contentSlug

type

ContentSlug_ContentQuery

slug

ContentPageContentQuery

content

trendingContent

query ContentSlug_ContentQuery(
  $contentSlug: String!
  $type: [ContentType!]
) {
  ...ContentPageContentQuery_13QmVO
}

fragment CompanyDetails_Content on Content {
  __isContent: __typename
  companies {
    name
    description
    pageUrl
    id
  }
}

fragment CompanyTagList on Company {
  pageUrl
  name
  viewerIsFollowing
}

fragment ContentBasicInfo on Content {
  __isContent: __typename
  id
  type
  title
  lang
  companies {
    ...CompanyTagList
    id
  }
  ...PublishingDetails
  ...Reactions
}

fragment ContentMetadata on Content {
  __isContent: __typename
  type
  title
  lang
  pageUrl
  alternatePageUrls: translations {
    __typename
    pageUrl
    lang
  }
  imgUrl
  description
  ... on Video {
    liveTime
    videoUrl
  }
  ... on Webcast {
    liveTime
    videoUrl
  }
}

fragment ContentPageContentQuery_13QmVO on Query {
  content(slug: $contentSlug, type: $type) {
    __typename
    id
    type
    title
    isPremium
    lang
    htmlBody
    companies {
      forum {
        latestPosts {
          ...ForumPosts
        }
      }
      defaultInstrument {
        isin
        id
        marketOpen
        marketClose
        marketplace {
          region
        }
        returns {
          total
        }
      }
      id
    }
    createdAt
    ... on Video {
      liveTime
    }
    ... on Webcast {
      liveTime
    }
    slug
    ... on CompanyReport {
      reportUrl
    }
    ... on ThirdPartyCompanyReport {
      reportUrl
    }
    ... on StockExchangeRelease {
      reportUrl
    }
    ...ContentBasicInfo
    ...ContentMetadata
    ...PriceAndRecommendation_Content
    ...CompanyDetails_Content
    ...ReportLink_Content
    ...KeyFigures_Content
  }
  ...TrendingContent_1jQ2Cn
}

fragment ForumPosts on ForumPost {
  text
  likesCount
  url
  author
  postedAt
  authorImgUrl
}

fragment KeyFigures_Content on Content {
  __isContent: __typename
  companies {
    defaultInstrument {
      estimateData {
        modelType
        reportingCurrency
      }
      snapshot {
        transaction {
          date
          actualized {
            year
            quarter
            revenue
            revenueGrowth
            ebitAdjusted
            ebitReported
            ebitda
            enterpriseValue
            epsAdjusted
            dividend
            dividendYield
            sharePrice
          }
          estimates {
            year
            quarter
            revenue
            revenueGrowth
            ebitAdjusted
            ebitReported
            ebitda
            enterpriseValue
            epsAdjusted
            dividend
            dividendYield
            sharePrice
          }
        }
      }
      id
    }
    id
  }
}

fragment PriceAndRecommendation_Content on Content {
  __isContent: __typename
  createdAt
  companies {
    id
    name
    viewerIsFollowing
    defaultInstrument {
      snapshot {
        priceData {
          date
          lastPrice
          tradeCurrency
        }
        transaction {
          date
          recommendation
          targetPrice
        }
        prevTransaction {
          recommendation
        }
      }
      id
    }
  }
}

fragment PublishingDetails on Content {
  __isContent: __typename
  createdAt
  publishers {
    name
    imgUrl
  }
  authors {
    __typename
    id
    name
    slug
    imgUrl
    jobTitle
  }
  ... on Video {
    liveTime
  }
  ... on Webcast {
    liveTime
  }
}

fragment Reactions on Content {
  __isContent: __typename
  id
  reactionGroups {
    reactionType
    reactionsCount
    viewerReacted
  }
}

fragment ReportLink_Content on Content {
  __isContent: __typename
  type
  isPremium
  ... on CompanyReport {
    reportUrl
  }
  ... on ThirdPartyCompanyReport {
    reportUrl
  }
  ... on StockExchangeRelease {
    reportUrl
  }
}

fragment TrendingContent_1jQ2Cn on Query {
  trendingContent(type: ARTICLE) {
    __typename
    id
    title
    lang
    pageUrl
    createdAt
    type
    imgUrl
    companies {
      squareLogoUrl
      id
    }
    authors {
      __typename
      imgUrl
      id
    }
    publishers {
      imgUrl
    }
  }
}


__typename

title

isPremium

lang

htmlBody

companies

createdAt

publishers

authors

reactionGroups

pageUrl

translations

imgUrl

description

Titanium on vuonna 2009 perustettu suomalainen, pankkiryhmistä riippumaton konserni, joka keskittyy rahastoihin, sijoitus- ja omaisuudenhoitopalveluihin sekä vakuutusedustukseen. Yhtiön päätuotteena on Titanium Hoivakiinteistörahasto ja pääkohderyhmänä ovat varakkaat yksityishenkilöt.

