Hypon Asuntomarkkinakatsaus 4/2021
Hypon Asuntomarkkinakatsaus 4/2021 julkaistu, lue koko katsaus tästä linkistä.
Hypon näkemys asuntomarkkinoista
1. Wolt-ilmiö näkyy nyt asuntomarkkinoilla arvoasuntojen kaupassa ja vuokrakotien rakentamisessa
2. Megatrendit määräävät taas suunnan koronakriisin poikkeustuulien tyyntyessä – väestö taas tärkein
3. Hinnat nousevat nopeiten kasvukeskuksissa – monipaikkaisuus lisääkin dynaamisten kaupunkien imua
4. Hypo-indeksi kertoo kysynnän ja hintarallin rauhoittumisesta kasvukolmion kärjissä
5. Uudet sääntelypäätökset kurittavat nousevina kuluina etenkin isompia kotitalousasuntosijoittajia
Mahdollisuudet
• Korona ei enää akuutti asia rokotteiden ansiosta ja kaupunkien kukoistus palaa palveluiden myötä
• Monipaikkaisuus mahdollistaa koko maan asiantuntijatöiden tekemisen palveluiden keskeltä
• Syntyvyys nousee ja työperäinen maahanmuutto kasvaa – väestöennusteet väärässä
• Riittävä rakentaminen tuo koteja yhä useammalle halukkaalle kaupungeista pitäen hinnat kurissa
• Euroopan keskuspankki vakauttaa inflaatiokehityksen – hinnat ja palkat ylös, reaaliset velat alas
Riskit
• Pandemia palaa virusmutaatioiden kautta ja romahduttaa talouden, terveyden sekä asuntomarkkinat
• Basel-sääntelyn päälle liimataan kansallista yliregulaatiota, joka kurittaa asuntovelallisia aiheetta
• Kaavoitus kangistuu ja kaupunkien kasvulle kahleet niskaan ylisääntelyllä tai NIMBY:llä
• Heikot asuntorahastot ajautuvat pakkomyynteihin, onnettomat osakkaat ja untuvikot uhreina
• Kustannuskuri katoaa asumisessa – keskusjohtoisuus estää vaihtoehdot ja innovaatiot
Hypon Asuntomarkkinakatsaus 4/2021, lue koko katsaus tästä linkistä.
Hypon Asuntomarkkinakatsaus 3/2021, lue koko katsaus tästä linkistä.
Hypon Asuntomarkkinakatsaus 2/2021, lue koko katsaus tästä linkistä.
Hypon Asuntomarkkinakatsaus 1/2021, lue koko katsaus tästä linkistä.
Hypon Asuntomarkkinakatsaus 4/2020, lue koko katsaus tästä linkistä.
Hypon Asuntomarkkinakatsaus 3/2020, lue koko katsaus tästä linkistä.
Hypon Asuntomarkkinakatsaus 2/2020, lue koko katsaus tästä linkistä.
Lisätietoa Hyposta osoitteessa http://www.hypo.fi/.
