contentSlug

type

ContentSlug_ContentQuery

slug

ContentPageContentQuery

content

trendingContent

query ContentSlug_ContentQuery(
  $contentSlug: String!
  $type: [ContentType!]
) {
  ...ContentPageContentQuery_13QmVO
}

fragment CompanyDetails_Content on Content {
  __isContent: __typename
  companies {
    name
    description
    pageUrl
    id
  }
}

fragment ContentBasicInfo on Content {
  __isContent: __typename
  id
  type
  title
  lang
  companies {
    viewerIsFollowing
    id
    name
    pageUrl
  }
  tags {
    viewerIsFollowing
    id
    name
    pageUrl
  }
  ...PublishingDetails
  ...Reactions
}

fragment ContentMetadata on Content {
  __isContent: __typename
  type
  title
  lang
  pageUrl
  alternatePageUrls: translations {
    __typename
    pageUrl
    lang
  }
  imgUrl
  description
  ... on Video {
    liveTime
    videoUrl
  }
  ... on Webcast {
    liveTime
    videoUrl
  }
}

fragment ContentPageContentQuery_13QmVO on Query {
  content(slug: $contentSlug, type: $type) {
    __typename
    id
    type
    title
    isPremium
    lang
    htmlBody
    summary
    companies {
      forum {
        latestPosts {
          ...ForumPosts
        }
      }
      name
      id
      viewerIsFollowing
      pageUrl
      defaultInstrument {
        isin
        id
        marketOpen
        marketClose
        marketplace {
          region
        }
        returns {
          total
        }
      }
    }
    tags {
      viewerIsFollowing
      id
      name
      pageUrl
    }
    createdAt
    ... on Video {
      liveTime
    }
    ... on Webcast {
      liveTime
    }
    slug
    ... on CompanyReport {
      reportUrl
    }
    ... on ThirdPartyCompanyReport {
      reportUrl
    }
    ... on StockExchangeRelease {
      reportUrl
    }
    ...ContentBasicInfo
    ...ContentMetadata
    ...PriceAndRecommendation_Content
    ...CompanyDetails_Content
    ...ReportLink_Content
    ...KeyFigures_Content
  }
  ...TrendingContent_1jQ2Cn
}

fragment ForumPosts on ForumPost {
  text
  likesCount
  url
  author
  postedAt
  authorImgUrl
}

fragment KeyFigures_Content on Content {
  __isContent: __typename
  companies {
    defaultInstrument {
      estimateData {
        modelType
        reportingCurrency
      }
      snapshot {
        transaction {
          date
          actualized {
            year
            quarter
            revenue
            revenueGrowth
            ebitAdjusted
            ebitReported
            ebitda
            enterpriseValue
            epsAdjusted
            dividend
            dividendYield
            sharePrice
            nav
            navPerShare
            opexOfNav
            quarterlySharePrice
          }
          estimates {
            year
            quarter
            revenue
            revenueGrowth
            ebitAdjusted
            ebitReported
            ebitda
            enterpriseValue
            epsAdjusted
            dividend
            dividendYield
            sharePrice
            nav
            navPerShare
            opexOfNav
            quarterlySharePrice
          }
        }
      }
      id
    }
    id
  }
}

fragment PriceAndRecommendation_Content on Content {
  __isContent: __typename
  createdAt
  companies {
    name
    pageUrl
    defaultInstrument {
      priceData {
        tradeCurrency
      }
      snapshot {
        priceData {
          date
          lastPrice
          tradeCurrency
        }
        transaction {
          date
          recommendation
          targetPrice
        }
        prevTransaction {
          recommendation
        }
      }
      id
    }
    id
  }
}

fragment PublishingDetails on Content {
  __isContent: __typename
  createdAt
  publishers {
    name
    imgUrl
  }
  authors {
    __typename
    id
    name
    slug
    imgUrl
    jobTitle
  }
  ... on Video {
    liveTime
  }
  ... on Webcast {
    liveTime
  }
}