Hoivan ongelma oli myös pitkään, että ei meinannut löytyä sopivia sijoituskohteita mihin tunkea rahaa, jos tulee uusia merkintöjä. Tämäkin dynamiikka varmaan firman sisällä aiheuttanut erilaisia ongelmia Hoivan suhteen, mutta oleellinen kysymys, että miksi myyjät eivät puske muita tuotteita samoille asiakkaille?

Ei nämä toimi kuin vähittäiskaupat. Jos on hyvä tuote joka myy itsensä niin voi valita asiakkaat. Ja silloin valitaan parhaat tyypit. Myyjän valinta.

Joo jos ei tarvitse myydä ja tuotteet käy kaupaksi niin silloin vain nostetaan hintaa. Kaikille ei kuitenkaan riitä ostettavaa.

Täällä olisi kaikki huippumyyjiä, jos saisivat myydä Juhla Mokkaa 2€ paketti usean vuoden ajan. Nollakorkoaikana Hoiva oli todella helppo myydä, kun tuotto oli kovaa ja tasaista sekä tuote asiakkaille helposti ymmärrettävä. Myynnin hyvyys testataan nyt kun markkina on vaikea ja ehkä nousemassa alhon pohjalta. Nyt pitäisi soitella kaikki potentiaaliset asiakkaat läpi ja luoda uskoa kiinteistömarkkinaan. Titaniumin osake tulee tuplaamaan kyllä nykytasosta, mutta ajankohtaa on hyvin hankala sanoa.

No viestini olikin vain faktaa. Se kannattaa aina ja heti kyseenalaistaa

Niin. Jos myyntinä voidaan pitää tilausten vastaanottoa niin varmasti kyllä. Hoiva on ollut puhutuin/tunnetuin rahasto markkinoilla jo pitkään ja mielestäni kasvu nyt ei kerro itse myynnin laadukkuudesta yhtään mitään. Taivas varjele mitä vielä tapahtuisi, jos myyntiorganisaatio alkaisi ihan oikeasti myymään.

Loppuvuodesta 2017, listautumisen aikana, Titaniumin hallinnoimien rahastojen AUM oli noin 112 milj. Viimeisten rapsojen mukaan rahastojen AUM on nyt 731 milj… Eli rahastoja on myyty ainakin 619 miljoonalla. Plus mitä on jaettu osuuden omistajille tuottoina, maksettu korkoja, maksettu hallinnointipalkkioita. Miinus arvon korotukset. Ehkä näin, tällaisella kaavalla. Hoivan tuotto on ollut 139% perustamisesta eli vuodesta 2013. Josta ehkä puolet on jaettu osuuden omistajille. Miinuspuolella, neliöhinnoin laskettuna, arvoja on korotettu ehkä noin 1,5% vuodessa. Arvioisin, että rahastoja on, em. speksit huomioiden, myyty listautumisen jälkeen jotain 650 - 750 miljoonalla. Siis 7,5 vuodessa. Joista kolme vuotta kiinteistömarkkina on ollut totaalisen shokissa korkotasojen noustua lyhyessä ajassa satoja prosentteja. Lähes nollasta melkein 5 prosenttiin. Joku ne rahastot on siis viimekädessä myynyt ja mikäs muu kuin Titaniumin myyntiorganisaatio. En suoritusta enkä myyntipumpua assettina ihan arvottomina pitäisi. Tehkää paremmin jos osaatte. Vaikka muutama kuiva vuosi onkin nyt kiistämättä takana. Disclaimer: Tiedoksi, että pörssikurssi on nyt kutakuinkin sama kuin listautumisannissa (vs. AUM:in muutos).  Ja kiinteistörahastojen tuotto, jossa on huomioitu velkavipu, on edelleen aivan markkinoiden parhaimmistoa. Ja mieluummin parantunut kuin huonontunut.

Titanium

Titanium Oyj | Johdon liiketoimet | 6.9.2024 klo 13.35 Titanium Oyj - Johdon liiketoimet____________________________________________IlmoitusvelvollinenNimi: Joni NiiranenAsema: TalousjohtajaLiikkeesee...

Titanium Oyj | Johdon liiketoimet | 6.9.2024 klo 13.35&nbsp;Titanium Oyj - Johdon liiketoimet____________________________________________IlmoitusvelvollinenNimi: Joni NiiranenAsema: TalousjohtajaLiikkeeseenlaskija: Titanium OyjLEI: 743700114STNX9PNP369Ilmoituksen luonne: ENSIMMÄINEN ILMOITUSViitenumero: 76636/9/10____________________________________________Liiketoimen päivämäärä: 2024-09-03Kauppapaikka: FIRST NORTH GROWTH MARKET FINLAND (FSME)Instrumenttityyppi: OSAKEISIN: FI4000270350Liiketoimen luonne: LUOVUTUSLiiketoimien yksityiskohtaiset tiedot(1): Volyymi: 46 Yksikköhinta: 10.55 EUR(2): Volyymi: 400 Yksikköhinta: 10.55 EUR(3): Volyymi: 7 Yksikköhinta: 10.55 EUR(4): Volyymi: 1547 Yksikköhinta: 10.55 EURLiiketoimien yhdistetyt tiedot (4):Volyymi: 2000 Keskihinta: 10.55 EUR