Hypon Asuntomarkkinakatsaus 1/2023
Asuntokauppaa jähmettää entisestään asuntomarkkinoiden kannustinloukku. Kiinteät korot, korkokatot ja korontarkistuspäivän odottelu houkuttelevat ihmisiä pysymään paikallaan, vaikka tarvetta uuteen kotiin olisikin. Hypo ennustaa uudessa asuntomarkkinakatsauksessa asuntokaupan käyvän säästöliekillä kesään asti ja kauppahintojen laskevan entisestään.
Hypon Asuntomarkkinakatsaus 1/2023 on julkaistu. Lue koko katsaus tästä linkistä.
Hypon näkemys asuntomarkkinoista
1. Asuntomarkkinoiden kannustinloukku koskettaa jopa miljoonaa suomalaista – kangistaa kauppaa
2. Asuntojen hinnat laskevat kesään asti, kasvukäänne verkkainen varastojen pullistellessa myytävää
3. Rakentaminen romahtaa, kun sijoittajat säikähtivät – hintapainetta kasataan vuoden 2024 lopulle
4. Hypo-indeksi povaa pahaa markkinavuotta kasvukolmion kärkiin, sukellus tuo mieleen finanssikriisin
5. Korot kääntyvät alas vasta ensi vuonna, asuntovelallisten kissanpäivät ovat ohi
Mahdollisuudet
• Inflaatio tasaantuu ilman vaikeaa taantumaa – Venäjä perääntyy Ukrainasta ja rauha palaa
• Kaupunkien kukoistus palaa palveluiden myötä ja korona kaikkoaa ajatuksista kokonaan
• Energiahintojen nousu synnyttää uutta tarjontaa ja tukee kaupunkien kasvua kannusteiden kautta
• Syntyvyys toipuu ja työperäinen maahanmuutto kasvaa – väestöennusteet väärässä
• Riittävä rakentaminen tuo koteja yhä useammalle arvokkaalle alueelle ja auttaa ensiasunnon etsijöitä
Riskit
• Inflaatio karkaa käsistä jääden pysyväksi palkkakierteeksi, eikä EKP onnistu vakauttamaan taloutta
• Suurien sijoittajien kaatumiset ja kotien hintahuolet johtavat pakkomyynteihin – Suomi-kuva rapautuu
• Basel-sääntelyn päälle liimataan kansallista yliregulaatiota, joka kurittaa asuntovelallisia aiheetta
• Vaalikevät tuottaa vesiperän – asuntopolitiikka ajautuu ahdinkoon ja kaavoitus kangistuu
• Koronnostot painavat Suomen pelättyä pahempaan taantumaan – vaikea deflaatio korvaa inflaation
---
Hypon Asuntomarkkina- ja Talouskatsaukset löydät täältä.
Lisätietoa Hyposta osoitteessa http://www.hypo.fi/.
