contentSlug

type

ContentSlug_ContentQuery

slug

ContentPageContentQuery

content

trendingContent

query ContentSlug_ContentQuery(
  $contentSlug: String!
  $type: [ContentType!]
) {
  ...ContentPageContentQuery_13QmVO
}

fragment CompanyDetails_Content on Content {
  __isContent: __typename
  companies {
    name
    description
    pageUrl
    id
  }
}

fragment ContentBasicInfo on Content {
  __isContent: __typename
  id
  type
  title
  lang
  companies {
    viewerIsFollowing
    id
    name
    pageUrl
  }
  tags {
    viewerIsFollowing
    id
    name
    pageUrl
  }
  ...PublishingDetails
  ...Reactions
}

fragment ContentMetadata on Content {
  __isContent: __typename
  type
  title
  lang
  pageUrl
  alternatePageUrls: translations {
    __typename
    pageUrl
    lang
  }
  imgUrl
  description
  ... on Video {
    liveTime
    videoUrl
  }
  ... on Webcast {
    liveTime
    videoUrl
  }
}

fragment ContentPageContentQuery_13QmVO on Query {
  content(slug: $contentSlug, type: $type) {
    __typename
    id
    type
    title
    isPremium
    lang
    htmlBody
    summary
    companies {
      forum {
        latestPosts {
          ...ForumPosts
        }
      }
      name
      id
      viewerIsFollowing
      pageUrl
      defaultInstrument {
        isin
        id
        marketOpen
        marketClose
        marketplace {
          region
        }
        returns {
          total
        }
      }
    }
    tags {
      viewerIsFollowing
      id
      name
      pageUrl
    }
    createdAt
    ... on Video {
      liveTime
    }
    ... on Webcast {
      liveTime
    }
    slug
    ... on CompanyReport {
      reportUrl
    }
    ... on ThirdPartyCompanyReport {
      reportUrl
    }
    ... on StockExchangeRelease {
      reportUrl
    }
    ...ContentBasicInfo
    ...ContentMetadata
    ...PriceAndRecommendation_Content
    ...CompanyDetails_Content
    ...ReportLink_Content
    ...KeyFigures_Content
  }
  ...TrendingContent_1jQ2Cn
}

fragment ForumPosts on ForumPost {
  text
  likesCount
  url
  author
  postedAt
  authorImgUrl
}

fragment KeyFigures_Content on Content {
  __isContent: __typename
  companies {
    defaultInstrument {
      estimateData {
        modelType
        reportingCurrency
      }
      snapshot {
        transaction {
          date
          actualized {
            year
            quarter
            revenue
            revenueGrowth
            ebitAdjusted
            ebitReported
            ebitda
            enterpriseValue
            epsAdjusted
            dividend
            dividendYield
            sharePrice
            nav
            navPerShare
            opexOfNav
            quarterlySharePrice
          }
          estimates {
            year
            quarter
            revenue
            revenueGrowth
            ebitAdjusted
            ebitReported
            ebitda
            enterpriseValue
            epsAdjusted
            dividend
            dividendYield
            sharePrice
            nav
            navPerShare
            opexOfNav
            quarterlySharePrice
          }
        }
      }
      id
    }
    id
  }
}

fragment PriceAndRecommendation_Content on Content {
  __isContent: __typename
  createdAt
  companies {
    name
    pageUrl
    defaultInstrument {
      priceData {
        tradeCurrency
      }
      snapshot {
        priceData {
          date
          lastPrice
          tradeCurrency
        }
        transaction {
          date
          recommendation
          targetPrice
        }
        prevTransaction {
          recommendation
        }
      }
      id
    }
    id
  }
}

fragment PublishingDetails on Content {
  __isContent: __typename
  createdAt
  publishers {
    name
    imgUrl
  }
  authors {
    __typename
    id
    name
    slug
    imgUrl
    jobTitle
  }
  ... on Video {
    liveTime
  }
  ... on Webcast {
    liveTime
  }
}

fragment Reactions on Content {
  __isContent: __typename
  id
  reactionGroups {
    reactionType
    reactionsCount
    viewerReacted
  }
}