fragment Reactions on Content {
  __isContent: __typename
  id
  reactionGroups {
    reactionType
    reactionsCount
    viewerReacted
  }
}

fragment ReportLink_Content on Content {
  __isContent: __typename
  type
  isPremium
  ... on CompanyReport {
    reportUrl
  }
  ... on ThirdPartyCompanyReport {
    reportUrl
  }
  ... on StockExchangeRelease {
    reportUrl
  }
}

fragment TrendingContent_1jQ2Cn on Query {
  trendingContent(type: ARTICLE) {
    __typename
    id
    title
    lang
    pageUrl
    createdAt
    type
    imgUrl
    companies {
      squareLogoUrl
      name
      id
    }
    authors {
      __typename
      imgUrl
      id
    }
    publishers {
      imgUrl
    }
  }
}


stockholm-corporate-finance-11e-kapitalmarknadsdagar-fastigheter

__typename

title

isPremium

lang

htmlBody

summary

companies

createdAt

publishers

authors

reactionGroups

pageUrl

translations

imgUrl

description

Community Manager

Jesper Hagman

Samhällsbyggnadsbolaget i Norden är verksamt inom fastighetsbranschen och fokuserar på förvärv, utveckling och förvaltning av bostads- och kommersiella fastigheter. Bolagets portfölj inkluderar hyres- och bostadsrätter. Verksamheten är främst koncentrerad till Sverige. Samhällsbyggnadsbolaget i Norden grundades 2016 och har sitt huvudkontor i Stockholm.

Inderes              Samhällsbyggnadsbolaget, Audiocast, 2025 - Inderes    Time: 2025-11-12 08:30 Language: en Language: en Sector: Financials - Construction & Real Estate Activity: Audiocast with teleconference

I denna intervju, från september kommenterar SBB’s CFO på direktfrågan om när D-aktien kommer att börja ge utdelning igen:                   Inderes              Intervju med SBBs Vice VD under SCF:s 11:e Kapitalmarknadsdag - Inderes    Time: 2025-09-12 12:04 Samhällsbyggnadsbolaget deltog på Stockholm Corporate Finance 11:e Fastighetsseminarium på IVA den 11 september. I samband med evenemanget genomförde vi en intervju med Vice VD Krister Karlsson. Vi pratar om hur SBB sticker ut...

Det vore trevligt att få en diskussion om detta efter de senaste vändningarna. Situationen verkar ha förbättrats i och med affärerna. SBB:s andel av PPI närmare 40 % och AKER/APG:s ägande i PPI ökar också därmed från 23 % till 33 %. Bland vändningarna är att SBB:s skuldproblem skjuts upp till senare. Uppenbarligen är SBB:s D-aktier heta, då det finns möjlighet till en större utdelning senare, när utdelningsbetalningen eventuellt skulle börja igen. B-aktien å andra sidan beter sig irrationellt trots goda nyheter (högt säljtryck), då den är den mest blankade aktien på den svenska börsen.

Verkar vara en större affär: https://www.inderes.fi/releases/sbb-has-entered-into-three-agreements-with-public-property-invest-asa-regarding-the-transfer-of-sb

Skulle någon smartare kunna berätta vad det praktiskt taget handlar om i pressmeddelandet som publicerades den 13.5. om företagsarrangemanget (Strategiskt ägarintresse) Aker - PPI - SBB?  Aker kommer framöver att äga 9.08 % av SBB Aker kommer framöver att äga 24.56 % av PPI  Fördelarna för SBB är åtminstone att ett företag som är 10 gånger större nu äger nästan 10 % av det  SBB äger också 33,4 % av PPI

