. Arvostustaso tullut reilusti alas. On se mielenkiintoista nähdä, että onko PE-rahaston sisällä arvostustaso kuitenkin pysynyt (ainakin näennäisesti) aiemmalla korkealla tasolla tai jopa edelleen noussut. En tiedä, että mitä yhtiöitä siellä Vistan rahaston sisällä on, irtaantumisia ei varmaan näillä hinnoilla ole tehty. Arvonmääritys ei siis perustune kauppahintoihin vaan arvioihin tulevaisuudesta. eQ:n viestiketjussa linkattu videohaastattelu kiinteistörahastoista ja videolla ollut kommentti oli tosiaan mielenkiintoinen, että pääkaupunkiseudulla yhteiskuntakiinteistöjä pystyy jotenkin myymään kohtuullisilla hinnoilla, maakunnissa ei niinkään. Onko Titanium nyt sitten kuitenkin pystynyt myymään pääkaupunkiseudun ulkopuolelta hoivakiinteistöjä ja millä hinnalla, Q1 raportti ehkä antaa lisätietoja. Näkevätkö eQ ja Titanium markkinatilanteen samalla tavalla vai onko eroavaisuuksia.

Titaniumilta tulee muuten ensi tai seuraavalla viikolla Q1-raportit keskeisten rahastojen osalta. Hoivassa kiinnostuksen kohteena on totta kai se, että onko yksittäisiä kohteita myyty (niistä ei välttämättä tiedotettaisi erikseen). Lisäksi totta kai muutkin tiedot kiinnostavat, joskin niissä ei kaiken järjen mukaan ole mitään yllättävää. Asunnossa kiinnostaa paljonko rästissä oli lunastuksia. Tästä saadaan jälleen hyvää indikaatiota siitä paljonko mahdollinen lunastuspaine olisi Hoivassa. PE:n osalta kiinnostavaa on totta kai paljonko tätä on saatu myytyä. H2 momentumin olisi tärkeä jatkua, ja AUM:n pitäisi olla vähintään 30 MEUR. Lisäksi on kiinnostava nähdä, että onko Titanium tehnyt salkun koostumukseen muutoksia. Aiemminhan Titanium on puhunut näin:  Lähde: PE joulukuun kk-katsaus. Nythän juuri tuo enterprise softa on ottanut pahiten lukua pörssissä SaaS-geddonnissa, ja varmasti salkunhoidossa pohdittu myös tätä asiaa.

Titanium saa maksettua Asunnon rästissä olevat lunastukset pois: Ilmoitus Erikoissijoitusrahasto Titanium Asunnon osuudenomistajille 30.3.2026 - Titanium OyjTitanium Oyj Oletan, että kohteita on myyty ja lisäksi uusi rahoituspaketti mahdollistaa tämän. Hieno juttu, että pystyvät hoitamaan velvoitteet! Muistutan samalla, että Asunnon merkitys Titaniumin numeroihin on marginaalinen, sillä sen kokoluokka on pieni ja Hoiva yli kolmanneksen koko Asuntorahastosta.

Samaa mieltä. Uusi rahoitus on hyvinkin luultavasti kalliimpi kuin vanha. Miltä taholta edellinen rahoitus oli?

Hyvä kun rahoitusta saadaan uusittua. Tiedotteen mukaan asuntorahaston rahoituspaketti on kuitenkin otettu Oma Säästöpankilta (hoivarahaston rahoitus olisikin ollut liian iso pala purtavaksi OmaSP:lle). Aiemmin OmaSP on ollut siinä maineessa, että yleensä se on kallein vaihtoehto marginaalin osalta. Tilanne on voinut muuttua ja en tiedä, että onko yksityisasiakkailla ja yritysasiakkailla kummallakin kallis listahinta. Neuvottelukysymys tietysti. Kuitenkin yksityisasiakkaissa marginaali Nordeasta on voinut olla 0,8% ja Oma Säästöpankin kautta 1,5%. Oma Säästöpankki on rahoittanut myös sellaisia kohteita pienemmillä paikkakunnilla, joihin muut pankit eivät lainaa myönnä. Asiakkaina myös ei-hintatietoisia kuluttaja-asiakkaita. Kommenttini pointti: en usko lainamarginaalin olleen kovin edullinen. Marginaalista, korkosuojauksista ja niiden hinnoista ei kerrottu.

Titanium Oyj – 19 Mar 26              Erikoissijoitusrahasto Titanium Asunto on tehnyt uuden rahoitussopimuksen -...    Suomalainen Rahastoyhtiö ja Sijoituspalvelukonserni         Est. reading time: 1 minute                               Asunto ja Hoiva tehneet uudet rahoitussopimukset. Kuinkas sattuikaan, osuiko ihan korkopohjiin! Taas! Hoivan aikaisempi korkosopimus oli 2,5% + marginaali. Ymmärtääkseni.

12 viestiä yhdistettiin ketjuun: Finanssisektori sijoituskohteena

Titanium

Olemme tehneet ennusteisiimme vain marginaalisia muutoksia laajan raportin yhteydessä, ja odotamme yhtiön palaavan ensi vuonna takaisin tuloskasvuun 2023 lievän tuloslaskun jälkeen. Tuloskasvu on kuitenkin aiempia vuosia verkkaisempaa, kun kertapalkkioiden taso ei enää kasva ja kiinteistörahastovetoiset uusmyyntivolyymit pysyvät viime vuosien tasoilla aiempaa haastavammassa markkinatilanteessa.

<p>Olemme tehneet ennusteisiimme vain marginaalisia muutoksia laajan raportin yhteydessä, ja odotamme yhtiön palaavan ensi vuonna takaisin tuloskasvuun 2023 lievän tuloslaskun jälkeen. Tuloskasvu on kuitenkin aiempia vuosia verkkaisempaa, kun kertapalkkioiden taso ei enää kasva ja kiinteistörahastovetoiset uusmyyntivolyymit pysyvät viime vuosien tasoilla aiempaa haastavammassa markkinatilanteessa.</p> 

	2022	23e	24e
Liikevaihto	27,9	28,4	30,7
kasvu-%	18,8 %	1,7 %	8,1 %
EBIT (oik.)	16,9	15,8	16,8
EBIT-% (oik.)	60,4 %	55,5 %	54,9 %
EPS (oik.)	1,30	1,21	1,30
Osinko	1,36	1,15	1,31
Osinko %	8,7 %	17,3 %	19,7 %
P/E (oik.)	12,0	5,5	5,1
EV/EBITDA	8,0	3,0	2,8

Fokus jälleen kiinteistörahastojen myynnissä

Sisäänkirjautuminen vaadittu

Tunnusluvut24.08.2023

Foorumin keskustelut