Hypon Asuntomarkkinakatsaus 1/2022

Hypon Asuntomarkkinakatsaus 1/2022 julkaistu, lue koko katsaus tästä linkistä.

Hypon näkemys asuntomarkkinoista
1. Ukrainan sota synkensi näkymät – kauppamäärät alas ja myyntiajat ylös, hintoihin vaikutus vähäisempi
2. Inflaatio nostaa vuokria, iskee energiasyöppöihin taloihin ja tuntuu vuokratonttien vastikkeissa
3. Ooppera-asunnot ja rikkaimpien rahojen parkkipaikat tyhjien arvoasuntojen arvoituksen takana
4. Hypo-indeksi kertoo asuntokysynnän rauhoittumisesta – Tampereen kiri kestää kaikesta huolimatta
5. Asuntoaloitukset korkeimmat 30 vuoteen, sota aiheuttaa nyt alituotannon riskin tulevalle rakentamiselle

Mahdollisuudet
• Venäjä perääntyy Ukrainasta ja rauha palaa Eurooppaan – epävarmuus hälvenee
• Kaupunkien kukoistus palaa palveluiden myötä, kun korona kaikkoaa ajatuksista
• Paikkariippumattomuuden myötä kaikki asiantuntijatyöt voi tehdä kaupunkien palveluiden keskeltä
• Syntyvyys nousee ja työperäinen maahanmuutto kasvaa – väestöennusteet väärässä
• Riittävä rakentaminen tuo koteja yhä useammille arvokkaille alueille

Riskit
• Sota leviää Suomeen suoraan tai välillisesti vieden talouden ja asuntomarkkinat mennessään
• Pandemia palaa virusmutaatioiden kautta ja romahduttaa talouden, terveyden sekä asuntomarkkinat
• Basel-sääntelyn päälle liimataan kansallista yliregulaatiota, joka kurittaa asuntovelallisia aiheetta
• Kaavoitus kangistuu ja lupaprosessit jumiutuvat entisestään – kaupunkien kasvulle omaehtoinen este
• Inflaatio karkaa käsistä pidemmäksi aikaa ja EKP ei onnistu vakauttamaan taloutta

--
Hypon Asuntomarkkinakatsaus 1/2022 (tästä linkistä)
Hypon Asuntomarkkinakatsaus 4/2021 (tästä linkistä)
Hypon Asuntomarkkinakatsaus 3/2021 (tästä linkistä)
Hypon Asuntomarkkinakatsaus 2/2021 (tästä linkistä)
Hypon Asuntomarkkinakatsaus 1/2021 (tästä linkistä)
Hypon Asuntomarkkinakatsaus 4/2020 (tästä linkistä)
Hypon Asuntomarkkinakatsaus 3/2020 (tästä linkistä)
Hypon Asuntomarkkinakatsaus 2/2020 (tästä linkistä)

Lisätietoa Hyposta osoitteessa http://www.hypo.fi/.