contentSlug

type

ContentSlug_ContentQuery

slug

ContentPageContentQuery

content

trendingContent

query ContentSlug_ContentQuery(
  $contentSlug: String!
  $type: [ContentType!]
) {
  ...ContentPageContentQuery_13QmVO
}

fragment CompanyDetails_Content on Content {
  __isContent: __typename
  companies {
    name
    description
    pageUrl
    id
  }
}

fragment ContentBasicInfo on Content {
  __isContent: __typename
  id
  type
  title
  lang
  companies {
    viewerIsFollowing
    id
    name
    pageUrl
  }
  tags {
    viewerIsFollowing
    id
    name
    pageUrl
  }
  ...PublishingDetails
  ...Reactions
}

fragment ContentMetadata on Content {
  __isContent: __typename
  type
  title
  lang
  pageUrl
  alternatePageUrls: translations {
    __typename
    pageUrl
    lang
  }
  imgUrl
  description
  ... on Video {
    liveTime
    videoUrl
  }
  ... on Webcast {
    liveTime
    videoUrl
  }
}

fragment ContentPageContentQuery_13QmVO on Query {
  content(slug: $contentSlug, type: $type) {
    __typename
    id
    type
    title
    isPremium
    lang
    htmlBody
    summary
    companies {
      forum {
        latestPosts {
          ...ForumPosts
        }
      }
      name
      id
      viewerIsFollowing
      pageUrl
      defaultInstrument {
        isin
        id
        marketOpen
        marketClose
        marketplace {
          region
        }
        returns {
          total
        }
      }
    }
    tags {
      viewerIsFollowing
      id
      name
      pageUrl
    }
    createdAt
    ... on Video {
      liveTime
    }
    ... on Webcast {
      liveTime
    }
    slug
    ... on CompanyReport {
      reportUrl
    }
    ... on ThirdPartyCompanyReport {
      reportUrl
    }
    ... on StockExchangeRelease {
      reportUrl
    }
    ...ContentBasicInfo
    ...ContentMetadata
    ...PriceAndRecommendation_Content
    ...CompanyDetails_Content
    ...ReportLink_Content
    ...KeyFigures_Content
  }
  ...TrendingContent_1jQ2Cn
}

fragment ForumPosts on ForumPost {
  text
  likesCount
  url
  author
  postedAt
  authorImgUrl
}

fragment KeyFigures_Content on Content {
  __isContent: __typename
  companies {
    defaultInstrument {
      estimateData {
        modelType
        reportingCurrency
      }
      snapshot {
        transaction {
          date
          actualized {
            year
            quarter
            revenue
            revenueGrowth
            ebitAdjusted
            ebitReported
            ebitda
            enterpriseValue
            epsAdjusted
            dividend
            dividendYield
            sharePrice
          }
          estimates {
            year
            quarter
            revenue
            revenueGrowth
            ebitAdjusted
            ebitReported
            ebitda
            enterpriseValue
            epsAdjusted
            dividend
            dividendYield
            sharePrice
          }
        }
      }
      id
    }
    id
  }
}

fragment PriceAndRecommendation_Content on Content {
  __isContent: __typename
  createdAt
  companies {
    name
    pageUrl
    defaultInstrument {
      priceData {
        tradeCurrency
      }
      snapshot {
        priceData {
          date
          lastPrice
          tradeCurrency
        }
        transaction {
          date
          recommendation
          targetPrice
        }
        prevTransaction {
          recommendation
        }
      }
      id
    }
    id
  }
}

fragment PublishingDetails on Content {
  __isContent: __typename
  createdAt
  publishers {
    name
    imgUrl
  }
  authors {
    __typename
    id
    name
    slug
    imgUrl
    jobTitle
  }
  ... on Video {
    liveTime
  }
  ... on Webcast {
    liveTime
  }
}

fragment Reactions on Content {
  __isContent: __typename
  id
  reactionGroups {
    reactionType
    reactionsCount
    viewerReacted
  }
}

fragment ReportLink_Content on Content {
  __isContent: __typename
  type
  isPremium
  ... on CompanyReport {
    reportUrl
  }
  ... on ThirdPartyCompanyReport {
    reportUrl
  }
  ... on StockExchangeRelease {
    reportUrl
  }
}

fragment TrendingContent_1jQ2Cn on Query {
  trendingContent(type: ARTICLE) {
    __typename
    id
    title
    lang
    pageUrl
    createdAt
    type
    imgUrl
    companies {
      squareLogoUrl
      name
      id
    }
    authors {
      __typename
      imgUrl
      id
    }
    publishers {
      imgUrl
    }
  }
}


