contentSlug

type

ContentSlug_ContentQuery

slug

ContentPageContentQuery

content

trendingContent

query ContentSlug_ContentQuery(
  $contentSlug: String!
  $type: [ContentType!]
) {
  ...ContentPageContentQuery_13QmVO
}

fragment CompanyDetails_Content on Content {
  __isContent: __typename
  companies {
    name
    description
    pageUrl
    id
  }
}

fragment ContentBasicInfo on Content {
  __isContent: __typename
  id
  type
  title
  lang
  companies {
    viewerIsFollowing
    id
    name
    pageUrl
  }
  tags {
    viewerIsFollowing
    id
    name
    pageUrl
  }
  ...PublishingDetails
  ...Reactions
}

fragment ContentMetadata on Content {
  __isContent: __typename
  type
  title
  lang
  pageUrl
  alternatePageUrls: translations {
    __typename
    pageUrl
    lang
  }
  imgUrl
  description
  ... on Video {
    liveTime
    videoUrl
  }
  ... on Webcast {
    liveTime
    videoUrl
  }
}

fragment ContentPageContentQuery_13QmVO on Query {
  content(slug: $contentSlug, type: $type) {
    __typename
    id
    type
    title
    isPremium
    lang
    htmlBody
    summary
    companies {
      forum {
        latestPosts {
          ...ForumPosts
        }
      }
      name
      id
      viewerIsFollowing
      pageUrl
      defaultInstrument {
        isin
        id
        marketOpen
        marketClose
        marketplace {
          region
        }
        returns {
          total
        }
      }
    }
    tags {
      viewerIsFollowing
      id
      name
      pageUrl
    }
    createdAt
    ... on Video {
      liveTime
    }
    ... on Webcast {
      liveTime
    }
    slug
    ... on CompanyReport {
      reportUrl
    }
    ... on ThirdPartyCompanyReport {
      reportUrl
    }
    ... on StockExchangeRelease {
      reportUrl
    }
    ...ContentBasicInfo
    ...ContentMetadata
    ...PriceAndRecommendation_Content
    ...CompanyDetails_Content
    ...ReportLink_Content
    ...KeyFigures_Content
  }
  ...TrendingContent_1jQ2Cn
}

fragment ForumPosts on ForumPost {
  text
  likesCount
  url
  author
  postedAt
  authorImgUrl
}

fragment KeyFigures_Content on Content {
  __isContent: __typename
  companies {
    defaultInstrument {
      estimateData {
        modelType
        reportingCurrency
      }
      snapshot {
        transaction {
          date
          actualized {
            year
            quarter
            revenue
            revenueGrowth
            ebitAdjusted
            ebitReported
            ebitda
            enterpriseValue
            epsAdjusted
            dividend
            dividendYield
            sharePrice
          }
          estimates {
            year
            quarter
            revenue
            revenueGrowth
            ebitAdjusted
            ebitReported
            ebitda
            enterpriseValue
            epsAdjusted
            dividend
            dividendYield
            sharePrice
          }
        }
      }
      id
    }
    id
  }
}

fragment PriceAndRecommendation_Content on Content {
  __isContent: __typename
  createdAt
  companies {
    name
    pageUrl
    defaultInstrument {
      priceData {
        tradeCurrency
      }
      snapshot {
        priceData {
          date
          lastPrice
          tradeCurrency
        }
        transaction {
          date
          recommendation
          targetPrice
        }
        prevTransaction {
          recommendation
        }
      }
      id
    }
    id
  }
}

fragment PublishingDetails on Content {
  __isContent: __typename
  createdAt
  publishers {
    name
    imgUrl
  }
  authors {
    __typename
    id
    name
    slug
    imgUrl
    jobTitle
  }
  ... on Video {
    liveTime
  }
  ... on Webcast {
    liveTime
  }
}

fragment Reactions on Content {
  __isContent: __typename
  id
  reactionGroups {
    reactionType
    reactionsCount
    viewerReacted
  }
}

fragment ReportLink_Content on Content {
  __isContent: __typename
  type
  isPremium
  ... on CompanyReport {
    reportUrl
  }
  ... on ThirdPartyCompanyReport {
    reportUrl
  }
  ... on StockExchangeRelease {
    reportUrl
  }
}

fragment TrendingContent_1jQ2Cn on Query {
  trendingContent(type: ARTICLE) {
    __typename
    id
    title
    lang
    pageUrl
    createdAt
    type
    imgUrl
    companies {
      squareLogoUrl
      name
      id
    }
    authors {
      __typename
      imgUrl
      id
    }
    publishers {
      imgUrl
    }
  }
}


