Hypon Asuntomarkkinakatsaus 4/2020
Hypon Asuntomarkkinakatsaus 4/2020, lue koko katsaus tästä linkistä.
Katsaus pähkinänkuoressa
1. Rokoteuutinen tuo tukea kasvukaupunkien ja matkailualueiden asuntomarkkinoille
2. Kaupungistuminen kestää koronan – hintanousu vahvistuu pk-seudulla, supistumista syrjäseuduilla
3. Korona-ajan uudet ajurit: yliopistolliset keskussairaalat, ensiasunnon ostajat ja urbaani uudistuotanto
4. Kysyntä kasvaa kasvukolmion kärjissä, kun asuntokauppa käy jopa viime vuotta vahvemmin
5. Lyhennysvapaiden ensimmäinen jakso päättyy, miinuskorot pysyvät
Voittajat
• Ensiasunnon ostajat vakailla työpaikoilla – kompaktien kotien kisa kohtuullista, edullista lainaa riittää
• Suurimmat ammattimaiset sijoittajat – nippualennuksia rakentajilta, rahoitusta suoraan markkinoilta
• Tavalliset kodeissaan pysyvät asuntovelalliset – korot pysyvät pohjilla, lyhennysvapailla joustoa
• Vakavaraiset osta ja pidä -asuntosäästäjät hyvällä vuokralaisella – kassavirta kantaa kriisin yli
• Terävät piensijoittajat – kriisit tuovat aina myös mahdollisuuksia toimia, kun toiset hätäilevät
Häviäjät
• Aloittelevat asuntosijoittajat ja Airbnb-markkinaan nojanneet – tyhjäkäyttö tai vuokra-ale vastassa
• Romahdusta toivoneet ja asunnonostoa arvoalueelta lykänneet pähkäilijät
• Ylisuuren yhtiölainan kanssa kipuilevat sijoittajavaltaiset taloyhtiöt – vastikkeiden maksu vaikeutuu
• Lyhennysvapaan loppuessa pakkomyyntiin ajautuvat asunnon omistajat
• Lomautetut vuokra-asujat – vuokra ei helposti jousta, ellei muuta muualle
Hypon Asuntomarkkinakatsaus 4/2020, lue koko katsaus tästä linkistä.
Hypon Asuntomarkkinakatsaus 3/2020, lue koko katsaus tästä linkistä.
Hypon Asuntomarkkinakatsaus 2/2020, tästä linkistä.
Lisätietoa Hyposta osoitteessa http://www.hypo.fi/.
