USA:n asuntohinnat ennätykseen, mutta asuntorakentamisessa hidastumisen merkkejä
USA:n asuntokaupassa on ollut viime aikoina nähtävillä pieniä hyytymisen merkkejä. Etenkin uusien asuntojen myynnissä on ollut laskua, mutta eilen julkaistujen tilastojen mukaan vanhojen asuntojen myynti jatkaa edelleen yllättävänkin kovaa kasvuaan. National Association of Realtors julkaisi eilen kuukausitilastonsa, jonka mukaan vanhojen asuntojen myynti kasvoi toukokuussa kovinta kuukausivauhtia vuosikymmeneen, ja tarjonnan tuomat rajoitteet nostivat asuntojen mediaanihinnan kaikkien aikojen huipputasolle.
Asuntojen myynnille tukea antaa nyt rajoitettu tarjonta, sillä kaupan olevien asuntojen määrä laski 8,4 % vuodentakaisesta. Tarjonta on vuositasolla laskenut jo kahden vuoden ajan samaan aikaan, mihin vaikuttaa mm. uusien asuntoaloitusten lasku. Commerce Departmentin viime viikolla julkaisemien tietojen mukaan asuntorakentaminen laski toukokuussa alimmalle tasolleen kahdeksaan kuukauteen.
Kysyntä on kuitenkin pysynyt suhteellisen vakaana etenkin parantuneiden työllisyysnäkymien myötä, mikä on kannustanut amerikkalaiskotitalouksia tekemään asuntojen kaltaisia suurinvestointeja. Lisäksi korkotaso on viimeaikaisesta nousustaan huolimatta edelleen historiallisen matalalla eikä vielä ole täysin koetellut asunnonostajan kipukynnystä. Asuntomarkkina kuitenkin jatkanee jäähtymistään, mikäli maan keskuspankki pysyy suunnitelmassaan nostaa ohjauskorkoaan asteittain tämän ja ensi vuoden aikana. Koronnostot kuitenkaan tuskin jatkuvat ilman vakaata työllisyyskehitystä, joka osaltaan antaa edelleen tukea asuntomarkkinalle.
