Cityvarasto Oyj:n osavuosikatsaus 1.1.-30.9.2025: Vahvaa kasvua ja listautuminen First North-markkinapaikalle
Cityvarasto Oyj Yhtiötiedote 17.11.2025 klo 9.00
Cityvarasto Oyj:n osavuosikatsaus 1.1.-30.9.2025: Vahvaa kasvua ja listautuminen First North-markkinapaikalle
Tämä tiedote on tiivistelmä Cityvarasto Oyj:n osavuosikatsauksesta 1.1.—30.9.2025. Osavuosikatsaus on kokonaisuudessaan tämän tiedotteen liitteenä ja lisäksi saatavilla myös yhtiön verkkosivuilla osoitteessa https://sijoittajat.cityvarasto.fi/fi/
Vertailuluvut suluissa viittaavat edellisvuoden vastaavaan jaksoon, ellei toisin mainita. Esitetyt luvut ovat tilintarkastamattomia. Luvut on esitetty tuhansina euroina, ellei toisin mainita, ja prosentit ja tunnusluvut ovat laskettu alkuperäisistä luvuista. Yksittäisten lukujen summa ei välttämättä vastaa esitettyjä kokonaislukuja, koska esitetyt luvut on pyöristetty lähimpään tuhanteen.
Q3 lyhyesti (1.7.-30.9.2025)
- Liikevaihto oli 7 299 (5 962) tuhatta euroa, kasvua 22,4 %.
- Oikaistu käyttökate oli 3 710 (3 013) tuhatta euroa, kasvua 23,1 % ja oikaistu käyttökateprosentti oli 50,8 (50,5) %.
- Oikaistu operatiivinen osakekohtainen tulos oli 0,30 euroa (0,23), kasvua 27,4 %.
- Kolmannella kvartaalilla hankittiin neljä uutta kiinteistöä. Hankinnat tehtiin Helsingistä, Kempeleestä, Lohjalta ja Porista. Lisäksi yhtiö avasi kvartaalin aikana kaksi uutta toimipistettä. Avatut toimipisteet sijaitsevat Jyväskylässä ja Keravalla.
- Yhtiö tiedotti kvartaalin aikana suunnitelmistaan listautua Nasdaq First North Growth Market Finland –markkinapaikalle ja listautumisen yhteydessä järjestettävästä osakemyynnistä ja annista. Listautuminen toteutui kauden jälkeen 3.10.2025.
Katsauskausi 1.1.-30.9.2025 lyhyesti
- Liikevaihto oli 19 910 (16 643) tuhatta euroa, kasvua 19,6 %.
- Oikaistu käyttökate oli 9 246 (7 689) tuhatta euroa, kasvua 20,3 % ja oikaistu käyttökateprosentti oli 46,4 (46,2) %.
- Oikaistu operatiivinen osakekohtainen tulos oli 0,68 euroa (0,55), kasvua 23,9 %.
- Pienvarastotoimipisteiden määrä kauden lopussa oli 76 (66) ja käyttöaste 79 (77) %.
- Kaudella avattiin kuusi uutta pienvarastotoimipistettä sekä hankittiin yhteensä kuusi uutta kiinteistöä.
Konsernin keskeiset tunnusluvut
Tunnusluvut ovat tilintarkastamattomia, ellei toisin mainita. Kokonaisen tilikauden 2024 luvut ovat kuitenkin tilintarkastettuja.
| EUR tuhatta | Q3-2025 | Q3-2024 | Muutos % | 1-9/2025 | 1-9/2024 | Muutos % | 2024 |
| Liikevaihto | 7 299 | 5 962 | 22,4 % | 19 910 | 16 643 | 19,6 % | 22 410 |
| Oikaistu käyttökate (EBITDA) | 3 710 | 3 013 | 23,1 % | 9 246 | 7 689 | 20,3 % | 10 080 |
| Oikaistu käyttökate-% | 50,8 % | 50,5 % | 46,4 % | 46,2 % | 45,0 % | ||
| Katsauskauden tulos | 891 | 1 334 | -33,2 % | 3 327 | 2 774 | 20,0 % | 51 607 |
| Oikaistu operatiivinen osakekohtainen tulos | 0,30 | 0,23 | 27,4 % | 0,68 | 0,55 | 23,9 % | 0,69 |
| Sijoituskiinteistöjen käypä arvo | 199 594 | 132 101 | 51,1 % | 199 594 | 132 101 | 51,1 % | 194 100 |
| NAV | 162 907 | 98 520 | 65,4 % | 162 907 | 98 520 | 65,4 % | 159 568 |
| NAV per osake | 23,11 | 13,98 | 65,4 % | 23,11 | 13,98 | 65,4 % | 22,64 |
| Lainoitusaste (LTV), % | 23,6 % | 32,4 % | 23,6 % | 32,4 % | 23,8 % | ||
| Oman pääoman tuotto | 3,3 % | 4,5 % | 48,7 % |
Tulosohjeistus tilikaudelle 2025 (muuttumaton, julkaistu 24.9.2025)
Cityvarasto arvioi konsernin liikevaihdon ja oikaistun käyttökatteen (adjusted EBITDA) kasvavan tilikaudella 2025 edelliseen tilikauteen verrattuna ja yhtiön johdon arvio kehityksestä on linjassa suhteessa yhtiön pitkän aikavälin taloudellisiin tavoitteisiin.