__typename

title

isPremium

lang

htmlBody

summary

companies

createdAt

publishers

authors

reactionGroups

pageUrl

translations

imgUrl

description

Cityvarasto är ett finskt bolag med verksamhet inom sektorerna för self-storage, skåpbilsuthyrning och flytttjänster. Förutom moderbolaget Cityvarasto Oyj omfattar Cityvarasto-koncernen PakuOvelle.com Oy, som specialiserar sig på skåpbilsuthyrning, och flyttföretaget Suomen Opiskelijamuutot Oy som sina huvudsakliga dotterbolag. Cityvarasto grundades år 1999 och har sitt huvudkontor i Vantaa, Finland.

Finsk inspelning:            investorcaller.com              Cityvarasto Q3 Osavuosikatsaus 2025                              Sammanfattning och Q&A:                   investorcaller.com              Cityvarasto Q3 Report 2025 | InvestorCaller

Till den tysta tråden, tredje kvartalets resultat: Cityvarasto Oyj:s delårsrapport 1.1.-30.9.2025: Stark tillväxt och notering på First North-marknadsplatsen - Inderes Det första kvartalsresultatet var ingen besvikelse, förhoppningsvis bibehålls den goda utvecklingen även framöver. Analytikerbevakning skulle verkligen vara ett bra tillskott för ett sådant här bolag. Värt att notera är att enligt VD:n har båda verksamhetssegmenten haft en positiv utveckling jämfört med föregående år.

På Wendover-kanalen en video om lagerbranschen i USA. Där finns det exceptionellt många lager på grund av en ganska materialistisk konsumtionskultur. Branschen har vuxit länge men det finns också mycket konkurrens och inträdesbarriären är lägre än för nästan alla andra typer av fastigheter; nästan vilken tomt som helst duger och byggnaderna är enkla och billiga att bygga. Vanligtvis är hyran för lagerutrymme till en början mycket billig för att locka kunden, och hyran höjs sedan regelbundet i hopp om att kunden inte orkar besvära sig med att flytta. Längd 19 min.

