Hypon Asuntomarkkinakatsaus 2/2023
Asuntomarkkinoiden tervehtyessä hitaasti monelle ensiasunnon ostajalle ja asunnonvaihtajalle on siirtymävaiheen aikana tarjolla tuhannen taalan paikka. Äkillisiin heräteostoksiin ei ole tarvetta, sillä asuntoja on nyt tarjolla runsaasti ja kaupoilla voi perehtyä ostettavan kohteen tietoihin rauhassa, lisäksi reilulle tinkimiselle hinnasta on hyvää tilaa. Oman tilanteen ja tarpeen mukaan mitoitetut asuntokaupat saattavat osoittautua hyvinkin edullisiksi.
Lue koko Hypon Asuntomarkkinakatsaus tästä linkistä.
Hypon näkemys asuntomarkkinoista
1. Asuntojen hintojen lasku jatkuu vielä, käänne koittaa vasta asuntokaupan elpyessä loppuvuotta kohti
2. Asuntokaupan alho vie valtion kassasta veropotin, kun hallitusneuvotteluissa hikoillaan säästöjä etsien
3. Runsas uudistuotanto painaa nyt hintoja, mutta rakentamisen syöksy kääntää kehityksen ensi vuonna
4. Hypo-indeksin mukaan hinnat hiipuvat vielä kasvukolmiossa, mutta suurin osa laskusta on jo nähty
5. Korot kääntyvät laskusuuntaan ensi vuonna, mikä tukee asuntokauppaa kasvukeskuksissa
Mahdollisuudet
• Inflaatio tasaantuu ilman vaikeaa taantumaa – Venäjä perääntyy Ukrainasta ja rauha palaa
• Kaupunkien kukoistus ja kasvu voimistuu, huokeammat hinnat mahdollistavat muuton monille
• Energiahintojen nousu synnyttää uutta tarjontaa ja tukee kaupunkien kasvua kannusteiden kautta
• Syntyvyys toipuu ja työperäinen maahanmuutto kasvaa – väestöennusteita korjataan ylöspäin
• Riittävä rakentaminen tuo koteja yhä useammalle arvokkaalle alueelle ja auttaa ensiasunnon etsijöitä
Riskit
• Inflaatio karkaa käsistä jääden pysyväksi palkkakierteeksi, eikä EKP onnistu vakauttamaan taloutta
• Suuret sijoittajat ja rakennusyhtiöt kaatuvat – uudet asunto-osakeyhtiöt ajautuvat maksuvaikeuksiin
• Taantuma kääntää työttömyyden kasvuun ja taloudellinen ahdinko kasvaa kodeissa
• Hallitusneuvottelut tuottavat vesiperän – talouskasvu tyssää, kaavoitus ja asuntopolitiikka kangistuvat
• Koronnostot painavat Suomen pelättyä pahempaan taantumaan – vaikea deflaatio korvaa inflaation
---
Hypon Asuntomarkkina- ja Talouskatsaukset löydät täältä.
Lisätietoa Hyposta osoitteessa http://www.hypo.fi/.
