OVARO KIINTEISTÖSIJOITUS OYJ 

PUOLIVUOSIKATSAUS 1.1.-30.6.2026

TOIMITUSJOHTAJA MARKO HUTTUNEN

Alkuvuoden tulos ei ole tyydyttävä. H1/2026 oli 1,9 miljoonaa euroa tappiollinen, kun vertailukauden 1.1.–30.6.2025 tulos oli 1,0 miljoonaa euroa voitollinen. Tappiollisuus johtuu pääosin siitä, ettei kehityshankkeista ole vielä tuloutunut tuottoja. Lisäksi alkuvuoden hallinnon kuluihin sisältyi noin 0,4 miljoonaa euroa kertaluonteisia kehityshankkeisiin liittyviä kuluja.

Katsauskauden jälkeen hallitus on päättänyt esittää yhtiökokoukselle siirtymistä Nasdaq First North Growth Market Finland -markkinapaikalle. Tavoitteena ovat pysyvät kustannussäästöt: kevyempi listaympäristö vapauttaa sekä rahaa että johdon työaikaa kiinteistökehitykseen.

Operatiivisesti alkuvuosi eteni hyvin. Kuopion Teollisuuskatu 1:ssä vuokrasopimukset solmittiin ja kohde myytiin kansainväliselle sijoittajalle. Joensuun hankkeessa yhteistyössä M3 Asuntojen kanssa ja Levin hankkeessa valmistellaan rakentamisen käynnistymistä syksylle 2026. Keravalla asuntokauppa on piristynyt: 19 asunnosta on myyty 11.

Tavoitteenamme on neuvotella kuluvan vuoden aikana noin 60 miljoonan euron hankkeista. Hankeputki on 1–3 vuoden aikajänteellä arviolta 170 miljoonaa euroa ja pitkällä aikavälillä yli 400 miljoonaa euroa. Luvut ovat arvioita kokonaisinvestointiarvosta, eivät liikevaihtoa, tulosta, investointisitoumuksia tai tulosohjeistusta. Putki muodostuu Kukkulan aluekehityksestä sekä valikoiduista kaupallisista ja asumisen hankkeista, joiden käynnistyminen edellyttää sopimusten, kaavavalmiuden ja rahoituksen varmistumista.

Jyväskylän Kukkula on Ovaron merkittävin yksittäinen kehityshanke. Kehitys alkaa noin 20.000 k-em2 aloituskorttelista, josta on kaavaehtoisia esi- ja aiesopimuksia noin 10.300 k-em2. Kaavoitus on edennyt suunnitelman mukaisesti, ja tavoitteena on kaavan lainvoimaisuus joulukuussa 2026 ja rakentamisen käynnistyminen alkuvuonna 2027. Mahdolliset valitukset voisivat viivästyttää aikataulua. Koko alueelle tavoitellaan noin 80.000–100.000 k-em2 rakennusoikeutta vaiheittain toteutettuna.

YHTEENVETO KAUDELTA 1.1.-30.6.2026 (VERTAILUKAUSI 1.1.-30.6.2025)

TASE JA TUNNUSLUVUT 30.6.2026

TULOSKEHITYS 1.1.-30.6.2026

Konsernin liikevaihto oli 2 105 tuhatta euroa (1–6/2025: 2 099 tuhatta euroa) ja nettotuotto 213 tuhatta euroa (313 tuhatta euroa). Liiketulos oli -1 297 tuhatta euroa (3 773 tuhatta euroa) ja katsauskauden tulos -1 891 tuhatta euroa (1 043 tuhatta euroa).

Hallinnon kuluihin 1.1.–30.6.2026 sisältyi noin 0,4 miljoonaa euroa kertaluonteisia, käynnissä oleviin kiinteistökehityshankkeisiin liittyviä kuluja. Kulut on kirjattu tulokseen syntymishetkellä, koska aktivoinnin edellytykset eivät täyttyneet.

Kehityshankkeiden tuotot kirjataan vasta, kun tuloutuksen edellytykset täyttyvät, minkä vuoksi alkuvuoden kulut ja hankkeiden tuotot kohdistuvat eri raportointikausille.

OHJEISTUS VUODELLE 2026

Ovaro Kiinteistösijoitus Oyj perui aiemmin antamansa tulosohjeistuksen katsauskauden jälkeen 17.8.2026 julkaisemallaan pörssitiedotteella. Yhtiö ei anna vuodelle 2026 uutta tulosohjeistusta.

Tilikauden tulos 2025 oli 1 468 tuhatta euroa. Ovaro antoi ohjeistuksen konsernin tilikauden tuloksesta vuosina 2023–2026, 17.8.2026 tapahtuneeseen perumiseen saakka.

STRATEGIA 2024–2027 – TAVOITTEIDEN TOTEUTUMINEN H1/2026

Ovaro on asettanut strategiakaudelle 2024–2027 kolme keskeistä tavoitetta:
(i) osta–kehitä–myy-liiketoimintamallin vakiinnuttaminen,
(ii) oman pääoman vuosittainen tuotto yli 10 % sekä
(iii) omavaraisuusaste vähintään 40 %.

Toisella vuosineljänneksellä ja koko alkuvuonna 2026 yhtiö jatkoi liiketoimintamallinsa vakiinnuttamista osta–kehitä–myy-strategian mukaisesti.

Oman pääoman tuotto (ROE) oli -4,5 % (p.a.), selvästi alle strategian 10 prosentin tavoitteen.

Konsernin omavaraisuusaste oli 49,6 %, selvästi yli 40 prosentin tavoitteen.

Ovaro Kiinteistösijoitus Oyj

Lisätietoja: Toimitusjohtaja Marko Huttunen, puh 050 329 2563.
Jakelu: Nasdaq Helsinki, keskeiset tiedotusvälineet, www.ovaro.fi