Ovaro hankki toimistokiinteistön Tampereelta
Ovaro ilmoitti keskiviikkona hankkineensa toimistokiinteistön Tampereelta. Kiinteistö sijaitsee Hervannan yliopistokampuksella ja vuokrattavien tilojen pinta ala on noin 10 000 neliömetriä. Kohde rahoitetaan kassavaroilla ja pankkilainalla.
Mielestämme kohde vaikuttaa hyvältä sijoitukselta, sillä 6 MEUR:n velattomalla kauppahinnalla nettovuokratuotto on nykyisellä 60 % vuokrausasteella noin 8,0%. Lisäksi Ovaro saa kehityspotentiaalia vuokrausasteen nostamisen ja mahdollisen käyttämättömän toimitilarakennusoikeuden (7000 kerrosneliötä) hyödyntämisen kautta. Arviomme mukaan esimerkiksi vuokrausasteen noin 10 %-yksikön nosto kasvattaisi nettotuoton noin 10 %:iin. Toimistokiinteistö on rakennettu 1990-luvulla, joten kohde vaatii tiettyjä perusparannuksia, mutta suurempia korjaustarpeita ei käsityksemme mukaan ole.
Hankitulla kohteella on noin 0,5 MEUR:n positiivinen vaikutus Ovaron nettovuokratuottoihin vuositasolla (2022e: 2,4m). Kuluvan vuoden EPRA-tulosta koskevan ohjeistuksen (paranee merkittävästi vuoteen 2021 verrattuna) yhtiö piti kaupan julkistamisen myötä ennallaan. Nykyinen odotuksemme 2022 EPRA-tulokseksi on noin 1,1 MEUR ja hankinnalla on tähän noin 0,1–0,2 MEUR positiivinen vaikutus. Tulemme sisällyttämään kaupan ennusteisiimme lähiaikoina päivitettävän laajan raportin yhteydessä.
Login required
This content is only available for logged in users
Ovaro Kiinteistösijoitus är inriktat på fastighetsinvesteringar och särskilt fastighetsutveckling, som främst köper, utvecklar och säljer kontor och markområden. Ovaro äger och hyr även kontor och lägenheter. Bolaget är verksamt i olika delar av Finland, men fokuserar sin verksamhet på Finlands tillväxtcentra, det vill säga universitetsstäder och huvudstadsregionen.
Läs meraKey Estimate Figures13.05.2022
| 2021 | 22e | 23e | |
|---|---|---|---|
| Omsättning | 8,2 | 4,8 | 4,8 |
| tillväxt-% | −15,6 % | −41,2 % | −0,3 % |
| EBIT (adj.) | −11,6 | −0,3 | 0,3 |
| EBIT-% | −142,4 % | −5,7 % | 6,7 % |
| EPS (adj.) | −1,46 | −0,05 | 0,02 |
| Utdelning | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Direktavkastning | |||
| P/E (just.) | neg. | neg. | 143,8 |
| EV/EBITDA | neg. | neg. | 69,5 |
Forum uppdateringar