fragment ReportLink_Content on Content {
  __isContent: __typename
  type
  isPremium
  ... on CompanyReport {
    reportUrl
  }
  ... on ThirdPartyCompanyReport {
    reportUrl
  }
  ... on StockExchangeRelease {
    reportUrl
  }
}

fragment TrendingContent_1jQ2Cn on Query {
  trendingContent(type: ARTICLE) {
    __typename
    id
    title
    lang
    pageUrl
    createdAt
    type
    imgUrl
    companies {
      squareLogoUrl
      name
      id
    }
    authors {
      __typename
      imgUrl
      id
    }
    publishers {
      imgUrl
    }
  }
}


potentiaali-painaa-vaaalla-riskeja-enemman

__typename

title

isPremium

lang

htmlBody

summary

companies

createdAt

publishers

authors

reactionGroups

pageUrl

translations

imgUrl

description

Analyytikko

Sauli Vilén

Kasper Mellas

Titanium on vuonna 2009 perustettu suomalainen, pankkiryhmistä riippumaton konserni, joka keskittyy rahastoihin, sijoitus- ja omaisuudenhoitopalveluihin sekä vakuutusedustukseen. Yhtiön päätuotteena on Titanium Hoivakiinteistörahasto ja pääkohderyhmänä ovat varakkaat yksityishenkilöt.

Samaa mieltä. Uusi rahoitus on hyvinkin luultavasti kalliimpi kuin vanha. Miltä taholta edellinen rahoitus oli?

Hyvä kun rahoitusta saadaan uusittua. Tiedotteen mukaan asuntorahaston rahoituspaketti on kuitenkin otettu Oma Säästöpankilta (hoivarahaston rahoitus olisikin ollut liian iso pala purtavaksi OmaSP:lle). Aiemmin OmaSP on ollut siinä maineessa, että yleensä se on kallein vaihtoehto marginaalin osalta. Tilanne on voinut muuttua ja en tiedä, että onko yksityisasiakkailla ja yritysasiakkailla kummallakin kallis listahinta. Neuvottelukysymys tietysti. Kuitenkin yksityisasiakkaissa marginaali Nordeasta on voinut olla 0,8% ja Oma Säästöpankin kautta 1,5%. Oma Säästöpankki on rahoittanut myös sellaisia kohteita pienemmillä paikkakunnilla, joihin muut pankit eivät lainaa myönnä. Asiakkaina myös ei-hintatietoisia kuluttaja-asiakkaita. Kommenttini pointti: en usko lainamarginaalin olleen kovin edullinen. Marginaalista, korkosuojauksista ja niiden hinnoista ei kerrottu.

Titanium Oyj – 19 Mar 26              Erikoissijoitusrahasto Titanium Asunto on tehnyt uuden rahoitussopimuksen -...    Suomalainen Rahastoyhtiö ja Sijoituspalvelukonserni         Est. reading time: 1 minute                               Asunto ja Hoiva tehneet uudet rahoitussopimukset. Kuinkas sattuikaan, osuiko ihan korkopohjiin! Taas! Hoivan aikaisempi korkosopimus oli 2,5% + marginaali. Ymmärtääkseni.

