contentSlug

type

ContentSlug_ContentQuery

slug

ContentPageContentQuery

content

trendingContent

query ContentSlug_ContentQuery(
  $contentSlug: String!
  $type: [ContentType!]
) {
  ...ContentPageContentQuery_13QmVO
}

fragment CompanyDetails_Content on Content {
  __isContent: __typename
  companies {
    name
    description
    pageUrl
    id
  }
}

fragment ContentBasicInfo on Content {
  __isContent: __typename
  id
  type
  title
  lang
  companies {
    viewerIsFollowing
    id
    name
    pageUrl
  }
  tags {
    viewerIsFollowing
    id
    name
    pageUrl
  }
  ...PublishingDetails
  ...Reactions
}

fragment ContentMetadata on Content {
  __isContent: __typename
  type
  title
  lang
  pageUrl
  alternatePageUrls: translations {
    __typename
    pageUrl
    lang
  }
  imgUrl
  description
  ... on Video {
    liveTime
    videoUrl
  }
  ... on Webcast {
    liveTime
    videoUrl
  }
}

fragment ContentPageContentQuery_13QmVO on Query {
  content(slug: $contentSlug, type: $type) {
    __typename
    id
    type
    title
    isPremium
    lang
    htmlBody
    summary
    companies {
      forum {
        latestPosts {
          ...ForumPosts
        }
      }
      name
      id
      viewerIsFollowing
      pageUrl
      defaultInstrument {
        isin
        id
        marketOpen
        marketClose
        marketplace {
          region
        }
        returns {
          total
        }
      }
    }
    tags {
      viewerIsFollowing
      id
      name
      pageUrl
    }
    createdAt
    ... on Video {
      liveTime
    }
    ... on Webcast {
      liveTime
    }
    slug
    ... on CompanyReport {
      reportUrl
    }
    ... on ThirdPartyCompanyReport {
      reportUrl
    }
    ... on StockExchangeRelease {
      reportUrl
    }
    ...ContentBasicInfo
    ...ContentMetadata
    ...PriceAndRecommendation_Content
    ...CompanyDetails_Content
    ...ReportLink_Content
    ...KeyFigures_Content
  }
  ...TrendingContent_1jQ2Cn
}

fragment ForumPosts on ForumPost {
  text
  likesCount
  url
  author
  postedAt
  authorImgUrl
}

fragment KeyFigures_Content on Content {
  __isContent: __typename
  companies {
    defaultInstrument {
      estimateData {
        modelType
        reportingCurrency
      }
      snapshot {
        transaction {
          date
          actualized {
            year
            quarter
            revenue
            revenueGrowth
            ebitAdjusted
            ebitReported
            ebitda
            enterpriseValue
            epsAdjusted
            dividend
            dividendYield
            sharePrice
          }
          estimates {
            year
            quarter
            revenue
            revenueGrowth
            ebitAdjusted
            ebitReported
            ebitda
            enterpriseValue
            epsAdjusted
            dividend
            dividendYield
            sharePrice
          }
        }
      }
      id
    }
    id
  }
}

fragment PriceAndRecommendation_Content on Content {
  __isContent: __typename
  createdAt
  companies {
    name
    pageUrl
    defaultInstrument {
      priceData {
        tradeCurrency
      }
      snapshot {
        priceData {
          date
          lastPrice
          tradeCurrency
        }
        transaction {
          date
          recommendation
          targetPrice
        }
        prevTransaction {
          recommendation
        }
      }
      id
    }
    id
  }
}

fragment PublishingDetails on Content {
  __isContent: __typename
  createdAt
  publishers {
    name
    imgUrl
  }
  authors {
    __typename
    id
    name
    slug
    imgUrl
    jobTitle
  }
  ... on Video {
    liveTime
  }
  ... on Webcast {
    liveTime
  }
}

fragment Reactions on Content {
  __isContent: __typename
  id
  reactionGroups {
    reactionType
    reactionsCount
    viewerReacted
  }
}

fragment ReportLink_Content on Content {
  __isContent: __typename
  type
  isPremium
  ... on CompanyReport {
    reportUrl
  }
  ... on ThirdPartyCompanyReport {
    reportUrl
  }
  ... on StockExchangeRelease {
    reportUrl
  }
}

fragment TrendingContent_1jQ2Cn on Query {
  trendingContent(type: ARTICLE) {
    __typename
    id
    title
    lang
    pageUrl
    createdAt
    type
    imgUrl
    companies {
      squareLogoUrl
      name
      id
    }
    authors {
      __typename
      imgUrl
      id
    }
    publishers {
      imgUrl
    }
  }
}


tuottoriski-suhde-kaantynyt-houkuttelevaksi

__typename

title

isPremium

lang

htmlBody

summary

companies

createdAt

publishers

authors

reactionGroups

pageUrl

translations

imgUrl

description

Analyytikko

Frans-Mikael Rostedt

Asuntosalkku on asuntosijoitusyhtiö. Tavoitteenamme on tarjota vuokralaisillemme pitkäaikaisia ja houkuttelevia asumisvaihtoehtoja. Salkussamme on noin 2 000 vuokra-asuntoa omistusasuntotaloissa Suomessa painottuen pääkaupunkiseudulle ja Virossa Tallinnan keskustan tuntumassa parhailla alueilla.