__typename

title

isPremium

lang

htmlBody

summary

companies

createdAt

publishers

authors

reactionGroups

pageUrl

translations

imgUrl

description

Cityvarasto on vuonna 1999 perustettu suomalainen pienvarasto-, pakettiautonvuokraus- ja muuttopalvelualan yhtiö. Cityvarasto-konserniin kuuluvat emoyhtiö Cityvarasto Oyj:n lisäksi merkittävimpinä tytäryhtiöinä pakettiautonvuokraukseen erikoistunut PakuOvelle.com Oy sekä muuttopalveluyhtiö Suomen Opiskelijamuutot Oy.

Suomenkielinen tallenne:            investorcaller.com              Cityvarasto Q3 Osavuosikatsaus 2025                              Tiivistelmä ja Q&A:                   investorcaller.com              Cityvarasto Q3 Report 2025 | InvestorCaller

Hiljaiseen ketjuun kolmannen neljänneksen tulos: Cityvarasto Oyj:n osavuosikatsaus 1.1.-30.9.2025: Vahvaa kasvua ja listautuminen First North-markkinapaikalle - Inderes Ei jäänyt pettymykseksi ensimmäinen osari, toivottavasti hyvä meno säilytetään myös jatkossa. Analyytikkoseuranta olisi kyllä kelpo lisä tällaiselle yhtiölle. Huomionarvoista, että toimitusjohtajan mukaan molemmissa toimintasegmenteissä myönteistä kehitystä vuodentakaisesta.

Wendover-kanavalla video varastobisneksestä Yhdysvalloissa. Varastoja on siellä poikkeuksellisen paljon johtuen varsin materialistisesta kulutuskulttuurista. Ala on ollut kasvussa kauan mutta myös kilpailua on paljon ja alalletulokynnys on matalampi kuin miltei minkään muun tyyppisissä kiinteistöissä; melkein mikä tahansa tontti kelpaa ja rakennukset ovat yksinkertaisia ja halpoja rakentaa. Yleensä varastotilan vuokra on alkuun hyvin halpa että saadaan asiakas houkuteltua ja vuokraa korotetaan sitten säännöllisesti ja toivotaan ettei asiakas jaksa vaivautua muuttamaan. Kesto 19 min.

Täällä on keskusteltu aika paljon tasearvoista ja niiden muutoksista, pienvarastojen tuotto-odotuksista sekä monenlaisista asioista ml. kassavirrasta investointien jälkeen. Jos pelkistän omaa ajattelua, miksi en myy osakkeita vieläkään (vaikka olen ollut sijoittajana jo pitkään firmassa ja seurannut joukkorahoituksesta lähtien kehitystä), niin näen Cityvaraston seuraavasti:   Mittakaavaedut ja brändi - joku sanoi, että voi itse vuokrata varastoa hyvällä tuotolla. Hienoa! Minullakin on kiinteistöliiketoimintaa, joka ilman omaa työtä laskettuna tuottaa hyvin, mutta oma työ huomioiden skaalauspotentiaali onneton. Cityvarastolla on hyvä brändi ja pitkäaikaiset asiakkaat ja osoitettu kyky täyttää uudet kohteet. Ei ole syytä olettaa, ettei myynti toimisi jatkossa - käyttöasteet ovat kaikissa uusissakin kiinteistöissä kohdillaan, joten bisnesmalli toimii, on skaalautunut ja skaalautuu jatkossakin. Alalletulo on osoittautunut yllättävän hankalaksi ja konkurssejakin ovat uudet kilpailjat jo tehneet, mutta Cityvarasto sen kun porskuttaa paranevalla suhteellisella kannattavuudella.   Kassavirran tuottokyky ennen uusinvestointeja ja rahoituskuluja (investoinnit tietty tuottavat sitten jatkossa taas lisää hyvää - ja jos investointitahtia himmailtaisi, kassavirta jäisi omistajille). Käyttökate H1/25 oli 5,5 M€. Kiiinteistöhankinnat 2,0 M€ ja muut investoinnit 2,2 M€. Jos oletetaan, että muista investoinneista noin 1 M€ on jatkuvaa tarvetta (ylläpitoinvestointeja), operatiivinen kassavirta oli ylläpitoinvestoinnit mukaan lukien 4,5 M€. Koko vuodelle skaalattuna tällä hetkellä 9 M€ (ja johdon kommentit uskoen jopa 10 M€ tänä vuonna) ja kasvu on tähän asti ollut kymmeniä prosentteja vuodessa. Olen itse varma, että johdon lupaukset ainakin ensi vuoden osalta ovat varsin solideja, joten sanotaan, että 11-12 M€ ensi vuodelle on ihan validi oletus ja kasvu jatkunee siitäkin eteenpäin.   Arvostus - tämä on kieltämättä juuri nyt kireällä tasolla riippuen siitä, millaisena sijoituskohteena Cityvarastoa katsoo. Osakeannin jälkeen nettovelka on noin 25 M€ ja markkina-arvo 128 M€, eli velaton arvo reilu 150 M€. EV/FCF on siten yli kympin myös 2026 luvuilla (operatiivinen FCF korjattu laskelmissani yllä kuvaamallani tavalla). Onko tämä sitten kiinteistöyhtiölle korkea taso? Jos vertaa asuinkiinteistöihin, niin siellä mennään helposti 20x, jolloin arvossa olisi vielä reilusti kasvuvaraa. Jos vertaa taas palvelubisneksiin, niin kerroin pitäisi olla 5x. Itse pidän nykyistä tasoa melkolailla fair-valuena Cityvarastolle (EV/FCF toki puolestani saisi olla vielä lähempänä kymppiä, niin voisin ostaa lisääkin). Joka tapauksessa itse en ole myymässä laadukasta yhtiötä, jolla on yksi pisimmistä listayhtiöiden kasvuputkista takana ja performanssi ei osoita hiljentymisen merkkejä.