Hej och hälsningar från Sverige!  Leiv Synnes tog över tyglarna för ungefär ett år sedan och har sedan dess hållit en ganska låg profil i media. Förra veckan, i samband med ett evenemang arrangerat av Stockholm Corporate Finance, fick vi möjlighet till en intervju !                   Inderes              SBB:s Leiv Synnes: Det finns en orsak till varför Akelius är rik! - Inderes    Time: 2024-09-13 12:01 SBB deltog Stockholm Corporate Finance 10:e Fastighetsseminarium på Berns 11-12 september. I samband med evenemanget genomförde vi en intervju med VD Leiv Synnes.                             Här är programmet: **    **  Övriga VD-intervjuer (vid varje intervju finns även en direktlänk till respektive VD:s presentation). Bra grejer - så där i allmänhet:                   Inderes              Intervjuer i samband med Stockholm Corporate Finance 10:e Fastighetsseminarium...    I samband med Stockholm Corporate Finance 10:e Fastighetsseminarium intervjuade vi samtliga 15 deltagande bolag. Se här!

Det är ingen betalvägg. Och blablabla, för att nå teckenbegränsningen.

Samhällsbyggnadsbolaget i Norden

Doxa är verksamt inom fastighetsinvesteringar. Investeringsverksamheten är inriktad på svenska onoterade och noterade fastighetsrelaterade aktier och andra fastighetsrelaterade tillgångar, utan begränsning till fastighetskategori, region eller innehavstid. Kunderna återfinns på den nordiska marknaden. Bolaget grundades 1987 och har sitt huvudkontor i Malmö.

Doxa

Mofast är ett fastighetsbolag. Bolaget äger, förvaltar och utvecklar fastigheter inom segmenten flerbostadsfastigheter och samhällsfastigheter. Fastighetsbeståndet är beläget i Sverige och bolagets kunder utgörs av diverse statliga aktörer, kommuner, regioner, kommersiella aktörer och privatpersoner. Bolaget har sitt huvudkontor i Stockholm.

Mofast

Trianon är verksamt inom fastighetsbranschen och fokuserar på förvärv, utveckling och förvaltning av bostads-, handels-, kontors- och samhällsfastigheter. Bolagets portfölj inkluderar hyres- och bostadsrätter. Verksamheten är huvudsakligen koncentrerad till den svenska marknaden. Trianon grundades år 1973 och har sitt huvudkontor baserat i Malmö.

Trianon

Titania är en aktör inom fastighetsbranschen. Bolagets arbetar med projektutveckling, produktion och förvaltning av fastigheter. Bolaget utvecklar nya bostadsområden och är aktiva genom hela värdekedjan, från framtagande av nya detaljplaner till byggnation och förvaltning av fastigheterna. Bolaget har ett geografiskt fokus på Stockholmsregionen. Titania grundades år 2005 och har sitt huvudkontor i Stockholm.

Titania Holding

Heba Fastighets är verksamt inom fastighetsbranschen och fokuserar på förvärv, utveckling och förvaltning av kommersiella fastigheter. Bolagets portfölj inkluderar kontors- och handelsfastigheter. Verksamheten har en huvudsaklig närvaro inom Stockholmsregionen och Mälardalen. Heba Fastighets grundades 1952 och har sitt huvudkontor i Stockholm.

Heba Fastighets

John Mattson Fastighetsföretag är verksamt inom fastighetsbranschen och fokuserar på förvärv, utveckling och förvaltning av bostads- och kommersiella fastigheter. Bolagets portfölj inkluderar hyres- och bostadsrätter. Verksamheten är främst koncentrerad till Sverige och den nordiska marknaden. John Mattson Fastighetsföretag grundades 1965 och har sitt huvudkontor i Stockholm.

John Mattson

Cibus Nordic Real Estate är verksamt inom fastighetsbranschen och fokuserar på förvärv, utveckling och förvaltning av kommersiella fastigheter. Bolagets portfölj inkluderar kontors- och handelsfastigheter. Verksamheten är främst koncentrerad till Norden, med en huvudsaklig närvaro i Sverige, Norge och Finland. Cibus Nordic Real Estate grundades 2018 och har sitt huvudkontor i Stockholm.