Missionamme on nostaa vuokra-asuminen tasavertaiseksi vaihtoehdoksi omistusasumiselle.

Jaakko Sinnemaa oli kertomassa yhtiöstään Kiinteistöiltamista.                    Inderes              Asuntosalkku sijoituskohteena | Kiinteistöilta 3.12.2025 - Inderes    Aika: 04.12.2025 klo 08.15 Asuntosalkun toimitusjohtaja Jaakko Sinnemaa avaa yhtiön liiketoimintaa Kiinteistöilta-tapahtumassa.

@henrielo on tehnyt analyysin Asuntosalkusta.  Positiivisia signaaleja jatkoa ajatellen ovat Tallinnan toimiva myyntimarkkina ja yhtiön voitollinen operointi markkinassa, supistuvat rahoituskustannukset sekä kotimaassa pienentyvä valmiiden myymättömien asuntojen varanto markkinassa. Alaotsikot:  Asuntosalkku julkaisi tilikautensa viimeisen neljänneksen tuloksen Raportoitu tulos lähellä nollaa – realisoitunut voitto selvästi positiivinen Tallinnan voitolliset myynnit tekevät osakkeesta mielenkiintoisen Markkinatilanne on odottava Sijoittajan katse tulevaisuuteen   HUOM. IR-ikkuna on SalkunRakentajan ja Sijoittaja.fi:n yrityskumppaneiden kanava taustoittaville ja analyyttisille artikkeleille sekä muulle mielenkiintoiselle sijoittajatiedolle. Artikkeli on osa kaupallista yhteistyötä yhtiön kanssa. Artikkeli ei sisällä sijoitussuosituksia.                   Sijoittaja.fi – 29 Nov 25              Analyysi: Asuntosalkku näkee alkaneen tilikauden parempana    Asuntosijoitusyhtiö Asuntosalkku kykeni jatkamaan voitollisia Tallinnan asuntomyyntejä. Suomen kehitys on vakaata.

Tässä vielä päivitysraportti. Yhtiön tunteville H2 ei tuonut suuria mullistuksia kuten ei asuntosijoitusfirman tapauksessa mielellään kuulukaan tuoda  Operatiivinen suoritustaso oli hieman odotettua parempi. Realisoituneen tuloksen ohjeistus oli melko vahva, mutta sen osalta on vaikea arvioida paljonko siinä on sisällä Tallinnan voitollisia myyntejä, jotka tulevat jatkumaan. Ellen ole arvioinut taseen arvoa väärin niin tilanne on kyllä mielenkiintoinen, kun yhtiö pystyy myymään asuntoja yli arvonmääritysarvojen ja ostamaan omia osakkeita. Lyhyellä aikavälillä tämän vaikutus on rajallinen matalan likviditeetin takia, mutta pitkällä aikavälillä tämä on mielestäni merkittävä tekijä ja likviditeetti todennäköisesti vahvistunee mikäli osake pysyy nykytasolla ja teesini osoittautuu oikeaksi. Toki en myöskään näe miksei Lemonsoftin kaltainen top 100 suurimmille omistajille suunnattu ostotarjous olisi mahdollinen. Asuntosalkun tapauksessa on toki hyvä huomioida, että vaikka NAV-alennus on näin merkittävä niin koen yhtiön sijoitusprofiilin ennemminkin tasaisena matalariskisenä asuntosijoituskohteena, joka purkautuu omien osakkeiden ostoilla ja asuntojen myynneillä sekä tätä kautta tapahtuvana asteittaisena arvostustason nousuna. Arvostuksen nopeampaa nousua mielestäni rajoittaa yhä matala kassavirta, Suomen heikko vuokra- ja asuntomarkkina sekä verrokkien (erit. Kojamo) matalat arvostustasot.                   Inderes              Asuntosalkku H2'25: Trendi paranee asteittain - Inderes    Asuntosalkun H2 oli hieman odotuksiamme parempi ja Tallinnan selvästi voitolliset asuntomyynnit jatkuivat.

