Asuntosalkku

Nousseet korot leikkaavat yhtiön kassavirtoja ja heikentävät lyhyen aikavälin tuotto-odotusta. Korkoliike myös todennäköisesti lykkää jälleen Suomen asuntomarkkinan vireillä olevaa käännettä. Yhtiön omien osakkeiden ostoihin ja Tallinnan voitollisiin myynteihin nojaava strategia luo mielestämme edelleen arvoa pitkällä aikavälillä, mutta 12 kuukauden aikajänteellä sijoittajan tuotto-odotus jää vaisuksi ja kasvaneiden riskien lisäksi emme nojaa nyt pelkästään pitkään aikaväliin.

19:03

Asuntosalkku jatkoi samaa tekemistä, mitä yhtiöltä ollaan viime kvartaaleina totuttu näkemään: asuntomyyntejä Tallinnasta ja omien osakkeiden ostoja.

Asuntosalkun nettotuotot olivat odotetulla tasolla Q3’26:lla, mutta vuokrausaste laski hieman.

Q3-kehitys oli muuten odotustemme mukaista, mutta vuokrausaste jäi hieman odotuksistamme.

Asuntosalkun Q3-katsaus oli kokonaisuutena odotustemme mukainen realisoituneen tuloksen osalta, mutta vuokrausaste jäi odotettua matalammaksi. Tulosta tukivat vertailukautta pienemmät rahoituskulut ja jatkuneet voitolliset asuntomyynnit Tallinnassa. Ohjeistus toistettiin ja rahoitusasema vahvistui, kun kaikki konsernilainat jatkuvat nyt 2030-luvulle saakka.

Realisoitunut tulos nousee selkeästi heikosta vertailukaudesta, jota rasitti alaskirjaus.