Cityvarasto Oyj:n Tilinpäätöstiedote 1.1.-31.12.2025: Kasvu ylitti odotukset

Cityvarasto Oyj Yhtiötiedote 24.2.2026 klo 9.00

Cityvarasto Oyj:n Tilinpäätöstiedote 1.1.-31.12.2025: Kasvu ylitti odotukset

Tämä tiedote on tiivistelmä Cityvarasto Oyj:n tilinpäätöstiedotteesta 1.1.—31.12.2025. Tilinpäätöstiedote on kokonaisuudessaan tämän tiedotteen liitteenä ja lisäksi saatavilla myös yhtiön verkkosivuilla osoitteessa https://sijoittajat.cityvarasto.fi/fi/

Vertailuluvut suluissa viittaavat edellisvuoden vastaavaan jaksoon, ellei toisin mainita. Esitetyt luvut ovat tilintarkastamattomia, ellei toisin mainita. Kokonaisen tilikauden 2024 luvut ovat kuitenkin tilintarkastettuja.

Luvut ovat esitetty tuhansina euroina, ellei toisin mainita, ja prosentit ja tunnusluvut ovat laskettu alkuperäisistä luvuista. Yksittäisten lukujen summa ei välttämättä vastaa esitettyjä kokonaislukuja, koska esitetyt luvut on pyöristetty lähimpään tuhanteen.

Q4 lyhyesti (1.10.-31.12.2025)

• Liikevaihto oli 7 233 (5 767) tuhatta euroa, kasvua 25,4%
• Oikaistu käyttökate oli 2 858 (2 391) tuhatta euroa, kasvua 19,5 % ja oikaistu käyttökateprosentti oli 39,5 (41,5) %.
• Oikaistu operatiivinen osakekohtainen tulos oli 0,18 (0,14) euroa, kasvua 22,7 %.
• Cityvarasto hankki uuden kiinteistön Kokkolasta.
• Cityvarasto listautui kvartaalin alussa Nasdaq First North Growth Market Finland -markkinapaikalle ja toteutti noin 15 miljoonan euron osakeannin. Kaupankäynti osakkeella alkoi 3.10.2025.

Tilikausi 1.1.-31.12.2025 lyhyesti

• Liikevaihto oli 27 143 (22 410) tuhatta euroa, kasvua 21,1 %.
• Oikaistu käyttökate oli 12 104 (10 080) tuhatta euroa, kasvua 20,1 % ja oikaistu käyttökateprosentti oli 44,6 (45,0) %.
• Oikaistu operatiivinen osakekohtainen tulos oli 0,85 euroa (0,69), kasvua 22,9 %.
• Pienvarastotoimipisteiden määrä kauden lopussa oli 77 (68) ja täyttöaste 80 (76) %.
• Tilikaudella avattiin kuusi uutta pienvarastotoimipistettä, joista kaksi vuokratiloihin, sekä hankittiin yhteensä seitsemän uutta omistuskohdetta.

Konsernin keskeiset tunnusluvut

Tulosohjeistus tilikaudelle 2026

Tilikauden 2026 liikevaihdon arvioidaan olevan 29,9 – 31,2 miljoonaa euroa, kasvua noin 10-15 % verrattuna tilikauteen 2025 (2025: 27,1 miljoonaa euroa).

Tilikauden 2026 oikaistun käyttökatteen arvioidaan olevan 12,7 – 13,9 miljoonaa euroa, kasvua noin 5-15 % verrattuna tilikauteen 2025 (2025: 12,1 miljoonaa euroa).

Tulosohjeistuksen taustat

Kiinteistöliiketoiminnan osalta liikevaihdon kasvun arvioidaan olevan vakaata. Liitännäispalveluiden osalta liikevaihdon kasvun arvioidaan olevan maltillisempaa verrattuna edellisen vuoden kasvuun.

Jo tehdyillä sekä suunnitelluilla kasvupanostuksilla pienvarastoliiketoimintaan tuetaan kannattavaa kasvua, mutta niillä arvioidaan olevan väliaikainen, laskeva vaikutus kiinteistöliiketoiminnan suhteelliseen kannattavuuteen 2026 tilikauden aikana. Tilikauden 2026 alussa toteutetulla muuttoliiketoiminnan hankinnalla odotetaan olevan lievä negatiivinen vaikutus liitännäispalveluiden suhteelliseen kannattavuuteen.

