Aktieinvestering lockar istället för en egen bostad

Automatisk översättning: Ursprungligen publicerad på finska 2025-11-06 05:41 GMT. Ge feedback här.

Aktieinvestering eller bostadsinvestering i form av en egen bostad? Många väljer idag det förstnämnda, och i USA har åldern för förstagångsköpare av bostäder redan stigit till 40 år. Samma fenomen har potential att uppstå även i Finland.

WSJ publicerade nyligen en intressant artikel som kopplade samman den amerikanska bostadsmarknaden och börstopparna. I USA har bostadspriserna stigit under en längre tid, vilket har gjort det allt svårare för unga att köpa bostad. Detta syns också i statistiken: medelåldern för förstagångsköpare har redan stigit till 40 år, enligt statistik från National Association of Realtors publicerad av Bloomberg. År 2021 var åldern 33 år och när insamlingen av statistik började 1981 var åldern 29 år. Orsakerna till den senaste tidens kraftiga uppgång kan sökas inte bara i stigande bolåneräntor, utan också i snabbt stigande bostadspriser.

Källa: Bloomberg

Källa: WSJ

USA: Bolåneansökningar och räntor

Källa: LSEG

I USA är trenden idag alltmer att bo i hyresrätt och investera de besparingar som blir över. WSJ:s artikel presenterar en rapport från JPMorgan Chase, enligt vilken 37 % av unga vuxna i åldern 25 år investerade under 2024, jämfört med 6 % nio år tidigare. Samtidigt som medelåldern har stigit har andelen förstagångsköpare av bostäder minskat kraftigt.

Konkurrensen mellan bostads- och investeringsavkastning intensifieras alltså. Trots den kraftiga prisökningen på bostäder har investeringar varit ännu mer framgångsrika, och genom att investera i S&P 500-indexet har man under årtionden kunnat uppnå mångfaldigt högre avkastning jämfört med bostäder.

I Finland är jämförelsen något annorlunda, eftersom de nominella bostadspriserna här har stått i stort sett stilla de senaste tio åren. Samtidigt kan ekonomisk osäkerhet och en fragmenterad arbetsmarknad locka unga till att hyra, vilket gör drömmarna om en stadig inkomstström och därmed ett eget hem mer avlägsna. Och den inhemska börsen har också gett bättre avkastning än bostadsmarknaden under de senaste 10 åren, då Helsingforsbörsen har avkastat 40 % under den perioden. Detta har sannolikt lockat unga vuxna till investeringar, då nästan hälften, 44 %, av 18-24-åringarna uppgav att de investerade år 2024, jämfört med 28 % år 2020 (källa: Danske Banks publikation "Ekonomisk sinnesro"). Denna typ av diversifiering mellan tillgångsslag är också ett sunt fenomen ur ett nationalekonomiskt perspektiv.

Finland: Bostadspriser och OMXH

Källa: LSEG