Jag håller med @TurskaTasku om att det är tråkigt att det inte finns någon bevakning från Inderes för detta. Jag skulle också gärna se mer diskussion kring detta och tråden är tyvärr ganska tyst. Bolagets egna material är dock enligt min mening ganska bra. Jag har följt detta en del själv då det funnits i min egen portfölj ett tag. (En dålig vana att först få en idé om en öppningsposition och först därefter ett större intresse för noggrannare uppföljning (och eventuella ökningar  )). Men låt mig dra mitt lilla strå till stacken med det här meddelandet. Jag gillar bolagets motto ”Converting food into yield”. Livsmedels- och dagligvaruhandeln lär knappast försvinna från stadsbilden och städernas utkanter i första taget, och den lär nog inte flytta helt online bara sådär. Affärsverksamheten är lätt att se som generellt sett ganska stabil. Cibis största hyresgäster kan nog också säkert betraktas som hyresgäster med ganska låg risk. Längre upp hoppades man på att utdelningen skulle ha ökat. Enligt min mening är det helt välkommet att utdelningen inte höjdes ännu i detta skede. Som jag ser det skapar detta en stabilare grund för just den stigande utdelningsförmågan, då en utdelningssänkning trots allt är gift för sådana här… Den nuvarande utdelningen (0,90 €) är ändå på den här kursen över 6 % och betydligt högre än genomsnittet (Retail REITs avg. dividend yield 4,74 % - Källa: Nareit). Genom att hålla utdelningen oförändrad får man också utdelningsandelen (payout ratio) till en lite mer rimlig nivå och handlingsutrymme för nya förvärv (eller minskad skuldsättning). Intjäningsförmåga per aktie (Earnings capacity per share) har utvecklats enligt följande: Q1/24 - 0,95 € —> Q1/25 - 0,99 € —> Q1/26 - 1,08 € Därmed har utdelningsandelen (payout ratio) sjunkit från en nivå på nästan 95 % till runt 83 %, vilket jag anser är en betydligt mer hållbar nivå och lämnar faktiskt en del handlingsutrymme. Gemini visste att berätta att genomsnittlig utdelningsandel för amerikanska Retail REIT-motsvarigheter inom Net Lease ligger runt 70–76 %. Å andra sidan fungerar de kanske inte som helt direkta jämförelseobjekt från den andra kontinenten. Europeiska fastighetsbolag opererar också historiskt sett med högre skuldsättning än de amerikanska motsvarigheterna (källa: J. Askolas färska bok). Enligt min uppfattning verkar Cibus utvecklas i en bra riktning, prestationen förbättras. Avslutningsvis några punkter plockade ur rapporten:  Finlands andel av NOI (Net Operating Income) har till synes minskat något från 51 % → 48 %. Det är knappast en dålig sak ur riskspridningssynpunkt. Ett mer jämnt och brett diversifierat europeiskt fastighetsinvesteringsbolag inom livsmedels- och dagligvaruhandel låter bra. Enligt VD:s kommentar ser man tillväxtmöjligheter på nuvarande marknader och utvärderar nya marknader i kontinentala Europa. Räntetäckningsgraden (Interest coverage ratio) har stärkts på ett år från nivån 2,2x till 2,4x. Bolaget siktar på / guidar för en nivå över 2,0x. (Equity REITs avg. 4,3x - Källa: Nareit) Antalet fastigheter med solpaneler har ökat från 49 st –> 80 st. Har ingen aning om lönsamheten i solpanelsinvesteringar eller å andra sidan till exempel vad Kesko kräver av sina fastigheter ur ESG-synvinkel. Det kan vara en neutral sak, men man är åtminstone med i tiden och svarar på efterfrågan och kundernas krav. Skuldsättningsgraden (Debt ratio, net debt/EBITDA) har ökat något, 10,4x –> 10,9x. Förvärv har gjorts, men läget verkar vara under kontroll; ICR och intjäningsförmåga per aktie (earnings capacity per share) har stärkts. 99 % av hyresavtalen är bundna till KPI-höjningar (CPI), 95,6 % av portföljen är uthyrd och WAULT 5 år —> 6 år.  Och till detta: ”Jag har börjat tvivla lite på om man verkligen maximerar aktieägarvärdet här eller om man bara gör några trevliga ‘bumtsibum’-arrangemang som bara förstör värde.” Som jag ser det har det åtminstone under det senaste året inte förekommit värdeförstörande arrangemang, tvärtom. Antalet aktier har förvisso ökat kraftigt från 63 miljoner för ett år sedan till nuvarande cirka 82 miljoner. Intjäningsförmågan per aktie (earnings capacity per share) växer dock, vilket innebär att utspädningen inte har slagit mot ditt innehav under det senaste året. Fastighetsbolag är något nytt för mig, så lita inte blint på detta babbel, även om det till stor del är en upprepning av siffrorna från rapporten  Att skriva är dock bra träning även för mig själv, tankarna struktureras och förståelsen förbättras kanske även den vägen.