Frans haastatteli Asuntosalkun toimitusjohtajaa Jaakko Sinnemaata H2:n tiimoilta.                    Inderes              Asuntosalkku H2'25: Nettotuotoissa vakaata kehitystä - Inderes    Aika: 27.11.2025 klo 14.40 Asuntosalkun vertailukelpoiset nettovuokratuotot pysyivät vakaina H2:lla, vaikka raportoidut tuotot laskivat Viron tilikausien harmonisoinnin vuoksi. Yhtiö on kyennyt myymään asuntoja selvästi yli arvonmääritystasojen,...                             Aiheet: 00:00 Aloitus  00:12 Kehitys katsauskaudella  01:12 Keskivuokrien kehitys  03:25 Suomen vuokrausasteet  04:48 Viron taloustilanne  06:36 Käyvät arvot  07:59 Osinkoehdotus ja omien osakkeiden osto  11:03 Korkojen laskun realisoituminen  12:48 Ohjeistus ja Tallinnan asuntojen myynti

Tässä on Fransin pikakommentit Asuntosalkun H2-tuloksesta.  Asuntosalkku julkaisi hieman odotuksiamme paremman H2’25-tuloksen. Vertailukelpoisesti nettovuokratuotot pysyivät vakaina, vaikka raportoidut tuotot laskivat Viron tilikausien harmonisoinnin vuoksi. Korkojen lasku realisoitui jo hieman odotuksiamme paremmin ja kassavirta sekä tulos kehittyivät hieman odotuksiamme paremmin vaikka pysyivät edelleen melko matalina. Käyvät arvot kehittyivät niin ikään hieman positiivisesti ja odotuksiamme paremmin viime raporttien laskujen jälkeen. Ohjeistus oli hieman odotuksiamme parempi ja viitoittaa tasaista ensi vuotta sekä mahdollisuuksia jatkaa voitollisia Tallinnan asuntojen myyntejä.                   Inderes              Asuntosalkku H2’25 -pikakommentti: Hieman odotettua parempaa tekemistä - Inderes    Asuntosalkku julkaisi hieman odotuksiamme paremman H2’25-tuloksen.

Frans etkoilee, kun Asuntosalkku kertoo H2-tuloksestaan torstaina.  Vertailukelpoisesti odotamme nettovuokratuottojen pysyneen vakaana, vaikka raportoidut tuotot laskevat Viron tilikausien harmonisoinnin vuoksi. Emme odota korkojen laskusta vielä täysimääräistä vetoapua tulokseen, jonka myötä arvioimme kassavirran ja oikaistun tuloksen pysyvän matalina. Käypien arvojen muutosten arvioimme olevan hyvin maltillisia viime raporttien laskujen jälkeen. Raportin mielenkiintoisinta antia tulee olemaan uusi ohjeistus, Viron asuntomyyntien eteneminen ja lainojen keskikoron kehitys.                   Inderes              Asuntosalkku H2’25 -ennakko: Ensi vuoden askelmerkit tunnustelussa - Inderes    Vertailukelpoisesti odotamme nettovuokratuottojen pysyneen vakaana, vaikka raportoidut tuotot laskevat Viron tilikausien harmonisoinnin vuoksi.

iltalehti.fi              Länsifirmat pakenevat Virosta: "Olemme pohjalla"    Viron talous on ahdingossa, eikä Nato-jäsenyys riitä hälventämään sodan uhkaa.                             Suuryrittäjä Jüri Käo sanoo asian kiertelemättä. Olemme pohjalla. Virossa myydään nyt kiinteistöjä ja metsäpalstoja, usein kiireessä ja edulliseen hintaan. Uusia sijoittajia ei kuitenkaan ole tulossa tilalle, sillä heidän houkuttelemisensa on entistä vaikeampaa. Nykyisessä geopoliittisessa tilanteessa kiinteistöt ja muut kiinteät omaisuuserät ovat sijoittajille kuollutta aluetta, sanoo kiinteistökehittäjä Jaanus Juss.

Asuntosalkku

Asuntosalkun H2 oli kokonaisuutena hieman odotuksiamme heikompi rahoituskulujen ja korkotason noustua odotuksiamme enemmän. Operatiivisesti muuten raportti ja ohjeistus olivat linjassa/hieman...

<p>Asuntosalkun H2 oli kokonaisuutena hieman odotuksiamme heikompi rahoituskulujen ja korkotason noustua odotuksiamme enemmän. Operatiivisesti muuten raportti ja ohjeistus olivat linjassa/hieman odotuksiamme vahvemmat. Asuntosalkku arvostetaan lähivuosien ennusteilla merkittävällä alennuksella oikaistuun NAV:iin nähden (2023-2024e: P/NAV 0,56x-0,52x). Jälleenrahoitukseen liittyviä riskejä on hyvin vaikea mallintaa, mutta nykyinen arvostus mielestämme kompensoi riskejä jo riittävästi ja lisäksi todennäköisyydet korkotason laskulle ovat mielestämme kasvaneet loppuvuoden aikana.</p> 

	2023	24e	25e
Liikevaihto	16,8	18,7	18,3
kasvu-%	20,5 %	11,2 %	−2,4 %
EBIT (oik.)	−8,2	6,1	13,5
EBIT-% (oik.)	−48,8 %	32,4 %	73,9 %
EPS (oik.)	−10,91	−1,03	5,94
Osinko	0,00	0,00	0,00
Osinko %
P/E (oik.)	neg.	neg.	14,0
EV/EBITDA	neg.	35,3	16,5

Tuotto/riski-suhde kääntynyt houkuttelevaksi

Sisäänkirjautuminen vaadittu

Tunnusluvut24.11.2023

Foorumin keskustelut