Mulle ei ole vielä avautunut, että miks tämä on tai olisi 125M€ firma? Joudun hetken pystytellä rannalla katsomosssa seuraamassa asiaa.

Eikös Cityvarasto hyödynnä SEB:n vakauttamisjärjestelyä nyt listautumisen yhteydessä… Hankala sanoa kuinka paljon vaikuttaa, mutta voisi ajatella, että vetää kurssia nimenomaan kohti listautumishintaa kuten tapahtui ekan pörssipäivän lopulla (vs se, että kurssi oli jo 4% miinuksella).

Ei. Kävi niin et viimeisetkin fiksut hyppäs pois uppoavasta laivasta. Aika vaisu starttipäivä. Se on huono enne,

Cityvarasto

Cityvarasto Oyj Company release 6 October 2025 at 2.45 [pm] EESTCityvarasto Oyj - Managers' Transactions____________________________________________Person subject to the notification requirementName...

Cityvarasto Oyj Company release 6 October 2025 at 2.45 [pm] EESTCityvarasto Oyj - Managers' Transactions____________________________________________Person subject to the notification requirementName: Stonerose Capital OyPosition: Closely associated person(X) Legal person&nbsp;(1):Person Discharging Managerial Responsibilities In IssuerName: Ville StenroosPosition: Chief Executive OfficerIssuer: Cityvarasto OyjLEI: 743700C5DUJLBB97FA59Notification type: INITIAL NOTIFICATIONReference number: 125623/7/8&nbsp;____________________________________________Transaction date: 2025-10-03Outside a trading venueInstrument type: SHAREISIN: FI4000176557Nature of transaction: LENDING&nbsp;&nbsp;Transaction details(1): Volume: 271783 Unit price: N/A&nbsp;Aggregated transactions (1):Volume: 271783 Volume weighted average price:&nbsp; N/A&nbsp;Further enquiriesVille Stenroos, CEO, Cityvarasto Oyj, tel. +358 29 123 4747Matti Leinonen, CFO, Cityvarasto Oyj, tel. +358 29 123 4768Certified Adviser:Skandinaviska Enskilda Banken AB (publ) Helsinki Branch, tel. +358 9 6162 8000Information about CityvarastoCityvarasto is a Finnish company established in 1999, operating in the self-storage, van rental and moving services sectors. In addition to the parent company Cityvarasto Oyj, the Cityvarasto Group includes, as its principal subsidiaries, PakuOvelle.com Oy, which specialises in van rentals, and Suomen Opiskelijamuutot Oy, a moving services company