För mig passar det utmärkt att utdelningen förblir densamma. Det dröjer nog inte länge innan det meddelas om nya förvärv

Tack, den där intjäningsförmågan (earnings capacity) är ett bra mått och åtminstone dess lutning pekar i rätt riktning!

En fastighetstyp som jag faktiskt gärna äger själv. Jag hade dock hoppats på att få se en liten höjning av utdelningen med hänvisning till just den stigande ”utdelningsförmågan”.

Det lönar sig att kolla på pdf-presentationen på Cibus hemsida:                   Cibus              Investors - Cibus Nordic                              Där finns mycket mer material och till exempel på sidan 5 redovisas Earnings capacity per share from property management (+9 % YoY - notera utspädningen): Det vill säga, såvitt jag förstår syns inte värdeförändringar på fastigheterna där – utan det resultat som används för att betala utdelningar m.m. Mer information på sidan 7.

Synd att Inderes inte längre följer detta. För mig är det på något sätt svårt att förstå hur Cibus faktiskt presterar när det har varit så många företagsaffärer. Jag har börjat tvivla lite på om man verkligen maximerar aktieägarvärdet här eller om man bara gör en del flashiga arrangemang som bara förstör värde.. Om någon har bättre koll hör jag gärna vad ni tycker. Själv har jag haft den i portföljen i åratal med tanken att jag vill äga den här typen av affärslokalsportfölj.

Q4-resultat: Oktober - december 2025 (jämfört med oktober - december 2024)  Hyresintäkterna uppgick till 44,3 miljoner EUR (31,0). Driftsöverskottet uppgick till totalt 41,7 miljoner EUR (28,7). Förvaltningsresultatet uppgick till 19,3 miljoner EUR (11,1). Förvaltningsresultatet, exklusive engångskostnader och valutakurseffekter, uppgick till 20,5 miljoner EUR. Resultat efter skatt uppgick till 27,3 miljoner EUR (2,6), vilket motsvarar 0,33 (0,03) EUR per aktie. Orealiserade värdeförändringar påverkade med 7,0 miljoner EUR (-7,7) på fastigheter och med 3,2 miljoner EUR (-0,5) på räntederivat.  “Vi ser tillväxtmöjligheter på våra befintliga marknader och utvärderar samtidigt nya marknader i Kontinentaleuropa”  Stina Lindh Hök, VD  Styrelsen föreslår att utdelningen lämnas oförändrad på 0,9 €/aktie.                   Inderes              Year-end report 2025 Cibus Nordic Real Estate AB (publ) - Inderes    October - December 2025 (compared with October - December 2024)Rental income amounted to EUR 44.3 million (31.0).Net operating income totalled EUR 41.7 million (28.7).Profit from property management...