Här har det diskuterats ganska mycket om balansvärden och deras förändringar, avkastningsförväntningar för små lager samt många olika saker inkl. kassaflöde efter investeringar. Om jag förenklar mitt eget tänkande, varför jag fortfarande inte säljer aktierna (även om jag har varit investerare i företaget länge och följt utvecklingen sedan crowdfunding), så ser jag Cityvarasto på följande sätt:   Skalfördelar och varumärke - någon sa att man själv kan hyra ut ett lager med god avkastning. Utmärkt! Jag har också fastighetsverksamhet som, beräknat utan eget arbete, ger god avkastning, men med hänsyn till eget arbete är skalningspotentialen usel. Cityvarasto har ett bra varumärke och långvariga kunder samt en bevisad förmåga att fylla nya objekt. Det finns ingen anledning att anta att försäljningen inte skulle fungera i framtiden - beläggningsgraden är på rätt nivå även i alla nya fastigheter, så affärsmodellen fungerar, har skalats upp och kommer att fortsätta skalas upp. Inträdet på marknaden har visat sig vara överraskande svårt och nya konkurrenter har redan gått i konkurs, men Cityvarasto fortsätter att blomstra med förbättrad relativ lönsamhet.   Kassaflödets förmåga att generera vinst före nya investeringar och finansieringskostnader (investeringarna kommer naturligtvis att generera mer bra i framtiden - och om investeringstakten skulle saktas ner, skulle kassaflödet stanna hos ägarna). Rörelseresultatet (EBITDA) för H1/25 var 5,5 M€. Fastighetsförvärv 2,0 M€ och övriga investeringar 2,2 M€. Om vi antar att cirka 1 M€ av övriga investeringar är ett kontinuerligt behov (underhållsinvesteringar), var det operativa kassaflödet inklusive underhållsinvesteringar 4,5 M€. Skalat för hela året är det för närvarande 9 M€ (och med ledningens kommentarer, till och med 10 M€ i år) och tillväxten har hittills varit tiotals procent per år. Jag är själv säker på att ledningens löften, åtminstone för nästa år, är ganska solida, så låt oss säga att 11-12 M€ för nästa år är ett helt giltigt antagande och tillväxten kommer att fortsätta även därefter.   Värdering - detta är onekligen just nu på en stram nivå beroende på hur man ser på Cityvarasto som investeringsobjekt. Efter aktieemissionen är nettoskulden cirka 25 M€ och marknadsvärdet 128 M€, det vill säga ett skuldfritt värde på drygt 150 M€. EV/FCF är därmed över tio även med 2026 års siffror (operativt FCF korrigerat i mina beräkningar på det sätt jag beskrev ovan). Är detta då en hög nivå för ett fastighetsbolag? Om man jämför med bostadsfastigheter, så ligger det lätt på 20x, vilket skulle innebära betydande tillväxtpotential i värdet. Om man däremot jämför med tjänsteföretag, borde multipeln vara 5x. Jag anser att den nuvarande nivån är ganska nära ett rimligt värde (fair value) för Cityvarasto (EV/FCF skulle för min del gärna få vara ännu närmare tio, så jag kunde köpa mer). I vilket fall som helst säljer jag inte ett kvalitetsbolag som har en av de längsta tillväxtperioderna bland noterade bolag bakom sig och vars prestanda inte visar några tecken på att mattas av.

Det har inte riktigt gått upp för mig ännu varför detta är eller skulle vara ett företag värt 125 miljoner euro? Jag får stå vid sidan om och följa saken en stund.

Använder inte Cityvarasto SEB:s stabiliseringsarrangemang nu i samband med noteringen… Svårt att säga hur mycket det påverkar, men man skulle kunna tänka sig att det drar kursen just mot noteringspriset, som hände i slutet av den första börsdagen (jämfört med att kursen redan var 4% på minus).

Nej. Det visade sig att även de sista kloka hoppade av det sjunkande skeppet. En ganska tam startdag. Det är ett dåligt omen,

Cityvarasto

Cityvarasto Oyj Company release 6 October 2025 at 1.15 [pm] EESTCityvarasto Oyj - Managers' Transactions____________________________________________Person subject to the notification requirementName...

Cityvarasto Oyj Company release 6 October 2025 at 1.15 [pm] EESTCityvarasto Oyj - Managers' Transactions____________________________________________Person subject to the notification requirementName: Mikko ErkkiläPosition: Other senior managerIssuer: Cityvarasto OyjLEI: 743700C5DUJLBB97FA59Notification type: INITIAL NOTIFICATIONReference number: 125582/5/4____________________________________________Transaction date: 2025-10-02Outside a trading venueInstrument type: SHAREISIN: FI4000176557Nature of transaction: SUBSCRIPTIONTransaction details(1): Volume: 3000 Unit price: 14.4 EURAggregated transactions (1):Volume: 3000 Volume weighted average price: 14.4 EURFurther enquiriesVille Stenroos, CEO, Cityvarasto Oyj, tel. +358 29 123 4747Matti Leinonen, CFO, Cityvarasto Oyj, tel. +358 29 123 4768Certified Adviser:Skandinaviska Enskilda Banken AB (publ) Helsinki Branch, tel. +358 9 6162 8000Information about CityvarastoCityvarasto is a Finnish company established in 1999, operating in the self-storage, van rental and moving services sectors. In addition to the parent company Cityvarasto Oyj, the Cityvarasto Group includes, as its principal subsidiaries, PakuOvelle.com Oy, which specialises in van rentals, and Suomen Opiskelijamuutot Oy, a moving services company.