Osakesijoittaminen houkuttelee oman asunnon sijaan
Tiivistelmä
- Yhdysvalloissa ensiasunnon ostajien keski-ikä on noussut 40 vuoteen, mikä johtuu asuntohintojen ja asuntolainakorkojen noususta, ja nuoret aikuiset sijoittavat yhä enemmän osakemarkkinoille.
- Vuonna 2024 37 % 25-vuotiaista amerikkalaisista sijoitti, kun osuus oli vain 6 % yhdeksän vuotta aiemmin, mikä osoittaa merkittävää muutosta sijoituskäyttäytymisessä.
- Suomessa asuntojen hinnat ovat pysyneet paikallaan viime vuosikymmenen aikana, mutta Helsingin pörssi on tuottanut 40 % samassa ajassa, mikä on houkutellut nuoria sijoittamaan osakkeisiin.
- Vuonna 2024 lähes puolet, 44 %, 18-24-vuotiaista suomalaisista kertoi sijoittavansa, mikä on kasvanut merkittävästi vuodesta 2020, jolloin osuus oli 28 %.
Tämä sisältö on tekoälyn tuottamaa. Anna siihen liittyvää palautetta Inderesin foorumilla.
Osakesijoittaminen vai asuntosijoittaminen oman asunnon muodossa? Moni valitsee nykyään ensimmäisen, ja Yhdysvalloissa ensiasunnon ostajan ikä on noussut jo 40 vuoteen. Samaan ilmiöön on aineksia myös Suomessa.
WSJ julkaisi jokin aika sitten mielenkiintoisen artikkelin, jossa vedettiin yhteys Yhdysvaltain asuntomarkkinan ja pörssin huippujen välille. USA:ssa asuntohintojen nousu on jatkunut jo pitkään, mikä on tehnyt asunnon ostamisesta nuorille entistä vaikeampaa. Tämä näkyy myös tilastoissa: ensiasunnon ostajan keskimääräinen ikä on kipunut jo 40 vuoteen, käy ilmi Bloombergin julkaisemista National Association of Realtorin tilastoista. Vielä vuonna 2021 ikä oli 33 vuotta ja tilaston keräystä aloittaessa vuonna 1981 ikä oli 29 vuotta. Viimeaikaiseen kovaan nousuun syitä voi hakea paitsi nousseista asuntolainojen koroista, myös nopeasti nousseista asuntojen hinnoista.
Lähde: Bloomberg
Lähde: WSJ
US: Asuntolainahakemukset ja korot
Lähde: LSEG
Nykyään trendinä Yhdysvalloissa on enenevissä määrin vuokralla asuminen ja yli jäävien säästöjen sijoittaminen. WSJ:n eräässä artikkelissa esiteltiinn JPMorgan Chasen raporttia, jonka mukaan 37 % 25-vuotiaista nuorista aikuisista sijoitti vuonna 2024, kun yhdeksän vuotta aiemmin osuus jäi 6 %:iin. Samaan aikaan keski-iän nousun kanssa ensiasunnon ostajien osuus on laskenut rajusti.
Kilpa asunto- ja sijoitustuottojen välillä siis kiihtyy. Asuntohintojen kovasta noususta huolimatta sijoittaminen on ollut vieläkin menestyksekkäämpää, ja S&P 500 -indeksiin sijoittamalla on voinut vuosikymmenten kuluessa tehdä moninkertaiset tuotot asuntoihin nähden.
Suomessa vertailu on hieman erilainen, sillä täkäläisittäin asuntojen nimellishinnat ovat junnanneet lähinnä paikallaan viimeiset kymmenen vuotta. Samaan aikaan vuokralle voivat nuoria houkutella taloudellinen epävarmuus ja työmarkkinan pirstaloituminen, jotka vievät haaveet pysyvästä tulovirrasta ja siten myös omasta asunnosta kauemmas. Ja toisaalta, on kotipörssistäkin saatu 10 vuoden aikana parempia tuottoja kuin asuntomarkkinalta, sillä Helsingin pörssi on tuottanut 40 % tuona aikana. Tämä lienee houkutellut nuoria aikuisia sijoittamisen pariin, sillä vuonna 2024 lähes puolet, 44 %, 18-24-vuotiaista kertoi sijoittavansa, kun vuonna 2020 osuus oli 28 % (lähde: Danske Bankin Taloudellinen mielenrauha -julkaisu). Tämän kaltainen hajauttaminen omaisuusluokkien välillä on kansantaloudenkin kannalta terve ilmiö.
Suomi: Asuntojen hinnat ja OMXH
Lähde: LSEG
Luetuimmat artikkelit
