Inderes käyttää evästeitä tarjotakseen paremman käyttökokemuksen ja henkilökohtaisemman palvelun. Hyväksymällä evästeiden käytön voimme kehittää palvelua entistä paremmin ja pystymme tarjoamaan sinua kiinnostavaa sisältöä.
Cityvarasto on vuonna 1999 perustettu suomalainen pienvarasto-, pakettiautonvuokraus- ja muuttopalvelualan yhtiö. Cityvarasto-konserniin kuuluvat emoyhtiö Cityvarasto Oyj:n lisäksi merkittävimpinä tytäryhtiöinä pakettiautonvuokraukseen erikoistunut PakuOvelle.com Oy sekä muuttopalveluyhtiö Suomen Opiskelijamuutot Oy.
Tallista voi Heitmanin pääomalla tulla Cityvarastolle aiempaa selvempi kilpailija, mutta kokeneen kansainvälisen pienvarastosijoittajan tulo Suomeen tukee samalla mielestämme alan arvostustasoja.
Odotamme liikevaihdon kasvaneen 14 % hankintojen ja Ja-Ki Muuton tukemana. Käyttökate-ennusteemme on aivan ohjeistuksen alarajalla, joten huomiomme on erityisesti kannattavuuskehityksessä.
Kohde sopii mielestämme erinomaisesti yhtiön strategiaan, mutta kohteen suuren koon takia hyviä tuottolukuja joudutaan todennäköisesti odottamaan tavallista pidempään.
Cityvarasto on Suomen selvästi suurin pienvarastoyhtiö, jonka kiinteistöliiketoimintaa täydentävät pakettiautonvuokraus ja muuttopalvelut. Kasvustrategian ytimessä on elinkaarensa loppupään kiinteistöjen edullinen hankinta ja asteittainen konvertointi pienvarastoiksi noin 15 %:n käyttökatetuotolla investoinnille. Liikevaihto onkin kasvanut viimeiset kymmenen vuotta keskimäärin noin 20 % vuodessa, ja arvioimme yhtiön kykenevän jatkamaan vahvaa, joskin tavoitetta selvästi hitaampaa, kannattavaa tuloskasvua (oik. EBITDA 11 % p.a. 2026–30) myös lähivuosina. Pidämme arvostusta monesta eri näkökulmasta tarkasteltuna erittäin houkuttelevana (EV/EBITDA 2027e: 10x) yhtiön kasvunäkymään, markkina-asemaan ja maltilliseen riskitasoon nähden.