Ohjeistus perustuu oletukseen, että toimintaympäristössä ei tapahdu merkittäviä muutoksia tilikauden aikana.

Osingonjako

Cityvaraston hallitus ehdottaa varsinaiselle yhtiökokoukselle, että osinkoa jaettaisiin tilikaudelta 2025 0,11 euroa osakkeelta, yhteensä 878 651,07 euroa.

Taloudelliset tavoitteet

Cityvaraston hallitus on asettanut seuraavat taloudelliset ja toiminnalliset tavoitteet vuoden 2024 lopussa alkaneelle ja vuoden 2029 lopussa päättyvälle viiden vuoden tarkastelujaksolle:

• Kasvu: Konsernin liikevaihdon keskimääräinen kasvu on yli 12 % vuodessa tarkastelujaksolla.
• Kannattavuus: Konsernin käyttökate (EBITDA) -marginaali ylittää 50 % tarkastelujakson aikana.
• Investoinnit: Konsernin investoinnit ovat keskimäärin noin 10 miljoonaa euroa vuodessa tarkastelujaksolla. Pienvarastotoimipisteiden lukumäärä on noin 100 tarkastelujakson lopussa.
• Velkaantuneisuus: Konsernin lainoitusaste pysyy alle 35 % tarkastelujaksolla.

Taloudellisiin tavoitteisiin liittyvät tunnusluvut tilikauden lopussa olivat seuraavat:

• Liikevaihdon kasvu oli tilikaudella 21,1 % ja neljännellä kvartaalilla 25,4 %.
• Oikaistu käyttökate-% oli tilikaudella 44,6 % ja neljännellä kvartaalilla 39,5 %.
• Konsernin investoinnit tilikaudella olivat 9,5 miljoonaa euroa.
• Pienvarastotoimipisteitä oli kauden lopussa 77.
• Konsernin lainoitusaste 31.12.2025 oli 20,3 %.

Toimitusjohtajan katsaus

Tilikausi 2025 oli Cityvarastolle poikkeuksellisen vahvan kasvun ja strategisten edistysaskelten aikaa. Yhtiö saavutti tilikaudella historiansa parhaan tuloksen, kun liikevaihto kasvoi 21,1 % ollen 27,1 miljoonaa euroa ja oikaistu käyttökate kasvoi 20,1 % ollen 12,1 miljoonaa euroa. Kummankin tunnusluvun osalta tilikaudelle 2025 annettu ohjeistus ylitettiin. Molemmat liiketoimintasegmenttimme – kiinteistöliiketoiminta sisältäen pienvarastoliiketoiminnan sekä muiden tilojen vuokraustoiminnan ja liitännäispalvelut sisältäen pakettiautovuokraustoiminnan ja muuttopalvelut – kehittyivät myönteisesti läpi tilikauden. Erityisesti pakettiautovuokraustoiminnan kasvu ja kannattavuus olivat vahvalla tasolla, kun viimeisimpinä vuosina tehdyt merkittävät kalustoinvestoinnit alkoivat tuottaa täysimääräisesti.

Tilikauden neljännellä kvartaalilla yhtiö hankki uuden kiinteistöyhtiön Kokkolasta. Cityvarasto hankki kaupassa omalla tontilla keskustan tuntumassa sijaitsevan 3 000 m² suuruisen vankan painotalona toimineen kiinteistön. Kohteeseen perustetaan moderni pienvarastotoimipiste, joka on tarkoitus avata loppuvuodesta 2026. Tilikaudella avattiin yhteensä kuusi uutta pienvarastotoimipistettä, joista kaksi vuokratiloihin, sekä hankittiin yhteensä seitsemän uutta omistuskohdetta. Nämä investoinnit vahvistavat asemaamme Suomen johtavana pienvarastotoimijana ja laajentavat palveluverkostoamme entistä kattavammaksi.