12 viestiä yhdistettiin ketjuun: Finanssisektori sijoituskohteena

Merkintäpalkkio, vuotuinen hallinnointipalkkio, transaktiopalkkio (kun kiinteistöjä ostetaan/myydään kiinteistösalkun sisällä) ja lunastuspalkkio ovat nyt käytössä. Tämän lisäksi tulee nyt siis mahdollinen diluutiosuojamaksu 0-20%. Hyvässä markkinatilanteessa diluutiosuojamaksu on varmaan 0% tai lähempänä 0%, mutta paljonko se on huonossa markkinatilanteessa nyt tai tulevaisuudessa? Jossain skenaariossa esim. 5% ja maksimi on siis 20%. Näillä tiedoilla rahastoon sijoittavan suositeltava sijoitusaika tulisi olla varmaan vähintään 7-10 vuotta. Mielenkiintoista nähdä, että miten tämä käytännössä toimii. Jos teet lunastuksen, kerrotaanko asiakkaalle etukäteen indikaatio todennäköisestä diluutiosuojamaksun prosentista (esim. vaihteluväli 3-5%) ennen kun rahat tulevat pankkitilille ja sitten vastaat kyllä/ei, että haluatko rahat vai perutko mieluummin lunastustoimeksiannon viime hetkellä jos diluutiosuojamaksu on asiakkaan näkökulmasta tänä vuonna liian korkea. Vai tulevatko rahat ilman ennakkotietoa pankkitilille ja etukäteen et yhtään tiedä diluutiosuojamaksun suuruutta kun teet lunastustoimeksiannon. Jotain ennakkotietoa pitäisi rahastosijoittajan saada. Ei oikein voi olla niin, että rahaa tulee pankkitilille 100 000 euroa tai 80 000 euroa ja tiedät asian vasta sitten kun lunastustoimeksiantoa ei voi enää mitenkään perua. Tuossahan voi muuten pyyhkiytyä rahaston esim. 4 vuoden tuotto kerralla pois lunastuksen yhteydessä.

Titanium Oyj – 16 Mar 26              Ilmoitus Titaniumin rahastojen osuudenomistajille 16.3.2026 - Titanium...    Suomalainen Rahastoyhtiö ja Sijoituspalvelukonserni         Est. reading time: 1 minute                               Titanium on päivittänyt rahastojensa sääntöjä maksuvalmiuden hoidon osalta. Kiinteistörahastojen maksuvalmiutta hoidetaan jatkossa seuraavilla tavoilla. Rahastoille on valittu seuraavat maksuvalmiuden hoidon keinot: Titanium Asunto, Titanium Baltia Kiinteistö ja Titanium Hoivakiinteistö: lunastusrajoitus, ilmoitusajan pidentäminen ja diluutiosuojamaksu. Muutokset on tehty sääntöjen 13 §:ään. Näiden lisäksi on vielä mahdollista, että tietyissä olosuhteissa keskeytetään sekä merkinnät että lunastukset.

Vähän luulen, että tämä on aikalailla vanhentunutta tietoa. Jos laaja rapsa tehtäisiin nyt, niin luvut olisivat selvästi isommat. Joka tapauksessa lienee selvää, että Titanium yrittää käyttää kaikki muut mahdolliset keinot lunastusten maksuun kuin parhaiden kohteiden myynnit. Ei liene helppo homma.

Titanium

Titanium julkaisi päärivien osalta odotuksemme selvästi alittaneen H1-tuloksen. Liikevaihtoalitus tuli kuitenkin pääosin kertaluonteisista eristä, joten ennustealituksen merkitys jäi pieneksi. Myös kulupuolella nähtiin kasvua yhtiön lisättyä myyntivoimaansa. Lähitulevaisuuden näkymät kiinteistörahastoille säilyvät haasteellisena ja olemmekin tarkastaneet ennusteitamme alaspäin uusmyynnin osalta.

<p>Titanium julkaisi päärivien osalta odotuksemme selvästi alittaneen H1-tuloksen. Liikevaihtoalitus tuli kuitenkin pääosin kertaluonteisista eristä, joten ennustealituksen merkitys jäi pieneksi. Myös kulupuolella nähtiin kasvua yhtiön lisättyä myyntivoimaansa. Lähitulevaisuuden näkymät kiinteistörahastoille säilyvät haasteellisena ja olemmekin tarkastaneet ennusteitamme alaspäin uusmyynnin osalta.</p> 

	2022	23e	24e
Liikevaihto	27,9	28,4	30,7
kasvu-%	18,8 %	1,7 %	8,1 %
EBIT (oik.)	16,9	15,8	16,8
EBIT-% (oik.)	60,4 %	55,5 %	54,9 %
EPS (oik.)	1,30	1,21	1,30
Osinko	1,36	1,15	1,31
Osinko %	8,7 %	17,1 %	19,5 %
P/E (oik.)	12,0	5,6	5,2
EV/EBITDA	8,0	3,1	2,8

Potentiaali painaa vaa’alla riskejä enemmän

Sisäänkirjautuminen vaadittu

Tunnusluvut24.08.2023

Foorumin keskustelut