Tilikauden ensimmäisen puolivuotiskauden toteuman, tämänhetkisen markkinatilanteen, liiketoimintanäkymien ja yhtiön arvion perusteella koko tilikauden 2025 liikevaihdon arvioidaan kasvavan 15–20 % ja oikaistun käyttökatteen (adjusted EBITDA) kasvavan 15–20 % verrattuna tilikauteen 2024.
Ohjeistus perustuu oletukseen, että toimintaympäristössä ei tapahdu merkittäviä muutoksia loppuvuoden aikana.
Cityvaraston tilikauden 2025 ensimmäisen yhdeksän kuukauden raportoitu liikevaihto oli 19 910 (16 643) tuhatta euroa, kasvua 19,6 % verrattuna edellisen tilikauden vastaavaan ajanjaksoon, ja raportoitu oikaistu käyttökate 9 246 (7 689) tuhatta euroa, kasvua 20,3 % verrattuna edellisen tilikauden vastaavaan ajanjaksoon.
Taloudelliset tavoitteet
Cityvaraston hallitus on asettanut seuraavat taloudelliset ja toiminnalliset tavoitteet vuoden 2024 lopussa alkaneelle ja vuoden 2029 lopussa päättyvälle viiden vuoden tarkastelujaksolle:
- Kasvu: Konsernin liikevaihdon keskimääräinen kasvu on yli 12 % vuodessa tarkastelujaksolla.
- Kannattavuus: Konsernin käyttökate (EBITDA) -marginaali ylittää 50 % tarkastelujakson aikana.
- Investoinnit: Konsernin investoinnit ovat keskimäärin noin 10 miljoonaa euroa vuodessa tarkastelujaksolla. Pienvarastotoimipisteiden lukumäärä on noin 100 tarkastelujakson lopussa.
- Velkaantuneisuus: Konsernin lainoitusaste pysyy alle 35 % tarkastelujaksolla.
Taloudellisiin tavoitteisiin liittyvät tunnusluvut raportointikauden lopussa olivat seuraavat:
- Liikevaihdon kasvu oli katsauskaudella 19,6 % ja kolmannella kvartaalilla 22,4 %.
- Oikaistu käyttökate-% oli katsauskaudella 46,4 % ja kolmannella kvartaalilla 50,8 %.
- Konsernin investoinnit katsauskaudella olivat 7,2 miljoonaa euroa.
- Pienvarastotoimipisteitä oli kauden lopussa 76.
- Konsernin lainoitusaste 30.9.2025 oli 23,6 %.
Toimitusjohtajan katsaus
Kolmas kvartaali oli Cityvarastolle vahvan kasvun ja merkittävien strategisten edistysaskelten aikaa.
Kvartaalin tulos oli konsernin historian paras, kun liikevaihto kasvoi 22,4 % edellisvuoden vastaavaan ajanjaksoon verrattuna ollen 7,3 miljoonaa euroa ja oikaistu käyttökate kasvoi 23,1 % ollen 3,7 miljoonaa euroa. Molemmat liiketoimintasegmenttimme – kiinteistöliiketoiminta sisältäen pienvarastoliiketoiminnan sekä muiden tilojen vuokraustoiminnan ja liitännäispalvelut sisältäen pakettiautovuokraustoiminnan ja muuttopalvelut – kehittyivät myönteisesti kvartaalin aikana. Varsinkin pakettiautovuokraustoiminnan kasvu ja kannattavuus olivat hyvällä tasolla, kun yhtiössä keskityttiin operatiiviseen toimintaan aiempien kvartaalien merkittävien kalustoinvestointien tukemana. Koko konsernin liiketoiminnan myönteisen kehityksen perustana ovat strategisesti onnistuneet investoinnit palvelukokonaisuuden jatkuvaan kehittämiseen ja laajentamiseen sekä johdonmukainen ja kurinalainen operatiivinen toteutus.
