Vaikutat käyttävän laajaa näyttöä, haluatko laajentaa myös videosoittimen näkymän?
HYPOn Asuntomarkkinakatsaus 1/2025

Asuntomarkkinoiden kylmäkäynnistys jatkuu toistaiseksi, kun asuntokauppa elpyy, hinnat hiipivät ja korot laskevat. Taloutta varjostavat nyt lukuisat globaalit epävarmuudet, vaikka Suomen osalta olisikin syytä jo keväisempään optimismiin.
Hypon näkemys asuntomarkkinoista
1. Asuntokaupan kasvu kääntyy hintojen nousuksi tänä vuonna, vaikka epävarmuus vaivaa vieläkin
2. Myyntiajat kertovat vielä runsaudenpulasta – myös pitkään myydyt asunnot ovat kaupan kohteena
3. Pendelöinnin kasvu kertoo kaupunkien kasvusta – myös naapurikuntiin kuljetaan kaupungeista käsin
4. Rakennusala kohtaa vielä kolmannen välivuoden, kun myyntivarastoja puretaan kaupan kasvaessa
5. Korot laskevat yhä kohti kahta, vaikka odotukset tulevasta elävät maailmanpolitiikan myllerryksessä
Mahdollisuudet
• Venäjä vetäytyy Ukrainasta ja Lähi-idässäkin saadaan rauha – luottamus voittaa pelot ja hermoilun
• Huokeammat hinnat mahdollistavat muuttoliikkeen ja kauppaa käydään taas oman elämän tarpeisiin
• Energiakriisit jäävät taakse ja uusi tarjonta laskee asumismenoja – ympäristö ja kuluttajat kiittävät
• Syntyvyys toipuu ja työperäinen maahanmuutto pitää pintansa – optimistiset ennusteet oikeassa
• Riittävä rakentaminen tuo koteja yhä useammalle arvokkaalle alueelle ja auttaa ensiasunnon etsijöitä
Riskit
• EKP ei laske korkojaan riittävästi uuden inflaatioaallon pelossa – tullimaksut tuovat stagflaation
• Suuret asuntosijoittajat ja rakennusyhtiöt kaatuvat – uudet asunto-osakeyhtiöt ajautuvat vaikeuksiin
• Taantuma palaa, työttömyys kohoaa yhä voimakkaammin ja taloudellinen ahdinko kasvaa kodeissa
• Väestönkasvu tyssää täysin, kun syntyvyyden sakkaus jatkuu ja maahanmuuttokin tyrehtyy tyystin
• Rakentaminen ei palaudu aikoihin ja asuntojen hinnat karkaavat lopulta käsistä kasvukolmion kärjissä
...
Hypon Asuntomarkkina- ja Talouskatsaukset löydät täältä.
Lisätietoa Hyposta osoitteessa http://www.hypo.fi/.