UB Pohjoismaiset Liikekiinteistöt on pohjoismaisiin liike- ja toimitilakiinteistöihin sijoittava rahasto. Rahaston sijoituskohteita ovat esimerkiksi ruokakaupat, logistiikkakiinteistöt, julkishallinnon kiinteistöt sekä toimistot ja sijoitukset hajautetaan laajasti koko Pohjoismaiden alueelle. Sijoitustoiminnan tavoitteena on saavuttaa pohjoismaisten kiinteistömarkkinoiden mukainen tuotto ja kasvattaa rahasto-osuuden arvoa pitkällä aikavälillä. Rahaston tavoitteena on saavuttaa noin 7–9 %:n vuotuinen tuotto, josta suuri osa jaetaan sijoittajalle vuotuisena tuotto-osuutena.
Analyytikko Frans-Mikael Rostedt käy salkunhoitaja Mikko Hentisen kanssa läpi UB Pohjoismaiset Liikekiinteistöt -rahaston tapahtumat kuluneen vuoden ajalta.
Useiden asunto- ja kiinteistörahastojen päätökset keskeyttää rahasto-osuuksien lunastukset ovat herättäneet alkuvuonna runsaasti keskustelua markkinoilla. Mikä tilanteeseen on johtanut? UB:n salkunhoitaja Jaakko Onali avaa kiinteistörahastojen ja -markkinan tilannetta.
Kiinteistösijoittajille laskevat korot ja inflaatio yhdessä ovat houkutteleva yhdistelmä. UB:n salkunhoitajan Jaakko Onalin mukaan tällä hetkellä puhutaan jopa vuosikymmenen parhaista ostopaikoista.
Liity Inderesin yhteisöön
Älä jää mistään paitsi – luo käyttäjätunnus ja ota kaikki hyödyt irti Inderesin palvelusta.
FREE-tili
Pörssin suosituin aamukatsaus
Analyytikon kommentit ja suositukset
Osakevertailu
PREMIUM-tili
Kaikki yhtiöraportit ja sisällöt
Premium-työkalut (mm. sisäpiirin kaupat ja screeneri)
Olemme nähneet useiden Pohjoismaissa toimivien rahastojen käynnistyksiä tarkoittaen, että aktiviteettia kiinteistömarkkinassa on odotettavissa, UB:n salkunhoitajat Jaakko Onali ja Mikko Hentinen kirjoittavat.
Korkojen nousu hyydytti kiinteistömarkkinan. Kääntyykö markkina nyt koronlaskujen myötä? UB:n salkunhoitajat Jaakko Onali ja Mikko Hentinen avaavat kiinteistömarkkinoiden tilannetta ja lainalaisuuksia.
Vuoden 2024 ensimmäisellä kvartaalilla transaktiomarkkinassa nähtiin volyymilla mitattuna pientä piristymistä. Positiivista on, että Pohjoismaat näyttävät edelleen kiinnostavan kansainvälisiä sijoittajia, sillä kansainvälisten sijoittajien rahaa virtasi enemmän sisään kuin ulos.
Monet varmasti toivoivat, että vuoden loppuun olisi kiinteistömarkkinassa saatu pörssitermein "joulupukkiralli", ja vaikka pientä kiriä nähtiinkin, jäi vuoden 2023 transaktiovolyymi Pohjoismaissa ennustetusti vajaaseen 20 miljardiin euroon. Aktiviteetti voi vain parantua tästä, UB:n Jaakko Onali ja Mikko Hentinen kirjoittavat.
Kiinteistösektoria pitäisi odottaa nyt helpommat ajat, kun puheet korkojen laskusta muuttuvat vielä teoiksi. UB:n Jaakko Onali ja Mikko Hentinen avaavat markkinatilannetta ja rahaston arvonlaskentaa.
Pohjoismaisella tasolla transaktiovolyymi näyttää vakiintuneen noin 4–5 miljardin euron tasolle kvartaalia kohden. Kauppaa käydään siis edelleen tasaisesti, vaikkakin yli puolet vähemmän kuin aikaisemmin. Ehkäpä tämä on se uusi normaali – ainakin toistaiseksi.
Pääomaa kiinteistösektorille virtaa edelleen, mutta kauppamäärät alleviivat, miten merkittävästi näkemykset kohteiden hinnasta edelleen eroavat markkinoilla. UB:n Jaakko Onali ja Mikko Hentinen avaavat markkinatilannetta.
Halpa raha sai kiinteistösijoittamisen näyttämään välillä turhankin helpolta. Juuri nyt tuottojen eteen täytyy tehdä toisella lailla töitä. UB:n salkunhoitajat Mikko Hentinen ja Jaakko Onali haastattelussa.
Inflaatio on osoittanut ensimmäisiä merkkejä taittumisesta, mikä voisi tarkoittaa koronnostojen loppumista lähitulevaisuudessa. Koronnostojen loppuminen ja viimeistään korkojen lasku tulee palauttamaan aktiviteetin kiinteistömarkkinaan, kirjoittavat UB:n salkunhoitajat Mikko Hentinen ja Jaakko Onali.
UB Pohjoismaiset Liikekiinteistöt -rahaston uusin vastuullisuuskatsaus on julkaistu. Katsauksessa kerrotaan kattavasti, kuinka rahaston on edistäneet kestävyys- ja ilmastotavoitteitaan vuonna 2022.
Kiinteistömarkkinoilla myllertää. UB:n Jaakko Onali ja Mikko Hentinen avaavat, miltä markkinatilanne näyttää Pohjoismaihin sijoittavan kiinteistörahaston silmin.
Globaalissa markkinassa harva sijoitus on täysin immuuni markkinamuutoksille. UB:n salkunhoitajat käyvät läpi nykyisen markkinatilanteen vaikutuksia kiinteistörahastoihin.
