Kiinan asuntokuplan arvet toipuvat hyvin, hyvin hitaasti
Tiivistelmä
- Kiinan uusien asuntojen hinnat laskivat huhtikuussa hitaimmin vuoteen, mutta vuoden takainen lasku kiihtyi 3,5 prosenttiin, mikä on jyrkin vauhti 11 kuukauteen.
- Suurkaupungeissa, kuten Shenzhenissä ja Shanghaissa, on nähtävissä merkkejä elpymisestä, mutta pienemmissä kaupungeissa hintojen lasku jatkuu.
- Asuntosektorin osuus BKT:sta oli huippuvaiheessaan noin 25 %, mutta vuosia jatkunut laskusuhdanne on heikentänyt kotitalouksien varallisuutta ja kulutusta.
- Keskushallinnon ja paikallishallintojen tukitoimista huolimatta kestävään elpymiseen ei odoteta nopeaa tietä.
Tämä sisältö on tekoälyn tuottamaa. Anna siihen liittyvää palautetta Inderesin foorumilla.
Kiinan uusien asuntojen hinnat laskivat huhtikuussa hitaimmin vuoteen, tarjoten varovaisia merkkejä vakautumisesta. Kuukausittainen pudotus hidastui 0,1 prosenttiin maaliskuun 0,2 prosentista, mutta vuoden takaisesta lasku kiihtyi 3,5 prosenttiin, mikä on jyrkin vauhti 11 kuukauteen. Toipuminen pysyy kuitenkin hajanaisena paikallishallinnon tukitoimista huolimatta.
Kiina: Asuntojen hinnat, uudet asunnot, %-muutos
Lähde: LSEG
Monet uskovat, että markkinoiden pohja on edelleen saavuttamatta Kiinassa. Kuten Suomessa, Kiinassakin asuntomarkkinalla on kahden kerroksen väkeä: suurkaupungeissa, eli Tier-1-kaupungeissa, on nähtävissä jo merkkejä elpymisestä. Esimerkiksi Shenzhenissä ja Shanghaissa hinnat nousivat 0,1 prosenttia kuukausitasolla, kun taas pienemmissä kaupungeissa lasku jatkui. Kuukausittaista hintojen laskua raportoivien kaupunkien määrä väheni kuitenkin 49:ään maaliskuun 54:stä.
Kiina: Uusien juan-määräisten lainojen määrä, milj. juania, 12 kuukauden liukuva keskiarvo
Lähde: LSEG
Tilanne on erityisen huolestuttava Kiinan kulutuskysynnän elpymisen kannalta, sillä asuntosektori edusti huippuvaiheessaan noin 25 prosenttia BKT:sta. Vuosia jatkunut laskusuhdanne on syövyttänyt kotitalouksien varallisuutta ja heikentänyt kotimaista kulutusta. Asuntoinvestoinnit putosivat 13,7 prosenttia tammi-huhtikuussa, ja kotitalouksien lainat supistuivat huhtikuussa 786,9 miljardilla yuanilla, kertoo LSEG.
Vaikka keskushallinto on uudistanut pyrkimyksiään vähentää varastoja ja useat kaupungit ovat ottaneet käyttöön tukitoimia ostajille, nykytoimilla tuskin on edessä nopeaa tietä kestävään elpymiseen.
Luetuimmat artikkelit