Cibus Nordic Real Estate

Public Property Invest är ett norskt fastighetsbolag med en långsiktig strategi att äga, driva och utveckla fastigheter i Norge. Bolagets portfölj består huvudsakligen av samhällsnyttiga fastigheter med offentliga hyresgäster, belägna i nyckelstäder i Norge. Byggnaderna rymmer funktioner för samhället såsom polisstationer, domstolar, hälsovård och annan offentlig service. Bolaget grundades år 2021 och har sitt huvudkontor i Oslo.

Public Property Invest

Stendörren Fastigheter är ett fastighetsbolag med verksamhet inom logistik, lager och lätt industri i nordiska tillväxtregioner. Affärsidén är att skapa lönsam tillväxt i substansvärde. Det åstadkommer bolaget genom förvärv, genom att tillvarata den hyrestillväxten som följer av urbaniseringen av storstadsregioner samt genom utveckling av befintliga tillgångar, inklusive bolagets byggrättsportfölj.

Stendörren Fastigheter

KlaraBo är verksamt inom fastighetsbranschen och fokuserar på förvärv, förbättring, utveckling och förvaltning av bostadsfastigheter. Bolagets portfölj inkluderar hyres- och bostadsrätter. Verksamheten är huvudsakligen koncentrerad och etablerad till den svenska marknaden. KlaraBo grundades år 2017 och har sitt huvudkontor baserat i Malmö, Sverige.

KlaraBo

Här kan du se alla presentationer från Stockholm Corporate Finance 11:e Kapitalmarknadsdagar. 

H&#xe4;r kan du se alla presentationer fr&#xe5;n Stockholm Corporate Finance 11:e Kapitalmarknadsdagar.&#xa0;
Se presentationerna genom att klicka p&#xe5; bolagets namn nedan.&#xa0;
<a href="https://www.inderes.se/videos/doxa-investor-day-2025" target="_blank" rel="noopener">Doxa, VD Christian Lindgren</a>
<a href="https://www.inderes.se/videos/klarabo-investor-day-2025" target="_blank" rel="noopener">KlaraBo, VD Andreas Morfiadakis</a>
<a href="https://www.inderes.se/videos/trianon-investor-day-2025" target="_blank" rel="noopener">Trianon, VD Olof Andersson</a>
<a href="https://www.inderes.se/videos/john-mattson-investor-day-2025" target="_blank" rel="noopener">John Mattson,&#xa0;VD Per Nilsson</a>
<a href="https://www.inderes.se/videos/titania-investor-day-2025" target="_blank" rel="noopener">Titania VD,&#xa0;Einar Janson</a>
<a href="https://www.inderes.se/videos/cibus-nordic-real-estate-investor-day-2025" target="_blank" rel="noopener">Cibus CFO,&#xa0;Pia-Lena Olofsson</a>
<a href="https://www.inderes.se/videos/heba-fastighets-ab-investor-day-2025" target="_blank" rel="noopener">Heba VD,&#xa0;Patrik Emanuelsson</a>
<a href="https://www.inderes.se/videos/stendorren-fastighet-investor-day-2025" target="_blank" rel="noopener">Stend&#xf6;rren VD,&#xa0;Erik Ranje</a>
<a href="https://www.inderes.se/videos/ppi-investor-day-2025" target="_blank" rel="noopener">PPI VD,&#xa0;Andr&#xe9; Gaden</a>
<a href="https://www.inderes.se/videos/samhallsbyggnadsbolaget-investor-day-2025" target="_blank" rel="noopener">SBB Vice VD, Krister Karlsson</a>
<a href="https://www.inderes.se/videos/mofast-investor-day-2025" target="_blank" rel="noopener">Mofast VD,&#xa0;Eric Fischbein</a>
Till alla intervjuer --&gt; <a href="https://www.inderes.se/articles/intervjuer-i-samband-med-stockholm-corporate-finance-11e-kapitalmarknadsdag" target="_blank" rel="noopener">Klicka h&#xe4;r</a>

Stockholm Corporate Finance 11:e Kapitalmarknadsdagar — Fastigheter

Håll dig uppdaterad

Forum uppdateringar

Populära artiklar