Tilikauden merkittävin yksittäinen tapahtuma oli Cityvaraston listautuminen. Osakeanti ylimerkittiin instituutio- ja yleisöannin osalta, ja yhtiö sai mukaan laajan joukon uusia kotimaisia ja ulkomaisia omistajia. Erityisen ilahduttavaa oli ulkomaisten institutionaalisten sijoittajien vahva kiinnostus ja osallistuminen, mikä kertoo kansainvälisestä luottamuksesta Cityvaraston liiketoimintamalliin ja kasvustrategiaan. Listautuminen oli yhtiölle strateginen virstanpylväs. Se vahvistaa pääomarakennettamme, lisää näkyvyyttämme ja antaa meille entistä paremmat edellytykset toteuttaa kasvuhankkeitamme tulevaisuudessa.

Cityvarasto lähtee uuteen tilikauteen vahvasta asemasta. Uskomme, että markkinaympäristö tarjoaa edelleen kiinnostavia mahdollisuuksia, ja olemme valmiita hyödyntämään niitä asiakaslähtöisesti ja tehokkaasti. Kiitän asiakkaitamme luottamuksesta, henkilöstöämme vahvasta sitoutumisesta ja omistajiamme tuesta. Yhdessä viemme Cityvarastoa eteenpäin ja vahvistamme sen valmiuksia tarttua tulevaisuuden mahdollisuuksiin.

Ville Stenroos
Toimitusjohtaja, Cityvarasto Oyj

Taloudellinen kalenteri

Cityvarasto julkaisee taloudelliset katsauksensa vuonna 2026 seuraavasti:

• Tilinpäätös ja hallituksen toimintakertomus 2025 viikolla 13 (23.3.2026 alkavalla viikolla).
• Osavuosikatsaus tammi-maaliskuulta 2026 maanantaina 11.5.2026.
• Puolivuosikatsaus tammi-kesäkuulta 2026 maanantaina 17.8.2026.
• Osavuosikatsaus tammi-syyskuulta 2026 perjantaina 13.11.2026.

Cityvaraston vuoden 2026 varsinainen yhtiökokous on suunniteltu pidettäväksi tiistaina 28.4.2026. Yhtiön hallitus kutsuu yhtiökokouksen koolle myöhemmin.

Cityvarasto Oyj on julkaissut myös tekoälyäänellä ja virtuaalihahmoilla tehdyn tallennetun esityksen osavuosikatsauksesta sekä suomeksi että englanniksi. Suomenkielinen esitys on saatavilla seuraavan linkin kautta:

https://investorcaller.com/events/cityvarasto/cityvarasto-q4-osavuosikatsaus-2025

Englanninkielinen versio on saatavilla seuraavan linkin kautta:

https://investorcaller.com/events/cityvarasto/cityvarasto-q4-report-2025

Raportista on julkaistu myös interaktiivinen versio, jonka kautta voit lukea raportin ja kuunnella lyhyen yhteenvedon sekä suomeksi että englanniksi. Interaktiivisen raportin kautta voit myös lähettää kirjallisia kysymyksiä kummallakin kielellä 24 helmikuuta klo 15.00 EET saakka.

Kysymyksiin vastataan myöhemmin samana päivänä, ja vastaukset julkaistaan. Huomioithan, että julkaistujen vastausten yhteydessä mainitaan kysymyksen esittäjän nimi.

Kysymysten lähettäminen edellyttää rekisteröitymistä.

Interaktiivinen raportti on saatavilla seuraavan linkin kautta:

https://investorcaller.com/reports/cityvarasto/cityvarasto-q4-report-2025

Lisätietoja antavat

Ville Stenroos, toimitusjohtaja, Cityvarasto Oyj, puh. +358 29 123 4747
Matti Leinonen, talousjohtaja, Cityvarasto Oyj, puh. +358 29 123 4768

Hyväksytty neuvonantaja

Skandinaviska Enskilda Banken AB (publ) Helsingin sivukonttori, p. +358 9 6162 8000

Tietoja Cityvarastosta

Cityvarasto on vuonna 1999 perustettu suomalainen pienvarastoyhtiö. Cityvarasto-konserniin kuuluvat emoyhtiö Cityvarasto Oyj:n lisäksi merkittävimpinä tytäryhtiöinä pakettiautonvuokraukseen erikoistunut PakuOvelle.com Oy sekä muuttopalveluyhtiö Suomen Opiskelijamuutot Oy. Yhtiön osakkeet on listattu Nasdaq First North Growth Market Finland markkinapaikalla kaupankäyntitunnuksella CITYVA.