Kvartaalin aikana hankimme neljä uutta kiinteistöä, jotka sijaitsevat Helsingissä, Porissa, Kempeleessä ja Lohjalla. Lisäksi avasimme uudet pienvarastotoimipisteet Jyväskylässä ja Keravalla. Investointien ja avausten myötä vahvistimme asemaamme Suomen pienvarastomarkkinassa ja laajensimme palveluverkostoamme entistä kattavammaksi. Pakettiautojen vuokrauksen ja muuttopalveluiden kysyntä jatkoi kasvuaan, ja markkina-asemamme myös näissä palveluissa vahvistui edelleen.
Merkittävänä askeleena Cityvaraston 25 vuotisella taipaleella julkaisimme kolmannen kvartaalin aikana listautumismyynnin ja -annin, ja toteutimme onnistuneen listautumisen First North -markkinapaikalle raportointikauden jälkeen. Olen erittäin iloinen listautumisen onnistumisesta ja siitä, että yhtiömme sai mukaan vakuuttavan joukon uusia kotimaisia ja ulkomaisia omistajia, sekä yksityisiä sijoittajia että arvostettuja institutionaalisia sijoittajia. Erityisen merkittävää on ulkomaisten institutionaalisten sijoittajien vahva osallistuminen, mikä osoittaa kansainvälistä luottamusta ja kiinnostusta Cityvaraston kasvustrategiaan ja tulevaisuuden näkymiin. Haluan kiittää Cityvaraston työntekijöitä ja kumppaneita erinomaisesta työstä prosessissa sekä uusia omistajia luottamuksesta yhtiötä kohtaan.
Kolmannen kvartaalin aikana markkinaympäristössä oli nähtävissä varovaisen elpymisen merkkejä, vaikka rakentamissektori on edelleen haasteellinen. Kuluttajien muuttuvat tarpeet, kuten asuntojen pienentyminen ja verkkokaupan kasvu, tukevat palveluidemme kysyntää. Olemme vastanneet näihin muutoksiin investoimalla palveluverkoston laajentamiseen ja kehittämällä digitaalisia asiakasratkaisuja, jotka parantavat asiakaskokemusta ja tehostavat toimintaa. Uskomme, että strategiset investointimme, vahva taloudellinen asema ja listautumisen myötä laajentunut omistajapohja antavat meille erinomaiset edellytykset jatkaa kasvua ja kehittää palveluitamme entistä asiakaslähtöisemmin.
Lämmin kiitos asiakkaillemme luottamuksesta, henkilöstöllemme sitoutumisesta ja omistajillemme tuesta. Yhdessä rakennamme Cityvarastosta entistä vahvemman ja valmiin vastaamaan tulevaisuuden mahdollisuuksiin ja haasteisiin.
Ville Stenroos
Toimitusjohtaja, Cityvarasto Oyj
Taloudellinen kalenteri
Tilinpäätöstiedote julkaistaan 26.2.2026.
Cityvarasto Oyj on julkaissut myös tallennetun esityksen osavuosikatsauksesta suomeksi. Suomenkielinen esitys on saatavilla seuraavan linkin kautta:
https://investorcaller.com/events/cityvarasto/cityvarasto-q3-osavuosikatsaus-2025
Sama esitys on käännetty englanniksi ja esitetään tekoälyäänen avulla. Englanninkielinen versio on saatavilla seuraavan linkin kautta:
https://investorcaller.com/events/cityvarasto/cityvarasto-q3-report-2025
Raportista on julkaistu myös interaktiivinen versio, jonka kautta voit lukea raportin ja kuunnella lyhyen yhteenvedon sekä suomeksi että englanniksi. Interaktiivisen raportin kautta voit myös lähettää kirjallisia kysymyksiä kummallakin kielellä 17. marraskuuta klo 15.00 EET saakka.
Kysymyksiin vastataan myöhemmin samana päivänä, ja vastaukset julkaistaan. Huomioithan, että julkaistujen vastausten yhteydessä mainitaan kysymyksen esittäjän nimi.
Kysymysten lähettäminen edellyttää rekisteröitymistä.
Interaktiivinen raportti on saatavilla seuraavan linkin kautta:
https://investorcaller.com/reports/cityvarasto/cityvarasto-q3-report-2025
Lisätietoja antavat
Ville Stenroos, toimitusjohtaja, Cityvarasto Oyj, puh. +358 29 123 4747
Matti Leinonen, talousjohtaja, Cityvarasto Oyj, puh. +358 29 123 4768
Tietoja Cityvarastosta
Cityvarasto on vuonna 1999 perustettu suomalainen pienvarasto-, pakettiautonvuokraus- ja muuttopalvelualan yhtiö. Cityvarasto-konserniin kuuluvat emoyhtiö Cityvarasto Oyj:n lisäksi merkittävimpinä tytäryhtiöinä pakettiautonvuokraukseen erikoistunut PakuOvelle.com Oy sekä muuttopalveluyhtiö Suomen Opiskelijamuutot Oy.