Hypon Asuntomarkkinakatsaus 2/2021

Hypon Asuntomarkkinakatsaus 2/2021 julkaistu, lue koko katsaus tästä linkistä.

Hypon näkemys asuntomarkkinoista
1. Kasvukeskuksissa rikotaan hintaennätyksiä, samalla vuokramarkkina vapisee
2. Kaupungistuminen ei kääntynyt, vaan varjossa muhii kiihtyvä kysyntä
3. Suurituloisten suurasunnot, kakkoskämpät ja tyhjät vuokrakodit hämäävät väestötilastoja tuijottavia
4. Kasvu keskittyy kiskoilla kulkeviin kaupunkeihin – Turun seutu sulaa, Tampereen seutu sykkii
5. Sääntelyvirheeseen ei varaa – tavalliset asuntolainat turvallisia, täsmäsääntely tarpeen

Mahdollisuudet
• Rokotteet purevat ja kaupunkien kukoistus palaa palveluiden myötä
• Asuntomarkkinoille apua oikealta ja vasemmalta – talous ja työllisyys ylös, korot yhä alas
• Syntyvyys nousee ja työperäinen maahanmuutto kasvaa – väestöennusteet väärässä
• Taloyhtiölainat pysyvät matalariskisenä kotitalousrahoituksena, ei sijoittajien spekulointina
• Euroopan keskuspankki saavuttaa hintavakauden – hinnat ja palkat ylös, reaaliset velat alas

Riskit
• Pandemia palaa virusmutaatioiden kautta ja romahduttaa talouden, terveyden ja asuntomarkkinat
• Kaavoitus kangistuu ja kaupunkien kasvulle kahleet niskaan
• Heikot asuntorahastot ajautuvat pakkomyynteihin, onnettomat osakkaat ja untuvikot uhreina
• Sääntelyvirhe vie nuoret pakkovuokraputkeen, varallisuuden ja ARA-arpajaisten rooli vain kasvaa
• Ilmastonmuutos unohdetaan ja monipaikkaisuuden romantiikka sivuuttaa järjen

Hypon Asuntomarkkinakatsaus 2/2021, lue koko katsaus tästä linkistä.
Hypon Asuntomarkkinakatsaus 1/2021, lue koko katsaus tästä linkistä.
Hypon Asuntomarkkinakatsaus 4/2020, lue koko katsaus tästä linkistä.
Hypon Asuntomarkkinakatsaus 3/2020, lue koko katsaus tästä linkistä.
Hypon Asuntomarkkinakatsaus 2/2020, lue koko katsaus tästä linkistä.

Lisätietoa Hyposta osoitteessa http://www.hypo.fi/.