Hypon Asuntomarkkinakatsaus 4/2022
Hypon Asuntomarkkinakatsaus 4/2022 julkaistu, lue koko katsaus tästä linkistä.
Hypon näkemys asuntomarkkinoista
1. Asuntojen hintojen luisu syvenee synkimmäksi sitten vuoden 1995, mutta käänne koittaa jo 2024.
2. Korot, kustannukset ja asuntotuotanto laskevat hintoja etenkin pk-seudulla – vaikea vuosi edessä.
3. Asuntokysyntä ohjautuu aiempaa voimakkaammin tila- ja energiatehokkaisiin koteihin.
4. Rakentaminen ei romahda, mutta vähenee vääjäämättä, mikä tuo nostetta hintoihin vasta viiveellä.
5. Korkojen kiivain kiri on jo koettu ja korkosuojien kysyntä laantuu – asuntolaina yhä yllättävän edullista.
Mahdollisuudet
• Inflaatio tasaantuu ilman taantumaa – Venäjä perääntyy Ukrainasta ja rauha palauttaa luottamuksen
• Kaupunkien kukoistus palaa palveluiden myötä ja korona kaikkoaa ajatuksista kokonaan
• Energiahintojen nousu kasvattaa energian tarjontaa ja tukee kaupunkien kasvua kannusteiden kautta
• Syntyvyys toipuu ja työperäinen maahanmuutto kasvaa – väestöennusteet väärässä
• Riittävä rakentaminen tuo koteja yhä useammalle arvokkaalle alueelle ja auttaa ensiasunnon etsijöitä
Riskit
• Inflaatio karkaa käsistä jääden pysyväksi palkkakierteeksi, eikä EKP onnistu vakauttamaan taloutta
• Pandemia palaa mutaatioiden myötä tai sota leviää vieden talouden ja asuntomarkkinat mukanaan
• Suurien sijoittajien kaatumiset ja kotitalouksien hintahuolet johtavat asuntojen pakkomyyntiaaltoihin
• Basel-sääntelyn päälle liimataan kansallista yliregulaatiota, joka kurittaa asuntovelallisia aiheetta
• Kaavoitus kangistuu ja lupaprosessit jumiutuvat entisestään – kaupunkien kasvulle omaehtoinen est
---
Hypon Asuntomarkkina- ja Talouskatsaukset löydät täältä.
Lisätietoa Hyposta osoitteessa http://www.hypo.fi/.
