Automatisk översättning: Ursprungligen publicerad på finska 2025-07-09 06:36 GMT. Observera att den automatiska översättningen av innehållet för närvarande endast täcker den text som visas här och kan innehålla fel. Du kan ge feedback gällande kvaliteten på översättningarna och eventuella fel här.

Titanium publicerade månadsrapporterna för sina fonder för juni, och baserat på dem fortsatte nyförsäljningen sin svaga utveckling. Enligt våra beräkningar var nettoinflöde i fonderna totalt cirka -7 MEUR, vilket nästan helt förklaras av inlösen i Baltia-fonden. Vi påpekar att både Hoiva och Asuntorahasto har skjutit upp betalningen av sina inlösen och <noplaceholder>därmed</noplaceholder> ger månadsrapporten inte en rättvis bild av bolagets <noplaceholder>försäljning</noplaceholder>. Som vi tidigare har konstaterat anser vi det vara sannolikt att bolaget har betydande inlösenköer i fastighetsfonderna. Vår färska omfattande analys finns tillgänglig här.

Hoivarahasto

Hoivarahastos egna kapital var oförändrat på 477 MEUR under rapportperioden. Fonden har haft en mycket svag orderingång under hela början av året och vår tolkning är att medias omfattande rapportering om fastighetsfondernas problem och Titaniums beslut att stänga fonden för inlösen har påverkat fondens försäljning negativt. Nettohyresintäkten låg kvar på föregående månads nivå på 5,93 % och uthyrningsgraden var som vanligt hög, 99 %. Antalet objekt förblev 144 och bolaget har ännu inte sålt ett enda objekt för att finansiera sina kommande inlösen. Bolaget bytte även fastighetsvärderare till CBRE.

Titanium Hoivarahastos utveckling (MEUR)

Baltia-rahasto

Baltiafondens egna kapital minskade i juni till 99 MEUR (5/25 106 MEUR). Fonden betalade alltså in H2'24 inlösen i slutet av juni. Inlösenbeloppet var ganska måttligt i jämförelsebolag (7 % av eget kapital) och detta är också i linje med våra uppskattningar av inlösenbeloppet i Hoiva. Fonden nettohyresintäkt förblev på föregående månads nivå på 7,3 % och antalet objekt på tio.

Övriga fonder

För de övriga fonderna var månaden också svag och deras sammanlagda nettoinflöde var enligt våra beräkningar nära noll. Titanium skulle verkligen behöva försäljning av andra produkter än fastighetsfonder, eftersom de inlösen som väntar fastighetsfonderna oundvikligen kommer att orsaka ett tydligt hack i bolagets siffror. Under de senaste 6 månaderna har nyförsäljningen endast uppgått till några miljoner, vilket kan anses vara en absolut och relativt svag prestation trots den utmanande marknaden. Det finns ingen information om nyförsäljningen gällande den nya Private Equity-fonden och vi tror att den kommer att rapportera sin första månadsrapport i juli.