Espooseen järven rannalle valmistunut Esperi Hoivakoti Vanhakartano edustaa uuden sukupolven hoivarakentamista, jossa tilat, palvelu ja sijainti tukevat toisiaan. Kohde on kehitetty yhteistyössä Esperi Caren kanssa aiesopimusvaiheesta lähtien. Se on mahdollistanut tilojen suunnittelun suoraan käytännön hoivatyön tarpeista käsin.

Titaniumille hoivakiinteistöt ovat strateginen valinta: ne yhdistävät vakaan ja ennustettavan kassavirran, rakenteellisen kysynnän sekä yhteiskunnallisen merkityksen ja vaikuttavuuden.

Maaliskuussa 2026 Espooseen avautunut Esperi Hoivakoti Vanhakartano edustaa uuden sukupolven hoivarakentamista. Kuva oleskelutilasta.

Kohteen rooli rahaston näkökulmasta

Espoo on yksi Suomen nopeimmin kasvavista kaupungeista. Väestörakenteen muutos ei ole hetkellinen ilmiö, vaan pitkän aikavälin ajuri, joka tukee hoivapalveluiden kysyntää vuosikymmeniksi eteenpäin.

“Esperi Hoivakoti Vanhakartano on rahastomme 131. kohde ja vahvistaa erityisesti pääkaupunkiseudun allokaatiotamme. Olemme iloisia, että voimme tukea Esperin kasvua alueella, jossa tarve hoivapalveluille kasvaa jatkuvasti. Kohteen pitkä vuokrasopimus kokeneen palveluntuottajan kanssa tuo rahastolle ennustettavuutta ja vakautta. Yhteistyö Esperin kanssa on pitkäjänteistä kumppanuutta, joka alkaa jo suunnitteluvaiheessa ja jatkuu koko vuokrasuhteen ajan”, kertoo Pekka Huttunen, erikoissijoitusrahasto Titanium Hoivakiinteistön salkunhoitaja.

Modernin hoivakodin arvo syntyy arkea helpottavista yksityiskohdista, kuten esteettömyydestä, väljistä ja loogisista tilaratkaisuista ja turvallisuudesta. Kuvassa asukashuone ja saunatilat.

Arkea asukkaiden ehdoilla

Modernin hoivakodin arvo syntyy yksityiskohdista, jotka helpottavat arkea joka päivä: esteettömyydestä, väljistä ja loogisista tilaratkaisuista, turvallisuudesta, luonnonläheisyydestä. Tilat on mitoitettu hoitotyön todellisiin tilanteisiin – liikkumiseen, avustamiseen ja apuvälineiden käyttöön – samalla kun asukkaiden yksityisyys ja kodinomaisuus pyritään säilyttämään keskiössä.

Pieniltäkin tuntuvat ratkaisut, kuten saunatilojen toimivuus, valaistus ja ergonomia, ovat suoraan sidoksissa sujuvaan arkeen. Esperin aluepäällikkö Marjut Rantasen mukaan modernin hoivakodin tavoite on yksinkertainen: mahdollistaa jokaiselle omannäköinen elämä.

“Keskiössä on asukas, hänen historiansa, toiveensa ja toimintakykynsä. Hänen hyvinvointiaan ja itsemääräämisoikeuttaan tuetaan laadukkaan hoivan avulla”, kertoo Rantanen.

Arki muovautuu asukkaiden mukana. Yhteisöllisyys näkyy esimerkiksi vapaa-ajan ohjelmassa, jota suunnitellaan yhdessä. Ympäröivät yhteisötkin huomioidaan ja mukaan toimintaan kutsutaan esimerkiksi päiväkoteja ja eläinystäviä.

Samalla ala kehittyy nopeasti. Lainsäädäntö ohjaa toimintaa, palvelumallit monipuolistuvat ja laatuvaatimukset kasvavat. Yksityisyys on noussut keskeiseksi osaksi hoiva-asumista ja nykyaikaisessa hoivakodissa esimerkiksi oma huone ja omat saniteettitilat ovat lähtökohta, eivät poikkeus.

Esperi Hoivakoti Vanhakartano on Titaniumin rahaston 131. kohde. Väestörakenteen muutos ajaa hoivapalveluiden ja -tilojen kasvavaa kysyntää. Kuva oleskelutilasta.

Teknologiaa ja inhimillisyyttä rinnakkain

Hoivan tulevaisuus ei ole joko–tai, vaan sekä–että. Teknologia tuo uusia työkaluja, mutta inhimillinen kohtaaminen säilyy keskiössä. Digitaaliset ratkaisut voivat parantaa turvallisuutta, sujuvoittaa arkea ja vapauttaa henkilöstön aikaa asukkaiden kohtaamiseen.

“On todennäköistä, että teknologia näyttelee suurempaa roolia tulevaisuudessa”, Rantanen arvioi.

Samalla vastuullisuus näkyy yhä vahvemmin energiaratkaisuissa, materiaalivalinnoissa ja kiinteistöjen elinkaariajattelussa.

“Hoiva-asumisen tarpeet muuttuvat jatkuvasti, ja siksi teemme tiivistä yhteistyötä sidosryhmien kanssa. Tavoitteemme on löytää ratkaisuja, jotka palvelevat sekä asukkaita, palveluntuottajia että rahastosijoittajia pitkällä aikavälillä”, Huttunen sanoo.

Tämä materiaali on osa Titanium Rahastoyhtiö Oy:n markkinointiviestintää. Materiaali perustuu Titanium Rahastoyhtiö Oy:n julkaisuhetken sijoitusnäkemyksiin ja arvioihin, ja se on esitetty tiivistetysti eikä sisällä kaikkea olennaista tietoa. Materiaali ei täytä riippumattoman sijoitustutkimuksen edellytyksiä. Materiaalin sisältöä ei tule pitää sijoitusneuvontana eikä sen perusteella tule tehdä sijoituspäätöstä. Historiallinen tuotto ei ole tae tulevasta tuotosta. Sijoituksen arvo voi nousta ja laskea, ja sijoittaja voi menettää sijoittamansa pääoman osittain tai kokonaan.

Pekka Huttunen, salkunhoitaja, kiinteistöt